|
offline
-
Data inregistrarii: |
Buna ziua. Am o intrebare, daca ma poate ajuta cineva, am o cunostinta care a fost pacalita de o alta persoana, i-a dat o suma modica de bani pe un teren care valora enorm atunci... Cunostinta mea este o persoana batrana si s-a bucurat de acei bani in schimbul terenului. Am vazut o parte din acte, printre care si o procura pe care batranul i-a facut-o pers respective sa poate vanda terenul. Intrebarea mea este daca se poate ataca in instanta acel contract de vanzare-cumparare si daca are vreo sansa sa castige batranul si sa reintre in posesia terenului? Multumesc |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
doar daca atrageti raspunderea penala a persoanei invinuite pentru o infractiune in legatura cu aceasta.
|
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
Si unde anume se incadreaza? La inselaciune? Multumesc
|
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Cum s-a vandut terenul? Prin act autentic?
In cazul in care pretul a fost modic, cum se sustine, raportat la valoarea reala a imobilului la momentul respectiv, consider ca pot ataca actul descendentii batranului pentru simulatie. Practic, sub forma unui contract de vanzare - cumparare se ascunde o donatie. In plus, daca mandatarul imputernicit pentru a instraina imobilul, in lipsa unei prevederi exprese in acest sens, nu poate achizitiona el insusi acel bun. ultima data editat de AndreiT pe data de Marti, 20 Iulie 2010, 10:06 |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
S-a vandut prin contract de vanzare-cumparare. Batranul traieste,nu este decedat. Am vazut ca batranul i-a facut o procura acelei persoane in care specifica ca acea persoana poate vinde cum doreste, la ce pret si oricarei persoane...dar tot pers respectiva a intrat in posesia terenului.... Acum, vreau sa ma imputerniceasca batranul sa ma ocup eu de aceasta pb, adica sa ma duc la un avocat si sa actionez in instanta....dar nu stiu daca se poate face ceva....
|
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Se poate specula foarte usor faptul ca pretul nu a fost unul serios in acceptiunea legii, a fost vorba de o donatie simulata intr-un contract de vanzare - cumparare, procura speciala acordata mandatarului, chiar daca prevede ca acesta poate vinde oricui, trebuie mentionat expres ca isi poate vinde si lui personal.
Oricui inseamna oricarei persoane, in afara de el insusi. Nu ati raspuns la intrebarea daca acel contract a fost incheiat in forma autentica sau nu. Am inteles ca e vorba de c-v-c, dar poate fi si sub semnatura privata (in bucataria cumparatorului, fara notar). Imputernicire sa va faca persoanele care au un interes legitim in anularea actului, nu batranul. Nu isi poate invoca propria culpa, ideea e ca posibilii mostenitori ai acestuia sa atace actul, ei vor fi prejudiciati prin diminuarea patrimoniului batranului. ultima data editat de AndreiT pe data de Marti, 20 Iulie 2010, 10:28 |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
Da, in procura nu este mentionat faptul ca isi poate vinde si lui personal.
Da, actul s-a facut la un notar, este autentic. Pai cum poate fi vorba de mostenitori daca este in viata batranul ? Eu sunt ruda cu el, sunt nepotul lui, mai exact. De ce nu poate invoca propria culpa? Faptul ca este batran si nu a judecat sau nu stiu... |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Ideea e ca a fost facut in fata unui notar care a luat act de vointa partilor. Vointa partilor a fost de a instraina si respectiv de a achizitiona un bun.
Actiunea pe care o aveti la indemna poate fi intreprinsa de dvs. in cazul in care sunteti nepotul acestuia, aveti un interes in cauza. Eu spun de potentialii mostenitori pentru ca sunt ocrotiti de legiuitor. Daca batranul a fost de rea credinta, ipotetic vorbind, se apuca si diminueaza patrimoniul ca sa ramana cu o caruta pe care sa o lase mostenitorilor, acestia pot ataca respectivele acte. De ce nu poate invoca propria culpa? Pai manifestarea sa de vointa a produs consecinte juridice, imobilul e in circuitul civil si consimtamantul liber dat, ne viciat, se considera valabil. Putea depune toate diligentele necesare in vederea aflarii pretului real cu care se vand imobilele de natura celui vandut si putea obtine un pret real. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere