Durata maxima contract de comodat Pagina 1

offline

Data inregistrarii:
Marti, 18 Martie 2008, 14:43

Profil utilizator

Data post: Marti, 18 Martie 2008, 14:54

Subiect: Durata maxima contract de comodat
Buna ziua,

urmaresc cu interes forumul dumneavoastra de ceva timp.
O mica lamurire as dori daca ma poate ajuta cineva:

1.Care este perioada maxima a unui contract de comodat intre 2 persoane fizice ?
2. In cazul in care contractul de comodat se semneaza intre 2 persoane fizice, fara prezenta notarului sau avocatul, are acest contract valoare de titlu executoriu?

Multumesc anticipat.

Raspunde Citeaza

cristina.cat... Consilier juridic

offline

2.00

Data inregistrarii:
Vineri, 9 Noiembrie 2007, 09:24

Data post: Marti, 18 Martie 2008, 15:16

Legiuitorul nu stabileste durata maxima a contractului de comodat; in cazul in care nu este prevazut un termen pentru restituirea lucrului, acesta ia sfarsit cand "s-a idestulat trebuinta comodatarului"; in cazul in care nu s-a prevazut un termen, insa lucrul este de o folosinta permanenta, termenul restituirii urmeaza sa fie stabilit de catre instanta;
totusi, contractul de comodat nu trebuie sa fie incheiat pe o durata nedeterminata, deorece restutuirea lucrului ar depinde exclusiv de comodatar; daca nu doriti sa stabiliti un termen cert, stipulati macar un termen ce poate fi determinabil, in caz contrar aplicandu-se regulile de mai sus.
Contractul de comodat incheiat sub semnatura privata nu constituie titlu executoriu.

Raspunde Citeaza

Romy Consilier juridic

offline

2.97

Data inregistrarii:
Marti, 28 Decembrie 2004, 09:27

Data post: Marti, 18 Martie 2008, 15:19

Nici contractul de comodat semnat in fata notarului sau avocatului nu constituie titlu executoriu

Raspunde Citeaza

offline

Data inregistrarii:
Marti, 18 Martie 2008, 14:43

Profil utilizator

Data post: Marti, 18 Martie 2008, 15:40

Multumesc frumos pentru promptitudine.

Legat de afirmatia "Nici contractul de comodat semnat in fata notarului sau avocatului nu constituie titlu executoriu":

In cazul in care cel care foloseste imobilul dat in comodat (comodatarul) nu respecta contractul (nu elibereaza imobilul la data prevazuta in contract sau distruge anumite bunuri), cum pot reintra in posesia imobilului ? (doar in instanta ?)

Contractul de inchiriere ar schimba situatia?

Raspunde Citeaza

cristina.cat... Consilier juridic

offline

2.00

Data inregistrarii:
Vineri, 9 Noiembrie 2007, 09:24

Data post: Marti, 18 Martie 2008, 16:49

Depinde ce efecte juridice doriti sa produca contractul respectiv; comodatul este un contract cu titlu gratuit;inchirierea este cu contract cu titlu oneros.
In cazul in care doriti sa percepeti o anumita suma pentru folosinta imobilului, trebuie sa incheiati un contract de inchiriere, pe care va trebui sa il inregistrati la administratia financiara.
In contract inserati un pact comisoriu de gr. IV, in baza caruia, in cazul nerespectarii obligatiilor de catre chirias, contractul se considera desfiintat de drept, si fara a fi necesara punerea in intarziere; astfel, in cazul nerespectarii de catre chirias a obligatiilor, puteti merge in instanta doar pentru constatarea rezilierii; acesta procedura dureaza mai putin, si pe baza hotararii instantei care a constatat rezilierea, puteti evacua chiriasii.

Raspunde Citeaza

offline

Data inregistrarii:
Marti, 18 Martie 2008, 14:43

Profil utilizator

Data post: Marti, 18 Martie 2008, 16:52

Si in cazul contractului de comodat care sunt pasii de evacuare?

Raspunde Citeaza

AVLIL Avocat

offline

8.95

Data inregistrarii:
Joi, 15 Februarie 2007, 15:50

Data post: Marti, 18 Martie 2008, 17:17

Sunt aceiasi, nu schimba nimic.
Constatarea rezilierii contractului nu are niciun folos practic, el oricum se reziliaza de drept la termen in baza acestui pact comisoriu mentionat mai sus...
Importanta e actiunea in evacuare care se introduce impotriva oricui vreti sa-l dati afara dintr-un imobil, indiferent ca ati avut contract sau nu cu el. E aceeasi procedura, poate sa va ajute numai daca faceti un contract mai bun (oricum nu-l recomand pe cel standard de la AF sau notari) cara va poate usura probarea unui fapt sau al altuia.

Raspunde Citeaza

offline

Data inregistrarii:
Marti, 18 Martie 2008, 14:43

Profil utilizator