Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 324.016 de membri si 5.967 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.086.736 mesaje in forum.

Discutie Incalcare proprietate

Du-te la pagina:  1 2 3
 
 
offline
Avatar 1

Data inregistrarii:
Vineri, 25 Aprilie 2008, 17:32

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 25 Aprilie 2008, 18:21

Am o problema destul de ciudata . Acum 4 ani am cumparat o casa avand curte comuna cu vecinul din spate . Toate actele sunt ok , au fost verificate de o cunostinta notar ,dar nu am stat sa masor terenul in realitate. In perioada aflata intre semnarea contractului de vanzare cumparare si termenul de eliberare a locuintei vecinul (politist) s-a certat cu vanzatorul (om batran) si si-a mutat gardul cu vre-o doi metri mai in fata , largindu-si curtea personala in dauna zonei comune . Cand am vazut asta m-am uitat pe acte , am pus mana pe ruleta si am vazut ca vecinul se afla cu vre-o 2.5 m pe terenul meu cu gardul si 1m cu casa !!! .Casa lui , spre deosebire de a mea nu are acte , autorizatii -sau daca are ce este in acte nu corespunde cu terenul . L-am confruntat , l-am lamurit (m-am lamurit - a facut-o din cauza ca-si aducea aminte ca prin copilarie cam pe-acolo era gardul lui , dar prin acte nu i-a trecut prin cap sa se uite ), am asteptat sa-si mute gardul , pauza... trei ani .De curand a avut pretentia sa-mi repar burlanul aflat acum in curtea lui din cauza mutarii gardului . Chestia asta mi-a pus capac . As vrea sa stiu ce pateste daca-l dau in judecata , eventual cat ar tine procesul (grosso modo ) si poate ceva indicatii cum as putea sa ma protejez . Va dati seama, este un tip iresponsabil , si s-a certat cu toti cei cu care a locuit in curte (batranul - terorizat si-a dat casa foarte ieftin , chiriasul meu - pe care l-a amenintat cu bataia ,iar acum cu mine )
 
 
 
offline
7.84
6

Data inregistrarii:
Sambata, 23 Iulie 2005, 15:04

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Vineri, 25 Aprilie 2008, 20:07
aveti la indemna actiunea in granituirea, ce are ca obiect stabilirea limitei dintre cele doua fonduri vecine.
va puteti adresa instantei civile , avand la indemana aceasta actiune reala.Se poate dispune efectuarea unei expertize cadastrale pentru stabilirea limitelor , suprafetelor celor doua fonduri.
Daca este actionat in instantza , el poate fi obligat la plata de daune materiale , intrucat a stramutat un hotar , proprietate comuna fortata si perpetua fara acordul celuilalt copartas si faptul ca a folosit acea parte a terenul ce nu i apartine.
In limitele dreptului comun , poate fi obligat la plata de daune materiale.
 
 
 
offline
Avatar 1

Data inregistrarii:
Vineri, 25 Aprilie 2008, 17:32

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 25 Aprilie 2008, 20:40
Multumesc . Un mic detaliu nu s-a inteles, "curtea comuna" este alcatuita din doua fasii de teren , una a mea -lata de 1m si una a vecinului lata de 1.4m (el fiind in spate trebuia sa aiba cale de acces) - alaturate .
In plus as vrea sa stiu ce se intampla cu casa lui - ce se afla cam cu 1 m pe terenul meu . La finele procesului este improprietarit cu acea suprafata ?! . Eu o sa fiu scos din posesie ? (Banuiesc ca nu o sa-i darame o bucata de camera, nu..)


 
 
 
offline
3.21

Data inregistrarii:
Vineri, 21 Martie 2008, 00:07

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Vineri, 25 Aprilie 2008, 21:48
daca aveti curte comuna, la ce s-a mapi pus gard?
Oricum, pentur terenul ocupat trebuie sa faceti actiune in granituire si obligatia de a face, respectiv mutarea gardului, potrivit situatiei cadastrale.
Daca vecinul nu este proprietar tabular, insa, este o problema pentru ca trebuie sa va judecati cu proprietarul tabular, adica cine este inscris in Cartea Funciara. Insa impotriva posesorului neproprietar aveti la indemana o actiune in revendicare pentru suprafata de teren, proprietatea dumneavoastra, ocupata in mod abuziv.
Cel mai bine este sa vedeti un avocat pentru a vedea ce acte aveti dumneavoastra si ce acte are vecinul, pentru ca, in functie de situatia concreta din acte sa urmeze calea cea mai eficienta.
 
 
 
offline
Avatar 1

Data inregistrarii:
Vineri, 25 Aprilie 2008, 17:32

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 25 Aprilie 2008, 23:09
Pe teren sigur este proprietar tabular .Pe casa ma indoiesc .
imagine:


Va multumesc.

ultima data editat de Ahernar pe data de Vineri, 23 Mai 2008, 21:07
 
 
 
offline
5.80
2 2 1

Data inregistrarii:
Duminica, 9 Martie 2008, 23:55

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Sambata, 26 Aprilie 2008, 08:49
proprietarul terenului este si proprietarul constructiei in virtutea accesiunii.
 
 
 
offline
3.21

Data inregistrarii:
Vineri, 21 Martie 2008, 00:07

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Sambata, 26 Aprilie 2008, 09:07
Am vazut schita. "Curtea comuna" este comuna si in acte? sau dumneavoastra sunteti proprietar si vecinul are doar drept de trecere (servitute de trecere) pe terenul dumneavoastra? Sau este individualizata suprafata fiecaruia in C.F.?
 
 
 
offline
7.84
6

Data inregistrarii:
Sambata, 23 Iulie 2005, 15:04

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Sambata, 26 Aprilie 2008, 09:54
Fiind proprietar al terenului , chiar daca a incalcat aceasta limita cu 1 m , proprietatea va ramane a sa , nu va fi demolata ,acesta devine proprietar in virtutea dreptului de accesiune , insantza poate insa dispune sa -si mentina dreptul de proprietate asupra constructiei ,si sa-l oblige la plata de despagubiri.
 
 
Du-te la pagina:  1 2 3
 
 

Discutie Incalcare proprietate

Acest subiect este moderat de catre
freeelis,    andreigrigoriu,    gerberga,    Joha,    simonette12,    romascanu



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 17
Total subiecte: 408567
Total mesaje: 2086736


 

Acum online

Utilizatori (3)
bob02008 , eusaisapte , dmhyou

Consultanti (0)
-

Moderatori (0)
-

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

monalisa , luiza_omer , bulina2001 , aroncalin , sensinvestiment , cami29 , GhDragos , antonia enache , corina claudia , atelia , danu21 , LaryMS , VALE CLAUDIA , romascanu , Salbatiku43 , luckyano , nikol_36_ro , hanna , sas-gl , hotnog , doru92ro , Corina-Anda , ticaneamt , STef... , Lazar Ioana , DorinPopa , dpm , anka2907 , vali62 , bame , VICIU CRISTINA , danlaptoiu , danlaptoiu , becku , Luminita Cristina , renastere , vulpescu , zait ana , fataliga constantin , auror , aplusatop , romparkin , crisalida , lineax , anylord , mateioana , alina conu , LIDIAB , alexandra87 , okonom , popa marioara , irinabacau , BlackWhisper , Luciana Urs , milangheorghe , mihaeladobre , anessa , bsorynovidiu , Viorel27 , Dacian Iliescu , hasmasan , pusha_dany , regclener , farkas.norbert , mihai_ct , myhaela39 , Bunea Ancuta , maxcost , marusia80m , renata_buciu , nichitanichi , Ruxandra17 , claudiuh , TU , Marilena Marin , golden_eye753 , martita , giol marina , corondan , cmiexpert , giorgiana29 , robatzchi , dagy , alinzi , cotty_cs , dumitru andreea , ioanabrebu , Aly_1978 , Avocat Cristina Virban , annytinu , mona_bro , eliza creanga , danielancs , laura_1974 , iulica729_@yahoo.com , ludovica , ana_maria_732000 , alexd85 , stefy imbrea , catalina.v , nicu_g80 , chimarius , etimis , craioveanumc , lupcris , EugenM , serbanramona82 , mihaela_bunila2007 , buflea , ginamilea , birdici , eladaniela , edwarddiana , valyungureanu , lauratudorr , a_neagu , botezatu_costina , viopopescu , iacobgrecu , lizzy29 , irinapascu , catalinaotelea , burdujarazvan , red&blue

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro