|
offline
1
Data inregistrarii: |
Buna ziua, ma confrunt cu urmatoarea problema: terenul pe care se afla casa mea a facut parte dintr-un lot care acum vreo 20 si mai bine de ani (cu mult inainte de venirea mea in imobil) a fost impartit in 2. Canalizarea se afla pe lotul celalalt, nu la mine in curte, dar toate conductele de preluare a apelor menajere folosite de ceilalti locatari ai imobilului meu duc tot in respectiva canalizare. Recent am efectuat un bransament nou de apa potabila si evident, am avut nevoie si de o scurgere (pentru o singura chiuveta, fara baie sau toaleta) si am vrut sa folosesc una dintre conductele din curtea mea, care are o capacitate suficienta, care acum foloseste doar la colectarea apei pluviale din curte si care duce tot la acea canalizare comuna. Vecinul, care este proprietarul celuilalt lot, nu imi permite accesul la aceasta conducta, indicandu-mi sa ma leg de coloana principala a imobilului (ceea ce e foarte dificil din punct de vedere tehnic si poate afecta rezistenta casei pentru ca ar trebui sa sparg practic prin fundatia casei care oricum se afla intr-o stare precara) sau sa imi fac o canalizare separata, in afara curtii, ceea ce nu este posibil pentru ca nu pot face eu aceasta lucrare, ci ar trebui facuta de compania de apa, implica avize de la toate companiile care au subtraversari in zona, avize de la primarie s.a.m.d. Acest vecin ma acuza de lipsa de bunavointa, in timp ce motiveaza refuzul sau prin problemele pe care le-a avut in trecut cu fostii locatari ai imobilului, de etnie rroma. Degeaba incerc eu sa ii explic ca de cand m-am mutat in imobil nu a mai avut probleme, degeaba incerc sa am o "dezbatere de caractere" ca la alegerile prezidentiale, sa-i explic ca sunt dispusa si imi iau angajamentul scris sa acopar orice reparatii ca urmare a unui prejudiciu produs de mine... In ciuda faptului ca foarte multa lume mi-a spus sa imi vad de treaba si sa imi fac lucrarea asa cum vreau, eu am avut bunul simt (sau prostia?!) de a-l chema si de a-i explica cum vreau sa fac lucrarea, care la urma urmei i-ar ajuta si lui, pentru ca vreau sa construiesc acolo un mic camin de acces la conducta, cu decantor, astfel incat sa nu se infunde conducta si sa nu avem probleme, sau daca se ivesc probleme, sa le putem rezolva civilizat si elegant. Nu vrea si ma ameninta ca daca leg scurgerea mea de conducta care duce la el in curte o va infunda. Ce pot face? Este aceasta o problema privind dreptul de servitute? Si daca da, am dreptul de a utiliza aceasta conducta? Va multumesc anticipat pentru raspunsuri! |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Ar fi bine daca ar fi trecut 30 de ani, fiindca art 623 cod civil ne spune despre servitutile continue si aparente ce se pot dobandi si fara vreo conventie, deci prin uzucapiune. - cea care se aplica si in cazul dvs.
Parerea mea este ca dreptul de servitute subzista, daca la momentul despartirii loturilor nu s-a inteprins nimic si nu s-a facut vreo intelegere in alt sens- conform art. 627 Cod civil. Sper ca alte opinii sa va fie cu mult mai utile 
ultima data editat de legally pe data de Sambata, 24 Iulie 2010, 12:54 |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Multumesc pentru raspunsul dvs.
Sper sa ajung la o intelegere cu vecinul pentru ca nu vreau nici pe departe sa provoc paguba nimanui sau si mai rau, sa ma apuc sa frecventez salile de judecata... |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Cred ca veti ajunge sa va construiti propria dv ,evacuare separata !
Servitutea trebuie castigata prin proces,daca nu este bunavointa ! Succes !  
|
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Stimate domn,
Daca as fi avut alernativa, evident ca as fi evitat tot acest "deranj". M-am consultat cu vreo 3 firme specializate in instalatii de apa si canalizare si toate mi-au spus acelasi lucru: solutia aleasa este cea mai buna atat din punct de vedere tehnic cat si din punctul de vedere al costurilor. V-am prezentat optiunile: ori afectez structura de rezistenta a casei si risc sa imi cada in cap (si apa s-ar evacua practic tot la acest vecin) si sa-mi pun si ceilalti colocatari in cap, ori ies si sparg trotuarul pentru a face evacuarea separata, ceea ce nu pot face! Este o lucrare complexa, implica foarte multe avize si aprobari, ar trebui executata de compania de apa (care nu are interesul sa extinda reteaua) sau de o firma acreditata, implica o tona de documentatie si este destul de scumpa! Ori nu imi permit sa suport singura costurile acestei lucrari iar celelalte familii din imobilul in care locuiesc nu ar fi dispuse sa suporte alaturi de mine aceasta separare a canalizarii imobilului, desi ar putea beneficia de ea... Va multumesc pentru raspuns. ultima data editat de Ellise pe data de Sambata, 24 Iulie 2010, 19:55 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere