|
offline
3
Data inregistrarii: |
Va retin atentia cu urmatoarea problema: Exista posibilitatea ca intr-un bloc ce nu are Asociatie de Proprietari constituita, sa execute proprietarii de apartamente in mod personal lucrari de izolare termica a peretilor exteriori? Mentionez faptul ca fiecare proprietar direct interesat si-a negociat personal contractul de prestari servicii cu firma ce a executat lucrarea. Va intreb ptr ca stiu ca astfel de executii se fac in general cu avizul Asociatiei de Proprietari cat si al Primariei Sectorului 3. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
In continuare candidat...
da, fiecare proprietar poate sa decida pentru propriul apartament si pentru partile comune poate sa faca lucrari la "mica intelegere" cu ceilalti co-proprietari, fara a avea o asociatie de proprietari constituita.Da, avizele si autorizatiile se obtin de la primariile de sector. |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
Avand in vedere ca programul de imbunatatire a confortului termic al cladirii,este valabil tuturor cladirilor ,nu numai condominiilor,este posibila si legala initiativa privata de anvelopare termica pereti exteriori la imobilele a caror proprietari nu sunt organizati in asociatii de proprietari/locatari |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Pentru lucrarea pe proprietatea comuna externa a condominiului trebuie sa aveti autorizatia primariei.
Trebuie sa pastrati aspectul unitar al cladirii. ultima data editat de elga50 pe data de Vineri, 29 Octombrie 2010, 04:18 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
mmartel82 a scris: Mentionez faptul ca fiecare proprietar direct interesat si-a negociat personal contractul de prestari servicii cu firma ce a executat lucrarea. Daca ati scris corect deducem ca numai cei interesati au negociat contracte, iar unii nefiind interesati nu au negociat contracte. E greu de crezut ca poate sa obtina fiecare autorizatie individuala de la primarie, avand contracte diferite si/sau chiar firme diferite de executare a lucrarii. Apoi fiecare-si negociaza ceea ce-i pe peretele lui dar peretii de la casa scarii cine o negociaza? Dar terasele, aticurile, alte parti comune din dreptul uscatoarelor sau boxelor. Acestea raman nefacute ? Cred ca solutia ar fi sa constituiti o echpa, un grup de initiativa. Va intelegeti intre dv si intocmiti un proces verbal cu acordul tuturor proprietarilor de a executa aceasta lucrare. Semnati un singur contract cu executantul si nu atatea contracte cati proprietari sunt in bloc. Delegati un reprezentant sa mearga la primarie pentru autorizatii. Supravegheati lucrarile si particiapti la receptie. Cereti garantarea lucrarii prin contract. Asa lucrarea va iesi uniform pentru intregul bloc. Va fi mai usor sa obtineti o autorizatie de la primarie. Adica va propun sa faceti aceasta lucrare aproape la fel cum ati face-o daca ati fi constituiti in asocaitie de proprietari. |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Nu se acorda autorizatii pentru parti individuale , tronsoane etc. ci numai pentru intreaga cladire.Asta inseamna ca trebuie sa existe acordul a 50%+1 dintre locatari si sa se execute izolarea pentru intreaga cladire.
|
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
O problema care nu intereseaza nici reprezentantii asociatiilor si nici autoritatile . Un spectacol hidos de constatat la nivelul condominiilor unde ,prin initiativa privata,parte din proprietari isi permit si au inteles sa aplice programul de imbunatatire a confortului termic,au negociat executia lucrarilor cu diversi autorizati sau nu ,au negociat culoarea aplicata inclusiv in ton cu perdelele de pe balcon si ,in final s-a ajuns la un aspect exterior de tot rasul . Si mai grav ca beneficiarii nefiind de specialitate ,fara sa urmareasca toate etapele executiei,dupa finalizare ,se confrunta si cu dezlipirea stratului termoizolator a peretilor exteriori parte comuna ultima data editat de ynocentta pe data de Duminica, 31 Octombrie 2010, 00:53 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere