Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 324.124 de membri si 5.968 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.087.573 mesaje in forum.

Discutie Impozit pentru chirie incasata

 
 
offline
3

Data inregistrarii:
Vineri, 1 Octombrie 2010, 00:03

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Miercuri, 3 Noiembrie 2010, 20:44

Acum cinci luni am incheiat un contract de inchiriere cu un chirias. Acesta ne-a platit, la momentul semnarii contractului, chiria pe o luna plus garantia pe o luna.

Contractul trebuia inregistrat la administratia financiara in 15 zile, dar din motive obiective nu ne-am putut incadra in acest termen. Intre timp, chiriasul nu a mai facut nici o plata. I-am trimis o notificare de reziliere a contractului de inchiriere.

Am mers la administratia financiara ca sa incercam sa ne platim impozitul aferent chriei incasate, adica o luna plus o luna depozit. Ni se spune ca nu putem plati nimic pentru ca nu avem un contract inregistrat, nu avem o copie dupa buletinul chiriasului, sau trei exemplare originale ale contractului original. Toate acestea necesita suportul chiriasului si al agentiei imobiliare, suport care nu mai exista in acest moment. Avem doar un exemplar din contractul semnat la agentie, precum si notificarea de reziliere.

Intrucit relatiile cu chiriasul sau cu agentia imobiliara nu mai sint de cooperare, cum putem sa ne achitam de obligatiile financiare pentru acest contract practic anulat?

Vrem sa ne platim datoriile la stat, dar nu stim cum putem face acest lucru in situatia data.
 
 
 
offline
5.80
3 1 2

Data inregistrarii:
Miercuri, 10 Iunie 2009, 22:41

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Miercuri, 3 Noiembrie 2010, 20:50
Viata este o lupta in care castiga numai cei curajosi!
 




Deocamdata nu puteti face acest lucru , dar , pentru a preintampina o eventuala plangere a chiriasului sau orice alte neplaceri , sfatul meu este sa inregistrati o cerere la administratia financiara prin care sa aratati situatia de fapt si sa solicitati sa vi se incaseze impozitul aferent sumelor de bani incasate cu titlul de chirie. (faceti si o copie pe care solicitati sa vi se dea numar de inregistrare). In acest fel demonstrati buna dvs credinta si lipsa oricarei intentii de a frauda statul!
Succes!
 
 
 
offline
3.30
1

Data inregistrarii:
Luni, 23 Martie 2009, 10:27

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Miercuri, 3 Noiembrie 2010, 20:53
Cod fiscal, norme :
163. Contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal au obligația depunerii la organul fiscal competent a declarației privind venitul estimat pe fiecare sursă de realizare a venitului, o dată cu înregistrarea contractului de cedare a folosinței bunurilor, în termen de 15 zile de la încheierea acestuia.

Dupa cum observati, este o stransa legatura intre existenta contractului de inchiriere si declaratia de impunere .
Codul fiscal nu are procedura si norma pentru impozitarea veniturilor din inchiriere in lipsa de contract .
Ordinea este urmatoarea :
- contract
- inregistrare contract in 15 zile
- declaratie de venit anticipat
- plata impozit anticipat
- rectificare venit cu declaratia finala
- rectificare impozit

Daca lipseste contractul , nu se pot parcurge ceilalti pasi .
Simpla declaratie a proprietarului nu tine loc de contract .

 
 
 
offline
3

Data inregistrarii:
Vineri, 1 Octombrie 2010, 00:03

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Miercuri, 3 Noiembrie 2010, 21:47
Cautam o solutie din care sa beneficiem atit noi, prin faptul ca ne achitam de obligatiile fiscale, cit si statul care va incasa niste bani la buget.

Cineva ne-a sugerat ca am putea folosi declaratia anuala de venit, dar din cite stiu, si aceea trebuie sa faca referire la un contract.

Contractul exista, este in prezent reziliat, si nu este inregistrat la fisc.
 
 
 
offline
3.30
1

Data inregistrarii:
Luni, 23 Martie 2009, 10:27

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Miercuri, 3 Noiembrie 2010, 22:09
Am retinut din prima dvs interventie ca nu mai aveti contractul .
Daca il aveti , incercati sa depuneti acum , dar riscati o sanctiune, cf codului de procedura :
Art. 219

Contravenții

(1) Constituie contravenții următoarele fapte:
b) neîndeplinirea la termen a obligațiilor de declarare prevăzute de lege, a bunurilor și veniturilor impozabile sau, după caz, a impozitelor, taxelor, contribuțiilor și a altor sume;

(2) Contravențiile prevăzute la alin. (1) se sancționează astfel :
d) cu amendă de la 500 lei la 1.000 lei, pentru persoanele fizice, și cu amendă de la 1.000 lei la 5.000 lei, pentru persoanele juridice, în cazul săvârșirii faptelor prevăzute la alin. (1) lit. a), b), g) - m);
 
 
 
offline
3

Data inregistrarii:
Vineri, 1 Octombrie 2010, 00:03

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Miercuri, 3 Noiembrie 2010, 22:45
Imi cer scuze daca nu am fost suficient de explicit.

In momentul acesta avem:
- un exemplar din contractul initial facut la agentie, neinregistrat la fisc.
- o notificare de reziliere pe care am trimis-o chiriasului.

Cei de la fisc ne cer:
- 3 exemplare originale ale contractului facut la agentie (imposibil de obtinut)
- copie dupa buletinul chiriasului (imposibil de obtinut - incit nici nu mai vine pe la
apartamentul inchiriat, nici nu mai raspunde la telefon )

In nici un caz nu vrem sa inregistram un contract pe un an de zile la fisc, cu un astfel de chirias.

Vrem doar sa gasim forma legala de a plati impozitul pe banii incasati pina acum, si care sint specificati in contractul de agentie.
 
 
 
 

Discutie Impozit pentru chirie incasata

Acest subiect este moderat de catre
Iulian Manea,    carmen01011958,    george-neagu,    ioanbutariu



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 19
Total subiecte: 408749
Total mesaje: 2087573


 

Acum online

Utilizatori (3)
TiberiuMincu , marinica71 , ppp974273

Consultanti (1)
apaidiu

Moderatori (0)
-

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

NEMRAC , juliabanu , m-lisa , THEOS_ , marica amalia , Countess , agrocarn , relknisakire , butuza , feli_ro , COTETIU DORINA , maranic , agfelectroconstructii , cucurbitaceu , ucelo2006 , escape , natiusik , geobaz , ene cosmin , ciprian.balint , pushy_82 , dudutz , rafaels , danaalex , ramona.haidautu , ALYDRAGAN , mara52 , coddyy_2003 , PROFCONSULT , INTIMAT??? , vioricad , luciantj , elena rusu , inimioara , barbu_ady , mitoiu , caramea1 , smart_demon , pompil , traianim , ddsn.daniela , sintia , ramonahogea , magda_38 , sp_marin , stefaniaaldea , onacaalina , tudormiris , melam , iulian_iul , oaneasilviu , liaia04 , mirela regneala , Buse Janina Daniela , Kateryna , aniko85 , puca84 , asig , Ginguila , zorroBIS , ciobotaru stela , costa doina , da_dy , gelugeo , scorylos , ilie cristina , Radu Lupascu , florian alina elena , sima86 , rodica_crisan , liliana89 , bruni , CRAPISTUL , Briy , banu_iliuta , Carmen-Roxana , Olivia Brindusa Ionescu , hdomitilla , vorika , Calarasu , Gabyna , politai , ammastefy , Mada33 , ingrid6878 , cristigrig1986 , carmen3007 , Mathe-exp-cont , simonalupu2006@yahoo.com , Rasuceanu Anuta , jitarum , annamusat79 , ioanaandreeac , cristina300790 , jitarumaria , Gyuszi86 , INFOCONT ACTIV SRL

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro