Intreaba in Forum

Serviciu util cand ai o intrebare si ai vrea un raspuns rapid care sa te lamureasca

Scrie intrebare in Forum

Cere o oferta in Bursa de Servicii

Serviciu util cand ai de rezolvat o problema si ai nevoie de ajutor de specialitate (reprezentare in instanta, consultanta, cadastru, contabilitate etc.)

Cere oferta in Bursa
Soluţii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parolă
    Recuperare parolă

    Introduceţi adresa de email asociată contului dumneavoastră.

    Un email cu noua parolă şi instrucţiunile de recuperare a fost trimis cu succes către adresa specificată de tine.

  • Înregistrare

    Intră acum în comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirmă

    Avocatnet.ro în cifre
    Comunitatea are 331.944 de membri si 6.069 de consultanţi înregistraţi care au contribuit cu 2.153.376 mesaje in forum.

Discuţie Incalcare proprietate

Du-te la pagina:  1 2 3
 
offline
Avatar 2

Data înregistrării:
Vineri, 25 Aprilie 2008, 17:32

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 25 Aprilie 2008, 18:21

Am o problema destul de ciudata . Acum 4 ani am cumparat o casa avand curte comuna cu vecinul din spate . Toate actele sunt ok , au fost verificate de o cunostinta notar ,dar nu am stat sa masor terenul in realitate. In perioada aflata intre semnarea contractului de vanzare cumparare si termenul de eliberare a locuintei vecinul (politist) s-a certat cu vanzatorul (om batran) si si-a mutat gardul cu vre-o doi metri mai in fata , largindu-si curtea personala in dauna zonei comune . Cand am vazut asta m-am uitat pe acte , am pus mana pe ruleta si am vazut ca vecinul se afla cu vre-o 2.5 m pe terenul meu cu gardul si 1m cu casa !!! .Casa lui , spre deosebire de a mea nu are acte , autorizatii -sau daca are ce este in acte nu corespunde cu terenul . L-am confruntat , l-am lamurit (m-am lamurit - a facut-o din cauza ca-si aducea aminte ca prin copilarie cam pe-acolo era gardul lui , dar prin acte nu i-a trecut prin cap sa se uite ), am asteptat sa-si mute gardul , pauza... trei ani .De curand a avut pretentia sa-mi repar burlanul aflat acum in curtea lui din cauza mutarii gardului . Chestia asta mi-a pus capac . As vrea sa stiu ce pateste daca-l dau in judecata , eventual cat ar tine procesul (grosso modo ) si poate ceva indicatii cum as putea sa ma protejez . Va dati seama, este un tip iresponsabil , si s-a certat cu toti cei cu care a locuit in curte (batranul - terorizat si-a dat casa foarte ieftin , chiriasul meu - pe care l-a amenintat cu bataia ,iar acum cu mine )
 
 
 
offline
9.94
6

Data înregistrării:
Sambata, 23 Iulie 2005, 15:04

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Vineri, 25 Aprilie 2008, 20:07
aveti la indemna actiunea in granituirea, ce are ca obiect stabilirea limitei dintre cele doua fonduri vecine.
va puteti adresa instantei civile , avand la indemana aceasta actiune reala.Se poate dispune efectuarea unei expertize cadastrale pentru stabilirea limitelor , suprafetelor celor doua fonduri.
Daca este actionat in instantza , el poate fi obligat la plata de daune materiale , intrucat a stramutat un hotar , proprietate comuna fortata si perpetua fara acordul celuilalt copartas si faptul ca a folosit acea parte a terenul ce nu i apartine.
In limitele dreptului comun , poate fi obligat la plata de daune materiale.
 
 
 
offline
Avatar 2

Data înregistrării:
Vineri, 25 Aprilie 2008, 17:32

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 25 Aprilie 2008, 20:40
Multumesc . Un mic detaliu nu s-a inteles, "curtea comuna" este alcatuita din doua fasii de teren , una a mea -lata de 1m si una a vecinului lata de 1.4m (el fiind in spate trebuia sa aiba cale de acces) - alaturate .
In plus as vrea sa stiu ce se intampla cu casa lui - ce se afla cam cu 1 m pe terenul meu . La finele procesului este improprietarit cu acea suprafata ?! . Eu o sa fiu scos din posesie ? (Banuiesc ca nu o sa-i darame o bucata de camera, nu..)


 
 
 
offline
2.00

Data înregistrării:
Vineri, 21 Martie 2008, 00:07

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Vineri, 25 Aprilie 2008, 21:48
daca aveti curte comuna, la ce s-a mapi pus gard?
Oricum, pentur terenul ocupat trebuie sa faceti actiune in granituire si obligatia de a face, respectiv mutarea gardului, potrivit situatiei cadastrale.
Daca vecinul nu este proprietar tabular, insa, este o problema pentru ca trebuie sa va judecati cu proprietarul tabular, adica cine este inscris in Cartea Funciara. Insa impotriva posesorului neproprietar aveti la indemana o actiune in revendicare pentru suprafata de teren, proprietatea dumneavoastra, ocupata in mod abuziv.
Cel mai bine este sa vedeti un avocat pentru a vedea ce acte aveti dumneavoastra si ce acte are vecinul, pentru ca, in functie de situatia concreta din acte sa urmeze calea cea mai eficienta.
 
 
 
offline
Avatar 2

Data înregistrării:
Vineri, 25 Aprilie 2008, 17:32

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 25 Aprilie 2008, 23:09
Pe teren sigur este proprietar tabular .Pe casa ma indoiesc .
imagine:


Va multumesc.

ultima dată editat de Ahernar pe data de Vineri, 23 Mai 2008, 21:07
 
 
 
offline
8.37
2 1

Data înregistrării:
Duminica, 9 Martie 2008, 23:55

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Sambata, 26 Aprilie 2008, 08:49
Remember, remember the fifth of November.
 




proprietarul terenului este si proprietarul constructiei in virtutea accesiunii.
 
 
 
offline
2.00

Data înregistrării:
Vineri, 21 Martie 2008, 00:07

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Sambata, 26 Aprilie 2008, 09:07
Am vazut schita. "Curtea comuna" este comuna si in acte? sau dumneavoastra sunteti proprietar si vecinul are doar drept de trecere (servitute de trecere) pe terenul dumneavoastra? Sau este individualizata suprafata fiecaruia in C.F.?
 
 
 
offline
9.94
6

Data înregistrării:
Sambata, 23 Iulie 2005, 15:04

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Sambata, 26 Aprilie 2008, 09:54
Fiind proprietar al terenului , chiar daca a incalcat aceasta limita cu 1 m , proprietatea va ramane a sa , nu va fi demolata ,acesta devine proprietar in virtutea dreptului de accesiune , insantza poate insa dispune sa -si mentina dreptul de proprietate asupra constructiei ,si sa-l oblige la plata de despagubiri.
 
 
Du-te la pagina:  1 2 3
 

Discuţie Incalcare proprietate

Acest subiect este moderat de către
freeelis,    andreigrigoriu,    gerberga,    Joha,    simonette12,    romascanu,    AVLIL



 

Statistici Forum

Mesaje astăzi: 663
Total subiecte: 422604
Total mesaje: 2153376


 

Acum online

Utilizatori (33)
ynocentta , byadya , Raoulemilian , gabrielaC5 , vio1977 , aradu2066 , androidu , cristofer , nedeamihail , Alexandrarares , GabrielaBT , teodor12 , vicky_gavrila , ArcadieAldea , p1nku , Dl_Sandu , bellefille , scamutza , simionloneta , trandafir2 , hotumattua , Alinutza88 , lazarlivia , Georgianav , dyenutza88 , laylla , kubolens , niculae miciu , costel2071 , ginaiuliana202014 , enuka80 , frozen23 , lucystoian

Consultanţi (5)
milupu , insurancecollect , adisan , Bogdan65 , Gabrielle Monique

Moderatori (3)
Birou-De-Mediator , Adriantot , Joha

Administratori (0)
-

Astăzi îşi sărbătoresc ziua de naştere

cxtina , Gianini75 , MDM , FLAPO , cezar rau , PSFLORIO , anca3110 , vasile_est , adomor , vat service , pagercatalina , CARBOGAZ , malasorte , AMELIUCCIA , MESECINA , muv , Corinaioana , miha miha , gnu , cazacudoru , ctinescucristina , olgutza , banudan , andreea7878 , weinadia , gabyland , dianna_ , SIMONAF , catalina.p , MIHAELAZAINEA , nicolee_dinu , adrian78 , minever , professiomal , ramonamiu , anica oana , madri , danidaniela3 , br_nicku , elaele , adriana dolea , bathorimariana , florentin_leo , Daniela M , Icossim , petre ghenu , bogiumirela , Petrus1731 , AssUwish , ovidiuloy , stoicav_72 , dana_tantas , bookgirl , virgilvirgil , sandor.zoly , Simona Nan , Sorin D , GianiBoy , magdalena_ursu , miky3110 , miha_serb , ibmt , menumorut82 , Disperata , mariusft , paun anton , liana10 , anca1405 , flavia29 , belakompot , andreea4fabian , cleopatra_cryis , tina.bodnar , AdrianSBP , toadergrecu , miha30 , nica pagu , mikymicha , lucicazainea , maria_corina29 , Ralucush , Lungu Lavinia , mychydutza , ralucaripan , alinutza23 , dalcris , ValentinB , iromeo , av.ciobanunicoleta , ghigeanuirina , jorje_gt , petroj , lionking1971 , STUDENTULRADU , acirelav , b_sorana , Alexandra_Rolea , bogdy_n , luigigabriel , Camila53 , danielabisorca , felicia_iosub , fratila mihaela , EllyOprea , sergiukatalin , Paun Mihaela , anghelinaioan , fabianistvan , Deea90 , monica1973

 

Cautare in forum

 
Publicitate în reţeaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te înscrie GRATUIT în catalogul consultanţilor Avocatnet.ro

Urmăreşte noutăţile AvocatNet.ro

Lasă mai jos adresa de email şi te ţinem la curent gratuit cu analize, ştiri şi informaţii utile. Peste 100.000 de oameni au ales să ne urmarească pe email.

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro