|
offline
Data inregistrarii: |
plus sarcinile care apar la CF, in extras....si multe altel!
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Cum adica legal prin notariat? Pai... promisiunea de vanzare-cumparare se poate incheia LEGAL sub semnatura privata... Ce nu e legal... Si daca mergi la notar iti va incheia actul fara nici o grija. Adica poti sub semnatura privata si notarul refuza pentru ca... ce? Care e motivatia?
Sechestrul se dispune de o instanta si nu stim in cazul de fata daca e judiciar, asigurator... daca e in timpul desfasurarii unui proces pe fond sau nu... Indiferent, se poate face un antecontract, se consemneaza suma pe seama creditorului si... cu o simpla cerere in instanta se ridica sechestrul, nemaiexistand motivul initial al infiintarii sale. Nu mai continuu, ca vad ca aud ca nu e legal o promisiune decat la notariat... Asa ajung oamenii sa cheltuie aiurea banii... |
|
|
|
offline
18
Data inregistrarii: |
nu m-am facut inteleasa, spuneam ca poti face actul sub semnatura privata daca vrei dar nu este legal( nu este legal pt un bun sechestrat), il faci pt linistea celui care da banii dar acesta nu are garantia ca nu ii pierde
ultima data editat de adelaida_07 pe data de Joi, 12 Iulie 2007, 15:05 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Fata mea, daca eu ma oblig acum, printr-o promisiune de v-c, act sub semnatura privata, ca-ti vand terenul sechestrat al autorului prezentului topic, actul este perfect legal, valabil si va produce efecte!!!
Tu dai un avans iar eu, la scadenta, sunt obligata sa-ti vand terenul... E o obligatie de a face, a face un contract de v-c. Si atunci il facem in forma autentica, la notar... si nu va mai fi sub sechestru... Vezi ce inseamna promisiunea de vanzare, cumparare, sau vanzare/cumparare. Este valabila si daca eu, ca si promitent, nu am deloc bunul respectiv. Iar cel care da banii nu ii va pierde pentru ca are clauza penala (daca nu e prost). Si se rezolva repejor, depinde si cat debit are promitentul-vanzator si care e valoarea reala a imobilului. Ca poate incape acolo. Ca poti nota promisiunea de vanzare. Si, in procedura de vanzare, sunt obligati sa cheme pe toti cei care au vreun drept asupra imobilului... Teoretic, intr-o saptamana-doua e eliberat de sechestru. Termenul promisiunii va fi scurt, ca sa nu riste. Daca nu e eliberat, intervine si el in instanta. Iar tendinta de inselare e clara... Asigurari suplimentare se pot lua si in afara terenului, asta le spune juristul... Sunt foarte multe aspecte. Eu am facut asta in 4 zile. Si cel care ceruse sechestrul vroia sa cumpere bunul prin interpus.  Dar n-am avut probleme cu judecatorul, lucrurile au decurs lin.  Si, oricum, de la primirea somatiei are 15 zile sa plateasca benevol; dupa asta se incepe procedura si abia atunci se pune probleme ca are ori nu ceva notat la CF. 15 zile de la primirea somatiei, imobilul e inca liber. Apoi se evalueaza, apoi tre' sa treaca minim 30 de zile pana la vanzare. Vezi 497, ultimul alin. Iti spune clar ca imobilul se poate vinde. (4) Drepturile reale înscrise după notarea somației de plată în cartea funciară nu vor putea fi opuse creditorului urmăritor și adjudecatarului, în afară de cazurile expres prevăzute de lege sau de cazul în care creditorul sau adjudecatarul s-a declarat de acord cu acel act ori debitorul sau terțul dobânditor a consemnat sumele necesare acoperirii creanțelor ce se urmăresc, inclusiv dobânzile și cheltuielile de executare. Si in acest alin. se vorbeste de drepturi reale, nu de drepturi de creanta... deci se vorbeste de vanzarea bunului si nu doar de o promisiune de a face... ultima data editat de AVLIL pe data de Joi, 12 Iulie 2007, 15:55 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
daca s-a instituit sechestrul...deja vb despre o vanzare de sub sechestru! pt. orice alte scenarii..varianta/variantele lui liliana..sunt f.bune!!! ultima data editat de Gabriela Paduraru pe data de Joi, 12 Iulie 2007, 19:09 |
|
|
|
offline
18
Data inregistrarii: |
varianta e ok daca este facuta repede si de cineva care nu incurca itele
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere