|
offline
3
Data inregistrarii: |
am in asociatie doua apartartamente cu debite f. mari pe care le-am actionat in judecata de anul trecut,dar nu am primit inca nici o hotarare. intre timp,ele au fost vandute de banci la licitatie,fara sa fim anuntati,si ne-am trezit cu noii proprietari si cu acte de proprietate in care se specifica ca apartamentele sunt fara nici o datorie. nu stiu cum putem proceda pentru a recupera datoriile la intretinere de 2000 si respectiv 6000 lei.daca ma poate sfatui cineva cum trebuie sa procedez. va multumesc |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Normal apartamentele erau ipotecate in favoarea bancii.
Daca sumele luate pe apartamente au fost indestulatoare urmeaza ca dvs. sa-i actionati in instanta urmand ca sa-i execute alte bunuri personale sau sa-i puna poprire dar nu mai mult de 50%. Daca nu are poprire deja o sa-i puna 25% |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
Art 20 din L nr 230/2007 actele de instrainare incheiate cu nerespectarea obligatiei de existenta a adeverintei din partea asociatiei care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor la cheltuielile asociatiei de proprietari ,eliberata in original sub semnatura presedintelui si administratorului,sunt nule de drept |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
maximavocat a scris:
Pa cine? Pe vechii sau pe noii proprietari? Pe vechii proprietari de unde i-ar lua, ca sunt dusi.....! |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Pai chiar daca sunt dusi este singura solutie sa mai incerce ceva altfel nu mai vad nicio sansa.
Poate ne spuneti dvs. o parere ca eu alta nu stiu si chiar nu vad. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Conform Legii 230/2007 de infiintare, organizare si fnctionare a asociatiilor de proprietari:
Art. 51. - (1) Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor din condominiu, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cota de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, dupa cheltuielile de judecata datorate tuturor creditorilor in interesul carora au fost facute. Asa ca solutii ar fi existat si banca n-ar fi fost singura la "impartirea prazii"..... Totul era ca asociatia sa fi intreprins masurile legale care ii stateau la indemana. |
|
|
|
offline
18
Data inregistrarii: |
Era bine daca puteati privilegiu pe apartamente chiar de la initierea procesului.
Insa cred ca se pot anula aceste contracte de vanzare cumparare, mai ales ca deja erati in proces cu proprietarii. Consultati un avocat. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
mai avem un termen de judecata acum in decembrie cu ambii fosti proprietari. Problema e ca acestia au fost deja evacuati si nu stim unde s-au mutat. Se pare ca nu e singurul caz cand bancile scot apartamentele la licitatie fara sa anunte asociatiile de proprietari. Noii proprietari s-au prezentat la asociatie cu acte de adjudecare in care se mentioneaza ca apartamentele sunt libere de sarcini. Nu stiu cum vom recupera datoriile
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere