|
offline
1
Data inregistrarii: |
am si eu o problema: poate fi vandut un teren prin contract de vanzare cumparare cu dare de data certa la un avocat? dar vanzatorul daca detine terenul in baza unei hotarari judecatoresti, fara sa aiba carte funciara pt acesta poate instraina terenul in bazaunui contract de vanzare cumparare cu dare de data certa? vanzatorul doreste sa intabuleze terenul direct pe numele cumparatorului in baza hot jud |
|
|
|
offline
22
Data inregistrarii: |
Conform legii, contractele de vanzare-cumparare pentru terenuri se incheie in forma autentica la notariat. Avocatul nu are nici o calitate in transferul dreptului de proprietate, putand doar, eventual, sa-si consilieze clientul asupra clauzelor inserate in contract.
Contractul de v-c nu se poate incheia pana nu se efectueaza cadastrul si intabularea pe numele vanzatorului (la incheierea actelor, notarul va cere obligatoriu un extras de CF). daca partile nu mai au rabdare, pot incheia un antecontract de v-c cu clauze si plata unui anumit avans, tot la notariat! |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Contractul de vanzare cumparare care are ca obiect transmiterea dreptului de proprietate asupra unui teren presupune respectarea formei autentice, ad validitatem .
Darea de data certa de catre un avocat este posibila, insa in cazul actelor consensuale, unde consimtamantul este suficient in vederea perfectarii acestora. Antecontractul de vanzare cumparare, promisiune unilaterala sau bilaterala , poate fi incadrat in aceasta categorie. Totodata, intabularea si inscrierea in cartea funciara a terenului sunt operatiuni obligatorii in vederea incheierii unui act solemn , de vanzare cumparare. E adevarat , in cazul nerespectarii unei obligatii contractuale ale antecontractului , in mod culpabil, cealalta parte se poate adresa instantei de judecata , in vederea pronuntarii unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumpapare , conform art.1075 din Codul civil. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere