nu am inteles..asa sunt eu...ce are constitutia cu o hatarare a adunarii generale?
Tocmai constitutia imi apara drepturile de a nu fi incalcate de unii membri ai asociatiei..
De ce ,in loc sa ne lamurim si sa invatam de la ceilalti..avem impresia ca suntem mai inteligenti decat restul?
D-le lorac..legislatia in vigoare ..nu e numai legea 230,din care cu drag ..citezi mereu,si mereu interpretata gresit

musac a scris:

nu am inteles..asa sunt eu...ce are constitutia cu o hatarare a adunarii generale?
Tocmai constitutia imi apara drepturile de a nu fi incalcate de unii membri ai asociatiei..
De ce ,in loc sa ne lamurim si sa invatam de la ceilalti..avem impresia ca suntem mai inteligenti decat restul?
D-le lorac..legislatia in vigoare ..nu e numai legea 230,din care cu drag ..citezi mereu,si mereu interpretata gresit

dumnule musac ...
ORICE LEGE (si hotarire a adunarii generale) TREBUIE SA RESPECTE CONSTITUTIA ROMANIEI, deci si codul civil (la care ati facut referire), si legea 230/2007 si norma ei de aplicare. PENTRU RESPECTAREA CONSTITUTIEI A FOST CREATA CURTEA CONSTITUTIONALA. NICI O HOTARIRE A ADUNARII GENERALE NU POATE INCALCA CONSTITUTIA ROMANIEI SI LEGISLATIA IN VIGOARE. sper ca macar acum sa fii inteles aceste lucruri.
legile dupa care sint guvernate asociatiile de proprietari sint legea 230/2007 si HG 1588/2007 (norma de aplicare a legii 230/2007). aceste legi sint facute in concordanta cu legislatia in vigoare la momentul respectiv.
deci ... legea 230/2007 se aplica pentru toate relatiile cuprinse in ea, pe domeniul ASOCIETII DE PROPRIETARI, modalitati de contestare (in instanta sau la organele abilitate) a hotaririlor ILEGALE luate de comitetul executiv sau adunarea generala, precum si relatiile dintre asociatiile de proprietari si organele abilitate. daca va simtiti lezat de o anumita hotarire a adunarii generale, comitetului executiv, administratorului sau presedintelui va puteti adresa oricind instantelor judecatoresti, CU ARGUMENTE IN FAVOAREA DVS, argumente oferite de TEXTE DE LEGE, NU DE VORBE ARUNCATE AIUREA SI STIUTE DUPA URECHE. daca veti proceda dupa ureche, fara a oferi instantei argumente concrete din actele normative in vigoare (numarul legii, articol si citat) aveti slabe sperante sa cistigati vreodata un proces in fata unuia care prezinta toate acestea. pentru ca orice judecator, cit de bine ar fi el pregatit, nu poate tine pasul cu legislatia iar dvs, prin oferirea acestor denumiri/articole/citate din lege va creati un avantaj, judecatorul avind la indemina argumente pentru cel care le ofera si putindu-se documenta asupra respectivului act normativ.
ati scris :

PS.Pentru a fi obligat sa accept ceva..trebuie sa existe o horarare judecatoreasca...

nimic mai fals. daca adunarea generala sau comitetul executiv iau o hotarire, aceasta trebuie sa fie respectata de toti locatarii. daca dvs nu va convine acea hotarire, simtindu-va lezate drepturile, TREBUIE SA ACTIONATI IN INSTANTA ASOCIATIA IN TERMENUL LEGAL DE 45 DE ZILE DE LA AFISAREA HOTARIRII RESPECTIVE.
nu va mai dau citate din legea 230/2007 si HG1588/2007, ca oricum nu tineti cont de ele, afirmind in continuare ca nu inteleg sensul respectivelor acte normative. prin afirmatia de mai sus ati dovedit ca dvs nu intelegeti legea 230, nu noi, dvs fiind totdeauna GIGI CONTRA prevederilor legale in vigoare. daca tot doriti sa faceti totul conform dorintelor dvs, de ce nu intocmiti un proiect de lege ca sa-l promovati in parlament? este un drept pe care nimeni nu vi-l poate lua.
ati mai scris :

Dupa codul civil...nici o hotarare a adunarii generale ..nu se poate atinge de proprietatea mea particulara sau comuna,indiferent de procentaj.Mai mult nici pe mine nu ma lasa sa dispun de partea mea din proprietatea comuna.Am mai aratat regimul acestei proprietati...cu stima pt cei care nu mai citesc opiniile

tocmai v-am spus mai sus cum sta treaba cu incalcarea proprietatii dvs.
in alta ordine de idei, cu respectarea celor 5 zile de preaviz, o comisie a asociatiei de proprietari din care faceti parte va poate inspecta apartamentul in vederea descoperirii anumitor nereguli pe care le-ati fi facut in privinta partilor comune ale blocului , cum ar fi: racordarea ilegala la o utilitate de la care ati fost debransat anterior, taierea tevilor comune de apa calda, apa rece sau caldura, verificarea contoarelor de apa calda, apa rece si a repartitoarelor, etc. acestea sint cazuri ipotetice ale mele, si pot fi cauze pentru care sa vi se inspecteze, cu respectarea prevederilor legale, partile respective. si toate acestea sint prevazute in legea pe care o tot blamati, legea 230

multumesc pt sfaturi...sunt geniale...de aia merg treburile asa in majoritatea asociatiilor.Cred ca daca eu sunt gica contra...dvs nu faceti parte din aceasta categorie..si ma bucur.desi e de plans ca suntem 2 categorii...cu stima.

musac a scris:

multumesc pt sfaturi...sunt geniale...de aia merg treburile asa in majoritatea asociatiilor.Cred ca daca eu sunt gica contra...dvs nu faceti parte din aceasta categorie..si ma bucur.desi e de plans ca suntem 2 categorii...cu stima.

sfaturile nu sint geniale, ci numai normale. merg lucrurile asa prost pentru ca se contesta ceea ce este de necontestat si nu se contesta ceea ce trebuie. si asta din cauza unora ca dvs , care luati in deridere legea 230/2007, "constitutia blocurilor" cum ii spunea elga50, parca.

Fatada blocului e proprietate comuna , nu poate nimeni de capul lui sa inchirieze fatada blocului pentru a fi amplasate panouri publicitare. In cazul in care o firma de publicitate se prezinta cu o oferta contractuala pentru a-si amplasa panourile de publicitate pe fatada blocului, la sediul asociatiei ,conducerea asociatiei are obligatia sa convoace adunarea generala in sedinta extraordinara pentru a pune in discutie aceasta problema. Daca cvorumul se intruneste ,51% din membrii prezenti considera ca acest contract le aduce beneficii si e avantajos pentru asociatie atunci contractul poate fi pus in aplicare. Daca contractul a fost semnat de cineva din conducerea asociatiei , pe sub masa asa cum se mai intimpla din pacate pe la noi , acea persoana poate fi trasa la raspundere pentru incalacarea legii 230/2007. In aceasta situatie contractul cu firma de publicitate e nul de drept .

Aveti dreptate fatada blocului e proprietate comuna , numai ca unii locatarii nu inteleg acest lucru. Eu l-am prezentat oferta contractuala , au fost de acord , au semnat dar surpriza, in momentul cand am doit sa imi amplasez materialul publicitar nu am avut unde deoarece suprafa era ocupata de catre o alta firma care semnase direct cu proprietarii apartamentelor de la etajele superioare, proprietari care semnasera la contractul meu o anexa prin care erau de acord cu amplasarea materialului publicitar. :
Nu se mai tine cont de contract fiecare semneaza dupa bunul plac deoarece ei cred ca fatada blocului din dreptul apartamentelor lor le apartine.

ultima data editat de ALGORITHM pe data de Luni, 15 Septembrie 2008, 11:26

Buna ziua,
Avand in vedere faptul ca fatada unui bloc/peretii laterali ai acestuia constituie proprietate comuna si ca locatarii apartamentelor respective nu pot incheia contracte individuale cu firmele de publicitate, exista totusi vreo posibilitate de a intenta proces asociatiei pe motivul deteriorarii peretelui exterior/interior al apartamentului, tocmai din cauza instalarii unui astfel de mesh? Mentionez ca exista contract cu firma de publicitate, aprobat in aceleasi conditii, cu 51% din voturi.

Va multumesc in avans si astept raspunsul d-voastra!

Pana la proces, ar trebui sa va duceti la presedintele asociatiei de locatari si sa ii spuneti de problema pe care o intampinati in ceea ce priveste deteriorarea peretelui exterior , iar asociatai de proprietari sa ia masuri pentru repararea fatadei respective. Asociatia se poate adresa firmei de publicitate respective , iar aceasta din urma alpinistilor care au montat meshul respectiv ( pentru ca se poate ca ei sa nu fi fost atenti atunci cand l-au montat ) . Dar se poate ca fatada sa se fi deteriorat si din cauza vremii , iar atunci cand au pus diblurile pentru mesh alpinistii, se poate ca suprafata respectiva sa fi cedat , exista si aceasta posibilitate.
Dar asociatia ar trebui sa aiba un fond pentru reparatii , dar cum nu prea sunt bani in aceste fonduri , cred ca o sa aveti ceva de asteptat.