|
offline
7
Data inregistrarii: |
buna as avea unele nelamuriri la care sper sa aflu un raspuns.am cumparat in anul 1989 o locuinta care avea destinatie ca locuinta de serviciu de la ferma la care am lucrat cu o simpla factura si chitanta, alte acte nu au fost intocmite am fost mintiti ani de zile de catre un lichidator caa ni se vor face acte ( intre timp ferma a ajuns in patrimoniul privat numai are legatura cu locuinta) si acum asa zisa lichidatoare ne cere o suma de bani pt. cumpararea terenului de sub casa si curtea la un pret destul de mare cam 7 euro + tva fara a ne arata nimic concret . care ar fi procedurile in ac. sens ce spune legea despre tva la cumparari de locuinte si terenuri. si acre ar fi metoda legala de a ne face acte , suntem 30 de familiii in situatia aceasta( impozit la primarie platim dar nu ne pot ajuta cu nimik) mersi |
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
De la primarie trebuie sa va spuna care este regimul juridic al terenului pe care se afla imobilul cumparat de dvs.Terenul poate sa fie in domeniul privat al localitatii si atunci solicitati constituirea dreptului de proprietate pentru suprafata aferenta fiecarui apartament sau se poate cumpara dupa aprobarea vanzarii directe a terenului prin HCL .Daca este proprietatea privata a cuiva,tot de la primarie ar trebui sa se stie,urmand a negocia cu actualul proprietar.Verificati existenta actului de proprietate asupra terenului aferent constructiei ,pentru ca in mod normal nu se poate instraina o constructie fara teren,acesta de obicei se concesioneaza pana se poate vinde.
ultima data editat de irina_stirbu2000 pe data de Vineri, 30 Iulie 2010, 11:36 |
|
|
|
offline
7
Data inregistrarii: |
primaria ne percepe impozit pe cladire doar, iar in registrul agricol zice ca nu existam si lichidatoare ne spune ca acum s-a intbulat pe fostul IAS ca aceasta ar fi procedura de vanzare . dar ma intereseaza cine stabileste pretul .
|
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
Nu pricep cum s-a putut intabula un teren pe care se afla constructii care deja au alt proprietar,dar nu ma mai mira nimic.Normal pretul este cel din evaluarile facute de expertul care s-a ocupat cu evaluarea activelor IAS,eventual se face o corectie in functie de inflatie sau curs euro.Aceasta valoare ar trebui sa se regasesca in evidentele contabile ale firmei care a preluat patrimoniul fostului IAS,dar foarte bine aceasta firma poate solicita o evaluare noua a terenului tinand cont de pretul pietei.
ultima data editat de irina_stirbu2000 pe data de Vineri, 30 Iulie 2010, 13:01 |
|
|
|
offline
7
Data inregistrarii: |
dar cota de tva care ar fi in acest caz?
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, romascanu, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere