|
offline
3
Data inregistrarii: |
Buna ziua, Prevederile din ,,Programul Prima casa'' / normele de aplicare, permit achizitia unui apartament inchiriat de catre actualul proprietar ? (apartamentul este OK, idem pozitionare, zona, pret - se incadreaza in plafonul ce poate fi acordat de banca) Situatia proprietatii : - exista documentele juridice necesare pt. apartament ; - proprietarul a platit (martie) impozitul aferent anului 2010 (la Directia Impozite si Taxe Locale) pt. apartament ; - locatia nu face obiectul vreunei tranzactii imobiliare, promisiuni de vanzare, revendicari si nu este ipotecat ; - platile catre Asociatia de proprietari si furnizorii de servicii sunt ,,la zi'' ; - idem, impozitul pe venit platit trimestrial de catre proprietar la Adm. financiara - pt. cedarea folosintei bunului. Proprietarul nu doreste rezilierea contractului de inchiriere de ,,dragul cumparatorului'' / o posibila vanzare-cumparare (nu vrea ca el sa fie cel ce-l reziliaza si in aceasta perioada / criza - nici ,,sa dea vrabia din mana, pe cioara de pe gard'' ). Contractul de inchiriere actual (ce ar trebui preluat), prevede rezilierea - cu un preaviz de 30 de zile si nu are prevederi in legatura cu subanchirierea, permanenta chiriasului in imobil pt. o lunga perioada de timp (pt. multi ani de acum inainte). In situatia in care, prevederile ,,programului'' nu permit acest lucru sau nu prevad aceasta situatie, exista si o alta(e) varianta(e) de rezolvare a situatiei descrise ? Multumesc anticipat tuturor ce se vor implica. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
buna ziua.
dvs ati vazut acel contract de inchiriere. s-ar putea face un act aditional prin care sa se insereze o clauza in sensul ca acest contract este de drept desfiintat in cazul instrainarii proprietatii. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Va multumesc pt. sugestie.
Astept si alte comentarii / sugestii ref. la situatia existenta / descrisa si de fapt, la intrebarea ,,Pot sa ... ..?'' Din nou, multumesc. (PS1 - pt. ,,moderatori'' : cred c-am ,,dublat'' subiectul, nu l-am mai gasit pe primul deschis si poate n-am facut nici incadrarea corect, in sectiune ;  daca-i asa cer scuze, rog sa fie mutat in sectiunea corecta si sa ramana acest subiect - ca formulare titlu / continut, multumesc)(PS2 - cum invit si alti ,,comentatori'' sa se implice in subiectul postat de mine ?  )
ultima data editat de dorescsastiu pe data de Joi, 22 Iulie 2010, 13:08 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere