Noile Coduri penale
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 316.313 de membri si 5.833 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.012.419 mesaje in forum.

Discutie Proprietate provenita prin mostenire

Du-te la pagina:  1 2 3 4 5
 
 
offline
-

Data inregistrarii:
Vineri, 2 Mai 2008, 19:08

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Duminica, 4 Mai 2008, 16:08
Cred ca nu-mi ramane decat posibilitatea "injunghierii lui El Zorab" cum ar spune George Cosbuc, adica punerea in vanzare a aprtamentului, dar in acord cu ceea ce dvs. afirmati, tot nu voi scapa de "sigma" de propietar... Paradoxal,

ultima data editat de Mr. Smith pe data de Duminica, 4 Mai 2008, 16:09
 
 
 
offline
10
2 26 1

Data inregistrarii:
Miercuri, 23 Iulie 2003, 00:00

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Duminica, 4 Mai 2008, 16:10
Eu cred ca se poate instraina si fara a fi intabulat acel apartament ..... bineinteles pe riscul cumparatorului ... In cazul lui, nu prea vad ce risc ar putea sa fie intrucat il instraineaza copiilor.

ultima data editat de freeelis pe data de Duminica, 4 Mai 2008, 16:12
 
 
 
offline
9.45
1 11

Data inregistrarii:
Marti, 23 Ianuarie 2007, 16:38

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Duminica, 4 Mai 2008, 17:13
Eu zic ca nu se poate.

Pe de o parte pentru ca
Art. 70. - (1) În actele de transmisiuni sau constituiri de drepturi reale imobiliare notarul public este obligat să verifice situația proprietății și sarcinile bunului. În acest scop, notarul public va pretinde prezentarea titlurilor de proprietate ale înstrăinătorului și, după caz, extrasul de carte funciară sau certificatul de sarcini, precum și certificatul de atestare fiscală. (Regulamentul de punere in aplicare a legii 36/1995)

si pe de alta parte pentru ca actul va trebui inscris apoi in CF, dar Legea 7/1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare zice ca:
Art. 48. - (1) În cazul în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere, dacă înscrisul îndeplinește următoarele condiții:
a) este încheiat cu respectarea formelor prescrise de lege;
b) indică numele părților;
c) individualizează imobilul printr-un identificator unic;
d) este însoțit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba română;
e) este însoțit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza întocmirii actului.

Art. 26. - (1) Dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale sunt opozabile față de terți, fără înscrierea în cartea funciară, când provin din succesiune, accesiune, vânzare silită și uzucapiune. Aceste drepturi se vor înscrie, în prealabil, dacă titularul înțelege să dispună de ele.


In plus, oricum am coafa realitatea, o declaratie din care sa rezulte ca "nu am detinut in proprietate nici o locuinta" tot un fals ramane pentru ca, repet, mostenitorul este socotit proprietar retroactiv de la data decesului autorului sau, asa incat o instrainare la acest moment nu-l scuteste de fosta-i calitate de proprietar.


ultima data editat de romascanu pe data de Duminica, 4 Mai 2008, 17:25
 
 
 
offline
-

Data inregistrarii:
Vineri, 2 Mai 2008, 19:08

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Duminica, 4 Mai 2008, 19:11
romascanu a scris:

Eu zic ca nu se poate.

Pe de o parte pentru ca
Art. 70. - (1) În actele de transmisiuni sau constituiri de drepturi reale imobiliare notarul public este obligat să verifice situația proprietății și sarcinile bunului. În acest scop, notarul public va pretinde prezentarea titlurilor de proprietate ale înstrăinătorului și, după caz, extrasul de carte funciară sau certificatul de sarcini, precum și certificatul de atestare fiscală. (Regulamentul de punere in aplicare a legii 36/1995)

si pe de alta parte pentru ca actul va trebui inscris apoi in CF, dar Legea 7/1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare zice ca:
Art. 48. - (1) În cazul în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere, dacă înscrisul îndeplinește următoarele condiții:
a) este încheiat cu respectarea formelor prescrise de lege;
b) indică numele părților;
c) individualizează imobilul printr-un identificator unic;
d) este însoțit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba română;
e) este însoțit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza întocmirii actului.

Art. 26. - (1) Dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale sunt opozabile față de terți, fără înscrierea în cartea funciară, când provin din succesiune, accesiune, vânzare silită și uzucapiune. Aceste drepturi se vor înscrie, în prealabil, dacă titularul înțelege să dispună de ele.


In plus, oricum am coafa realitatea, o declaratie din care sa rezulte ca \\\\\\\"nu am detinut in proprietate nici o locuinta\\\\\\\" tot un fals ramane pentru ca, repet, mostenitorul este socotit proprietar retroactiv de la data decesului autorului sau, asa incat o instrainare la acest moment nu-l scuteste de fosta-i calitate de proprietar.




Iertata-mi fie ignoranta, dar uitati ce-am gasit pe Word Wide Web.
...

"Codul civil stabileste in cadrul articolelor 695 - 703 reglementari privind renuntarea la succesiune.

Despre renuntarea la succesiune *)
________________
A se vedea si Legea nr. 36 din 12 mai 1995 - Legea notarilor publici si a activitatii notariale - publicata in Monitorul Oficial nr. 92 din 16 mai 1995.

Art. 695. - (Abrogat prin art. 25 al Decretului nr. 40 din 22 ianuarie 1953 privitor la procedura succesorala notariala).
Art. 696. - Eredele ce renunta este considerat ca n-a fost niciodata erede.
Art. 697. - Partea renuntatorului profita coerezilor sai; daca este singur, succesiunea trece la gradul urmator."

....
 
 
 
offline
10
2 26 1

Data inregistrarii:
Miercuri, 23 Iulie 2003, 00:00

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Duminica, 4 Mai 2008, 19:26
In articolele invocate de dvs este vorba despre renuntarea la mostenire. In situatia dvs nu sunt aplicabile aceste dispozitii, intrucat asa cum ati precizat in mesajele postate aveti deja certificatul de mostenitor prin care apartamentul va ramane in proprietate dvs.

Daca ati fi renuntat la mostenire rezulta ca renuntati la titlul de mostenitor, desfiintand cu efect retroactiv vocatia dvs succesorala si devenind strain de mostenire.
 
 
 
offline
7.59
1

Data inregistrarii:
Marti, 27 Decembrie 2005, 14:31

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Duminica, 4 Mai 2008, 19:48
elis a scris:

Eu cred ca se poate instraina si fara a fi intabulat acel apartament ..... bineinteles pe riscul cumparatorului ... In cazul lui, nu prea vad ce risc ar putea sa fie intrucat il instraineaza copiilor.


1. Cred că elis, vă tot dă sfaturi pro pentru a nu pierde berea promisă...
Ce notar ar autentifica un act de înstrăinare a unui imobil fără cf, cu încălcarea prevederilor legale?
De vândut se poate vinde oricui, dar înstrăinarea nu poate fi opozabilă terților, iar terțul cumpărător nu se poate folosi de dreptul său de proprietate asupra bunului.
2. Mai mult, cum a spus și romascanu, declarația pe proprie răspundere prin care ați afirma că nu ați deținut sau nu dețineți un imobil tot un fals în declarații este și aceasta este infracțiune, incriminată și pedepsită de Codul penal.
3. Articolele pe care le-ați invocat nu sunt aplicabile în speță.
Dv. ați fi putut renunța la moștenire înainte și nu după ce ați primit certificatul de moștenitor. În acea situație, erați considerat străin de succesiune și, în lipsa altor moștenitori, succesiunea era declarată vacantă iar imobilul ar fi ajuns în posesia statului și poate, cine știe, pe baza legii pe care ați invocat-o și care face obiectul prezentului topic, ați fi avut prioritate în a o dobândi de la stat!

ultima data editat de cora2006 pe data de Duminica, 4 Mai 2008, 19:49
 
 
 
offline
10
2 26 1

Data inregistrarii:
Miercuri, 23 Iulie 2003, 00:00

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Duminica, 4 Mai 2008, 19:59
cora2006 a scris:

1. Cred că elis, vă tot dă sfaturi pro pentru a nu pierde berea promisă...
Ce notar ar autentifica un act de înstrăinare a unui imobil fără cf, cu încălcarea prevederilor legale?
De vândut se poate vinde oricui, dar înstrăinarea nu poate fi opozabilă terților, iar terțul cumpărător nu se poate folosi de dreptul său de proprietate asupra bunului.
2. Mai mult, cum a spus și romascanu, declarația pe proprie răspundere prin care ați afirma că nu ați deținut sau nu dețineți un imobil tot un fals în declarații este și aceasta este infracțiune, incriminată și pedepsită de Codul penal.
3. Articolele pe care le-ați invocat nu sunt aplicabile în speță.
Dv. ați fi putut renunța la moștenire înainte și nu după ce ați primit certificatul de moștenitor. În acea situație, erați considerat străin de succesiune și, în lipsa altor moștenitori, succesiunea era declarată vacantă iar imobilul ar fi ajuns în posesia statului și poate, cine știe, pe baza legii pe care ați invocat-o și care face obiectul prezentului topic, ați fi avut prioritate în a o dobândi de la stat!


1. Nu ma intereseaza berea, intrucat nu consum alcool .
2. Sunt contracte incheiate de notari, fara a cere extrasul de carte funciara ... .... si nimeni nu le-a anulat
3. Numai daca ar beneficia de prevederile unei legi, cum ar fi Legea nr.15/2003 sau Legea nr.341/2004, atunci s-ar pune in discutie declaratia pe propria raspundere prin care ar afirma ca nu a avut in proprietate vreun imobil. La instrainarea unui imobil nu se pune problema de asa ceva.



ultima data editat de freeelis pe data de Duminica, 4 Mai 2008, 20:01
 
 
 
offline
7.59
1

Data inregistrarii:
Marti, 27 Decembrie 2005, 14:31

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Duminica, 4 Mai 2008, 20:14
1. elis, nu te supăra! a fost doar o glumă nevinovată....
2. eu una, personal nu cunosc astfel de notari.... nu asta are relevanță, ci faptul că actul de înstrăinare a bunului către un terț, dacă nu va fi intabulat, nu va fi opozabil altor terți, iar terțul nu se va putea bucura cu adevărat de dreptul său de proprietate. Astfel că, în opinia mea, ar fi inutilă înstrăinarea atâta timp cât nu ar rezolva fondul problemei....
3. Bineînțeles că m-am referit la declarația pe proprie răspundere ce ar trebui să o dea beneficiarul dispozițiilor Legii nr. 341/2004, în alt scop nefiind necesară.
 
 
Du-te la pagina:  1 2 3 4 5
 
 

Discutie Proprietate provenita prin mostenire

Acest subiect este moderat de catre
freeelis,    andreigrigoriu,    romascanu,    gerberga,    Joha,    simonette12



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 20
Total subiecte: 394015
Total mesaje: 2012419


 

Acum online

Utilizatori (8)
salahanin , Mihaflorica , Cristian_Gabriel , gabriel_le , sch , ELENA GABRIELA , Leonard_P , Nofacenoname0

Consultanti (5)
AccidentsClaims , Mihail_POPA , u.b.i.k. , romania inedit , avocat_lascoschi@yahoo.com

Moderatori (0)
-

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

stefison , webebu , victana , elg , paulhelean , Marius Matesan , vitmorar , ascon , valy2691 , demona , florin m , danstaicu_2005 , adjudeanu , hittch , mobirom , ankutyka_17 , kero , danisimc , sanducalciu34 , alecadina , Brianna.ro , alexandrina.dinca , victor_t , Carmenrosculet , adrian chirita , roxxanaxxs , alexa17 , pionut203 , aonicescu , calcpc , anaroxana23 , sabau.monica , nicolaie.s , Diana Persa , alibotean , akayos , clementzzamf , claudia_rudeanu , dan777 , edithloprich , remyvrs , r_kmy , Petrov Bogdan , activ_free09 , delia_cj , katy_nicu , geofo , angelic/// , dark_maria87 , cioloboc , Suhov Valentin , bianca26 , grigoruta , cristian_72 , elena dragne , ruxyradu , contexaudit , eremia mariana , veronicaoana , sabyxela , lllyane , danutzacapsunica , marianamarica , sudestela , Adriana-Corina , Mara Ionescu , coldman , paciurca , adyministrator , mary_123454 , popescu marcela , b0gdan17 , blondu_victor , beatrice culda , AkaManah , vulpe , mariusbogdan90 , vio_viorica , bbion71 , iorgu , Evelina1704 , alemimi , denix , Olau88 , ghita florian , toropu florin , rogojinaru.daniela , Ovidex , P.sorin , Lollici , mirela_rotaru , mmaarryy1974 , daniela2726 , ioneugen , sks , RaduMartin , pika_ro , aniodehcane , utilizatorsd , valentinagh , popmari , stefanluigi , flory17 , rid25 , alexandrapuiu1 , eficienta , georgianne , OpeLegis , Angela1984 , micky03 , amaliana , nkondor , georgiana486 , Madalinka , art2013 , corneliudp , ANELLA , Mircea_Diana , starmys , IrimiaBeatrice

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Deratizare Dezinsectie