|
offline
3
Data inregistrarii: |
Buna ziua. Avem probleme mari cu asociatia din blocul unde am un apartament inchiriat. Chiriasul este rau platinic, problema cea mare este ca admnistratorul pune penalizari de mai multe ori la aceeasi suma, iata un calcul: - suma intiala in februarie era 380 lei - mai penalitatea era de 2,3 lei (3zilex0.002x380) - iunie penalitatea era de 25lei (33zilex0.002x380) - iulie penalitatea era de 49lei (64zilex0.002x380) - august penalitatea era de 71lei (94zilex0.002x380) - sept penalitatea era de 96lei (125zilex0.002x380) = Total: 620lei Deci a adaugat la sfarsit troate penalitatile de pe lunile din interval, mi se pare hotie pe fata, deci chiriasul meu are de platit penalitati de 5 ori aplicate la suma initiala. Nu este o incalcare flagranta a legii? Ce se poate face impotriva acestui admnistrator? |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
Este legal ca suma finala sa contina contravaloare tuturor penalitatilor aplicate la restante Sumele mentionate de dvs sunt corect calculate ART 12 A din HG nr 1588/2007 .mentioneaza ca proprietarul are dreptul sa conteste in termen de 10 zile de la afisare valorarea cotei de plata la intretinere impuse . Presedintele detine obligatia sa raspunda in termen de 7 zile Administratorul este angajat al asociatiei si legal are limite de competenta de a executa dispozitiile presedintelui si comitetului executiv In situatia in care aveti suspiciuni asupra activitatii administratorului sesizati oficial presedintele de asociatie,eventual serviciul specializat din cadrul primariei ultima data editat de ynocentta pe data de Joi, 23 Septembrie 2010, 19:27 |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
opinia mea este ca penalitatile sunt calculate corect.
|
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Intr-adevar este o greaseala flagranta in calculul administratorului.
Sa va dau exemplul primelor doua randuri din socoteala pe care ne-o aratati: cele 3 zile din primul rand se regasesc si in cele 33 zile din al doilea rand, ceea ce nu este permis. La fel, daca mergem mai departe in randul trei, in cele 64 zile sunt cele normale ale lunii a treia, dar si zilele lunii a doua si zilele lunii intai. In fapt cei 380 lei neachitati timp de 5 luni trebuia inmultiti numai cu 3+30+31+30 + 31 = 125 zile Deci 380 lei * 125 * 0.2% = 95 lei Adica omul avea de platit 380 lei cota lunii februarie + 95 lei penalizare = 475 lei  Schimbati administratorul sau dati-l la resapare, ca va lasa fara case.... Acum serios, daca nu va intelegeti cu presedintele asociatiei, cu comitetul sa rezolve problema cu omul asta care face confuzii grave in legatura cu calculul, atunci puteti reclama la primarie la biroul de relatii cu asociatiile de proprietari. Interventie moderator Acesta este un mesaj pe care il voi repeta ori de cate ori va fi nevoie, adresat utilizatorilor care dau raspunsuri: Daca nu cunoasteti mecanismul de calcul al penalizarilor abtineti-va sa confirmati corectitudinea sau incorectitudinea unor sume, va rog! ultima data editat de elga50 pe data de Joi, 23 Septembrie 2010, 19:34 |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Multumesc elga50, asa am calculat si noi 475 lei este suma corecta. Dupa cum a spus si tu greseala este ca suma initiala este penalizata de mai multe ori la rand.
Nu putem face nimic cu presedintele ca-i bagat pana in gat in "greselile" astea. O sa incercam la primarie, cu cenzorul sau OPC putem face ceva? |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Daca aveti cenzor la asociatie, ma intreb de ce nu a sesizat aceste "greseli" pana acum, presupun ca acest algoritm de calcul il practica domn' administrator de multisor.
Cenzorul, daca este priceput - asa cum ar trebui sa fie - de urgenta sa-i faca o situatie a soldurilor si ar putea vedea ce bani lipsesc sau ce bani sunt in plus. La primarie va puteti adresa la Biroul de relatii cu asociatiile de proprietari, al doilea la judecatorie, daca nu vrea sa inteleaga de vorba buna. La judecatorie dati asociatia in judecata. Va trebui sa se prezinte presedintele in calitate de reprezentant. OPC nu se amesteca deoarece relatia intre asociatie si proprietar nu este o relatie comerciala, iar pe de alta parte intre proprietar si administrator nu exista o relatie directa. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
saschart a scris: Avem probleme mari cu asociatia din blocul unde am un apartament inchiriat. Chiriasul este rau platinic, problema cea mare este ca admnistratorul pune penalizari ...... Incercati si asezati lucrurile in ordine sau caii inaintea carului si nu invers. Spun asta pentru ca, in primul rand dv aveti probleme mari, cum spuneti, cu acel chirias si apoi cu asociatia. Daca nu erau restantele chiriasului, nu aveati penalizari indiferent de administrator, peresedinte.... Apoi restanta de 380 lei este din febriuarie, dar in lunile martie-august a platit intretinerea? In afara de penalizarea sumei restante de 380 lei din februarie, in fiecare luna au devenit restante si alte sume care s-au adaugat la cei 380 lei. Luna de luna se calculeaza penalizarile pentru toate sumele restante si nu numai pentru restanta din februarie. Eu nu cred ca pe lista de plata este restanta doar 380 lei din februarie si ca este afisat acel calcul pe care l-ati postat aici. Este adevarat ca la suma de 380 lei restanta din februarie e valabil numai ultimul rand de calcul - sept penalitatea era de 96lei (125zilex0.002x380) Daca pe celelalte luni cota parte de intretinere a fost achitata integral fara intarziere (ceea ce nu cred pentru ca s-ar fi facut scaderea sumei cele mai vechi din evidenta), pe ultima lista ar fi trebuit sa apara doar o penalizare de 96 lei. Mai verificati si vedeti cum stati cu aceste amanunte importante totusi. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Stiu ca sunt probleme si cu chiriasul, da, nu este platit din februarie, partea buna ca mie imi plateste regulat si la timp, in perioada asta de criza f greu se gasesc chiriasi sa plateasca totul la timp. Pe tabel nu scrie, normal, cum s-a calculat penalitatea, am solicitat eu asta, dupa mult timp de amanari mi-a si aratat intr-un final cum face.
Multumesc pentru raspunsuri! |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere