|
offline
Data inregistrarii: |
in cazul in care cumparatorul achita avansul pentru achizitionare unui imobil si nu achita restul de plata la termenul stabilit....ce se intampla cu avansul? in contract se stipuleaza ca se pierde in caz de neplata la termen...dar ce trebuie facut pentru aceasta? e de ajuns o notificare prin executor in care sa i se puna in vedere ca nu si-a resoectat termenul si a pierdut avansul sau e necsara o actiune in justitie pentru aceasta? ma intereseaza asta si daca acel contract e facut la notar si daca e facut de mana... |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Probabil va referiti la un antecontract de vanzare cumparare si la arvuna sau acont.
Arvuna este suma de bani pe care promitentul-cumparator o da promitentului-vanzator cu ocazia incheierii unui ante-contract (de regula, o parte din pretul contractului de v-c)si care in caz de neperfectare a contractului din culpa uneia dintre parti urmeaza sa fie pierduta ori restituita dublu,triplu etc. Acontul reprezinta intotdeauna o parte din pret. Arvuna constituie si o clauza penala deoarece este un mod aparte de evaluare anticipata a cuantumului daunelor-interese datorate in caz de neexecutare culpabila a antecontractului. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
ce ma intereseaza pe mine este daca e suficient ca dupa expirarea termenului de plata a restului de pret, este de ajuns o notificare prin care sa fie instiintat cumparatorul ca a pierdut avansul dat sau este nevoie de actiune in justitie
|
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Daca termenul a expirat, iar pretul nu a fost platit suma se va retine pur si simplu, daca nu se prevede altfel, fara o actiune in justitie.
Dar in cazul in care cumparatorul nu isi executa principala sa obligate de plata a pretului, vanzatorul are la dispozitie alte mijloace juricide, cum ar fi: sa invoce exceptia de neexecutare, sa ceara executarea silita a obligatiei de plata a cumparatoruluii sau sa ceara rezolutiunea. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere