|
offline
6
Data inregistrarii: |
Buna ziua,
Va rog , astept un raspuns cu privire la constructie, nu e finisata, nu are geamuri, are doar acoperis, se poate considera constructie edificata?, cum pot dovedi ca este inceputa de atunci daca eu nu am acte, avize...... Astept raspunsul Dvs. Va multumesc. Cu stima, Iuliana |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
VASSY a scris:
Exista cadastru facut pe imobilul in cauza? var 1. Exista - in cazul trebuie vazut ce scrie in el (memoriu si releveu) si de acolo se pleaca cu proiectul - va trebui cerut CU de intrare in legalitate, demonstrat ca lucrarile sunt mai vechi de 2 ani (termen de prescriere pentru amenda), facuta expertiza tehnica, obtinute avize si autorizatia de construire. In executie vor trebui subzidiri (fundatia minima trebuie sa aiba 90-100cm adancime = adancime de inghet conf. normativelor) si consolidari daca constructia nu se incadreaza in normativele de rezistenta in vigoare acum (P100). var 2. Nu exista - finalizati constructia si faceti apoi cadastru. Neexistand nimic in baza de date de la cadastru se va introduce acum pentru prima data situatia relevata din teren si nu va mai trebuie nici o Autorizatie de Construire. Dupa cadastru insa orice modificare o veti face numai cu AC. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
edx a scris:
Exista cadastru facut pe imobilul in cauza? Raspunsul este partial corect: Var.1 - Corect. Var.2 - Incorect: Daca finalizeaza constructia fara cadastru, inseamna ca o finalizeaza si fara Autorizatie de construire (nu o poate obtine fara cadastru) deci poate fi supus amenzilor in timpul executiei si i se pot opri lucrarile pe santier. Fara Autorizatie nu poate face "Receptia finala", fara receptia finala nu o poate inscrie nici la Of. Cadastru (ANCPI) si nici la AFP (fisc) deci nu poate face lucrarile de cadstru la sfarsit (o constructie fara autorizatie nu exista, nu poate fi luata in consideratie). Verificati-va raspunsul inainte de al posta. Dezinformati uzerul indicandui o astfel de solutie. |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
VASSY a scris:
Daca nu exista cadastru nu exista informatii cu privire la constructie inregistrate. conform celor spuse de utilizator ce mai ramane de efectuat - finisaje si montare tamplarie - se pot face fara autorizatie (am renovat casa, am refacut tencuiala si am inlocuit tamplaria; eventual am pus si termosistem - toate se fac fara AC). Lucrarile ce trebuiau autorizate sunt deja efectuate, si este mult mai usor sa isi obtina actele direct prin cadastru (la primul cadastru nu se cere AC, la urmatoarele modificari da; se considera casa existenta care se releveaza, nu casa construita acum, deoarece ea apare in actul de proprietate - practic a refacut o casa existenta nu a construit una noua). Nu este chiar conform legii dar exista aceasta portita si o poate folosi. In acest mod isi obtine actele in 1-2 luni pe cand in prima varianta in cel putin 4 luni (daca se respecta termenele legale de emitere a CU, avizelor si autorizatiei). ultima data editat de edx pe data de Marti, 20 Iulie 2010, 09:22 |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
Va multumesc pentru indrumari si continui cu subiectul,
In stadiul in care este casa, cu peretii ridicati, cu acoperis si fara geamuri , fara cadastru, se poate identifica , ca si constructie sau trebuie finisata?!! Pot sa-i fac cadastru asa cum este? Nu sunt cunoscatoare in acest domeniu si incerc sa strang informatii care sa ma ajute, Am citi putin din legea 50/1991 , lege care s-a invocat pe acest forum, numai ca nu cred ca ma pot incadra, constructia mea nu este finisata . Ma gandesc sa fac astfel: Sa termin constructia de finalizat, sa fac cadastrul si intabularea la casa asa cum este ea, pentru ca nu s-a facut deloc acest lucru si sa fac la primarie o cerere de intrare in legalitate, sa obtin acel C.U. si va vad ce mai pot face , Trebuie dovedit la cadastru ceva?, sau el masoara ceea ce gaseste in teren? Odata cu aprofundarea acestui subiect parca lucrurile incep sa se complice, am urmarit mai multe variante si parca nu mai edific raspunsul corect. Astept in continuare raspunsuri si clarificari de la Dvs. Va multumesc. Iuliana |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Este foarte important ce scrie in actul de proprietate. Daca se regaseste acolo trecut imobilul si cum este descris. Daca ce este trecut acolo este cat de cat apropiat de realitatea din teren prima data cand se face cadastru nu mai trebuie AC. Daca sunt diferente notabile (ex. in act aveti constr. de 100 mp si pe teren sunt 150 mp) se complica situatia. Dar cum ati spus ca doar ati refacut nu cred sa fie probleme. Ar fi bine sa aveti tamplaria montata si tencuielile facute in momentul in care faceti cadastrul si intabularea. Vorbiti cel mai bine cu un cadastrist si vedeti ce zice si el.
|
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
In actele de la financiar sunt trecute urmatoarele date:
- casa e construita in data 1/1/1940; - teren itravilan 15.00 m ocupat, - 345.00 m neocupat, - total teren in acte 360 mp, Corp principal, suprafata utila cu pereti de lemn 67.10, Suprafata construita desfasurata 80.52. Total imp. cladire 30758.64 lei Stiu ca nu e trecut corect in acte dar ce fac cu constructia? |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
Buna ziua,
Sa inteleg ca pot face cadastru dupa ce voi termina cu finisajele, Dupa ce fac cadastru trebuie sa fac o cerere la primarie de intrare in legalitate si dupa aceea sa obtin certificatul de urbanism cu autorizatie pe constructia care s-a facut si proces verbal de receptie a constructiei , desigur, cu proiect pe aceasta constructie. Este corect? Va multumesc. Iuliana |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere