|
offline
7
Data inregistrarii: |
Care este legislatitia valabila in cazul inchirierii de catre o persoana fzica a unui spatiu catre o persoana juridica? In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale , ce se aplica si in care ordine? -contractul de inchiriere dintre parti -L114 -Codul civil? Cum se procedeaza la coroborarea acestora? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
in primul rand "contractul este legea partilor" si prin urmare se aplica acele clauze insusite de catre parti, urmand ca aceste clauze sa se completeze cu legislatia in vigoare...in cazul in care contractul prevede clauze ce sunt abuzive si ilegale...se aplica dreptul comun!
|
|
|
|
offline
7
Data inregistrarii: |
nu mi-ati raspus decat evaziv , deci reformulez:
Contractul nu prevede (sa zicem !) clauze abuzive , ce se respecta mai intai ? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Se aplica mai intai contractul (legea partilor), in cazul unor clauze abuzive sau neclare se aplica legea speciala (Lg. 114), iar unde legea speciala nu prevede se aplica dreptul comun (Cod Civ)
specialia generalibus derogant 
|
|
|
|
offline
7
Data inregistrarii: |
Daca contractul meu de inchiriere cu o firma prevede clauze care nu contravin legislatiei in vigoare ,adica sunt concordante , sa ma exprim asa , ce se aplica?
Exemplu : in contract scrie ca pentru nerespectarea clauzelor de catre locator/chirias se reziliaza contractul . La fel scrie si in lege ! De ce atunci trebuie sa ma complic cu un proces de evacuare? La ce a mai folosit acel contract de inchiriere? |
|
|
|
offline
7
Data inregistrarii: |
ok , in contractul meu scrie asa :
Daca chiriasul nu plateste chiria sau orice alta suma de bani datorata prezentului locator , locatorul trebuie sa ii anunte inscris neplata. (am facut-o) Daca chiriasul nu plateste prezentului locator in termen de 15 zile de la primirea notificarii , atunci prezentul locator poate considera aceasta o incalcare a contractului de inchiriere. Daca chiriasul incalca contractul de inchiriere , prezentul locator poate sa puna capat contractului de inchiriere si sa reintre in posesia spatiului.Chiriasul va plati locatorului o suma egala cu balanta chiriei pentru restul termenului de durata a contractului de inchiriere. Chiriasul va plati de asemenea ,prezentului locator orice alta suma de bani pe care o datoreaza.. |
|
|
|
offline
7
Data inregistrarii: |
Date fiind cele din contractul de inchiriere de ce nu pot merge direct in instanta cu cerere de investire cu putere executorie , si toata lumea ma indruma la proces de evacuare?
|
|
|
|
offline
7
Data inregistrarii: |
ultima intrebare va rog mult , care e formalitatea prin care pot denunta unilateral contractul ? (e stipulata si in contract si si in lege , indeplinesc conditiile dar nu am idee de forma care trebuie sa aibe acest document...exista ceva repere?)
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere