Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 325.651 de membri si 5.985 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.102.705 mesaje in forum.

Discutie transfer proprietate apartament de pe SC pe PF

Du-te la pagina:  1 2
 
 
offline
Avatar 2

Data inregistrarii:
Joi, 16 Septembrie 2010, 13:56

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Joi, 3 Martie 2011, 18:02

In noiembrie 2006 am cumparat un apartament in constructie pe o firma nou constituita si mi-am dedus TVA-ul prin taxare inversa. In acel moment, nu am avut resurse financiare suficiente pentru a achizitiona imobilul pe PF (TVA-ul de cca. 13.000 euro). Imobilul a trecut in patrimoniul firmei in 2006, dar contractul autentic notarial s-a semnat in vara lui 2008. Firma nu a avut activitate producatoare de venituri, am credit-o cu suma integrala necesara achizitionarii, a depus declaratiile si bilanturile legale la finante, a platit anual 2000 de lei impozit pe cladire, plus de un an imp. forfetar.

As vrea sa inchid firma sau in cel mai rau caz sa suspend activitatea ei si sa scot apartamentul din patrimoniul firmei. Ce implicatii are aceasta asupra TVA-ului de plata si impozitului pe profit. Cum s-ar putea face asta cu miscari legale sau la adapostul legii? Unii imi sugereaza varianta restituirii in natura a creditarii firmei, suma cu care s-a cumparat apartamentul (cca. 230.000 RON). Procedeul sugerat de catre ei , se numeste dare in plata. Eu cred ca la aceasta dare in plata ar trebui sa ajustez TVA-ul. Nu? O alta varianta sugerata ar fi lichidarea firmei din proprie initiativa cu acelasi efect, restituirea creditarii firmei in natura. Care este solutia cea mai putin complicata si cea mai curata? Nu vreau sa am probleme elgale pe viitor.
 
 
 
offline
Avatar 9

Data inregistrarii:
Marti, 24 Noiembrie 2009, 19:44

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Joi, 3 Martie 2011, 18:30
Spuneti nu ati avut bani in calitate de PF pentru achizitionarea apartamentului, dar ati avut bani sa va creditati firma si sa-l luati pe firma.Foarte curios deoarece eu cred ca ati creditat firma tot din banii personali.
Nu vreau acum sa va dau peste cap modul in care justificati de ce nu ati cumparat pe PF apartamentul, dar va spun ca ati gresit si daca nu o sa aveti venituri nu o sa va ierte fiscul de banii primiti din rambursarea TVA. Ma mir ca ati primit TVA-ul dar probabil ati avut rambursare cu control ulterior si nu ati fost verificat la acte de catre organele de control de la Directia de finante ci doar de inspectorii din teritoeriu pe baza incadrarii la risc minim.In contabilitate cred ca este corect inregistrat dar nu aveti voie sa va deduceti cheluiala cu amortizarea deoarece nu aveti venituri.Daca vreti sa il treceti pe persoana fizica, firma trebuie sa achite impozit pe profit si TVA 5% si bineanteles trebuie sa intre c/valoarea vanzarii in contul bancar al firmei (bani de la dvs ca PF).Urata treaba.Asa se vede.
 
 
 
offline
Avatar 0.00

Data inregistrarii:
Marti, 8 Februarie 2011, 19:23

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Joi, 3 Martie 2011, 19:42
Fiti mai explicit. Cand ati cumparat imobilul ati platit TVA-ul si respectiv l-ati dedus? Taxarea inversa presupune ca nu ati platit TVA si nici nu l-ati cerut de la stat. In cazul in care factura a fost fara TVA puteti vinde fara TVA conf. art. 141, alin. 2, lit. f) din Codul Fiscal.
 
 
 
offline
Avatar 2

Data inregistrarii:
Joi, 16 Septembrie 2010, 13:56

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Joi, 3 Martie 2011, 20:28
Scuze, nu am fost destul de explicit, si nicu nu am formulat bine problema. :-) Datorita taxarii inverse nu am platit si nici nu am cerut de la stat. Am avut in total 65.000 euro si apartamentul costa 65.000 + TVA, de aceea am fost constrans sa-l cumpar pe o firma nou constituita. Pe factura TVA-ul era scris cu minus.
 
 
 
offline
14

Data inregistrarii:
Duminica, 28 Martie 2010, 10:47

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Joi, 3 Martie 2011, 20:34
eu din relatarea dvs. am inteles urmatoarele :
- in anul 2006 ati incheiat un antecontract de vanzare cumparare a unui apartament, pentru care s-a emis o factura de avans, aplicandu-se masurile de simplificare, taxare inversa
- transferul dreptului de proprietate a avut loc in anul 2008, cand s-a emis factura fiscala pentru livrarea bunului ( chiar daca incepand cu 1 ian 2008 taxarea inversa nu s-a mai aplicat la imobile, regimul normal de taxa s-a aplicat numai asupra diferentei )
- din moment ce ati spus ca ati dedus intreaga taxa prin taxare inversa, inseamna ca ati achitat un avans integral la momentul semnarii antecontractului

concluzii:
- orice distribuire de bunuri din activele unei persoane impozabile reprezinta livrare de bunuri efectuata cu plata
- imobilul fiind vechi, se poate vinde in regim de scutire de tva, iar in acest caz trebuie sa efectuati ajustarea de taxa in favoarea statului, adica 17/20 x 13.000 euro = 11.050 euro
- se poate opta pentru livrarea in regim normal de taxare, notificand acest lucru organelor fiscale, vanzarea efectuandu-se la pretul pietei + tva 24% (recomand in acest caz un raport de evaluare intrucat este o tranzactie intre persoane afiliate)
-venitul incasat din vanzarea imobilului se compenseaza cu datoria catre asociatul societatii, pana la concurenta celei mai mici sume
-consider ca amortizarea imobilului constituie cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit intrucat mijlocul fix este utilizat in scopuri administrative
- valoarea ramasa neamortizata a mijlocului fix cedat reprezinta cheltuiala deductibila.
 
 
 
offline
Avatar 9

Data inregistrarii:
Marti, 24 Noiembrie 2009, 19:44

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Duminica, 6 Martie 2011, 11:23
In codul fiscal se mentioneaza ca atat timp cat nu inregistrezi venituri nu ai dreptul sadeduci cheluieli cu amortizarea. Trebuie sa ai venituri si dupa cum a spus d-nul firma sa nu are venituri de nici un fel de la infiintare pana in prezent.
 
 
 
offline
Avatar 14

Data inregistrarii:
Sambata, 25 Noiembrie 2006, 20:46

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 22 Iulie 2011, 17:36
ptr. dl Jester-am si eu o situatie asemanatoare si va rog daca aveti art. din Codul fiscal sau ord. 3055/2009,unde valoarea ramasa neamortizata a mijlocului fix cedat reprezinta cheltuiala deductibila. Am citit, dar imi scapa acum . multumesc
 
 
 
offline
20

Data inregistrarii:
Marti, 8 Martie 2011, 20:38

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 22 Iulie 2011, 20:10
Ordin nr. 576/2004 pentru aprobarea Deciziei Comisiei fiscale centrale nr. 2 din 7 aprilie 2004
În aplicarea prevederilor art. 24 alin. (15) din Legea nr. 571/2003, cheltuielile înregistrate ca urmare a casării sau cedării unui mijloc fix amortizabil sau terenurilor, calculate ca diferență între valoarea fiscală de intrare a acestora și amortizarea fiscală, după caz, sunt cheltuieli efectuate în scopul realizării de venituri impozabile.

mi-am permis sa raspuns eu in numele prietenului meu jester
 
 
Du-te la pagina:  1 2
 
 

Discutie transfer proprietate apartament de pe SC pe PF

Acest subiect este moderat de catre
ioanbutariu,    carmen01011958,    george-neagu,    Iulian Manea



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 101
Total subiecte: 411595
Total mesaje: 2102701


 

Acum online

Utilizatori (55)
RIZEAFLORICA , cristibalascan , arania , felezeuioana , ramonika38 , elam , lianar , bocit , razvan79vl , alinaszp , iulianw , liliexpert , transexim96 , mihaelaraluca , petronel11 , Ileana567 , RaalManitiu , puncuskaa , zoica8 , Sara.CD , crysenc21 , Anisoara Daniela Dumitru , elenazan , mari , Slavinia , manea_laura , smeagull , mbk , dflorin3 , Diegutza , uti1 , emil0610 , valici , Malek , DanielRhp , mihaidinu87 , marghit60 , bf.consulting&management , AccesProjectInvestments , vargabela , cocarcaioana10 , AliceS , florinf3 , AMANDINA , lori_beatrice , lukacs , jidanu1977 , varza , hacman , cyan , ilyesmelinda , nandrei60 , narcisal , aylyn87 , Grisina

Consultanti (11)
cabavo , avocatoanadorotheeadraghici , komkao , Lg71 , CristinaPaisa , Andrei Busila , insurancecollect , AlinaCraciun10 , JAS , anamariaceaunas , Balin_Daniel

Moderatori (6)
ana-cer , GabrielaA , tudorvaleriu , legally_aid , nucu$ , Ares-3

Administratori (1)
Alin Popescu

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

nea_av , Helguzza , carmen45 , indries , negresti , sorinstefan21 , ppprof , CIOBAN EDITH , kele , loriand , laurescovici , oanaa , LENA50 , sod , gfolea , ssswonderteam , reporterul , edmond00 , rocsy , bogdandiaconu , Adorata , body_fresh_fitness , angel2007 , cimpu violeta , catalinpituc , onutza_2 , Anuskaa23 , egrindeanu , diabollyque , serbuvali , Radoi Teodora , edydaniel , anee , cristina sandu , lilisor2007 , Marinas , florinfetz , i.tita , onutza21_21 , monica.ionescu , lauraadriana , adria1 , poliec , XXX_XXX , Verginia , EFFECT , MARIA_c , tilvarionut , Laura Negoi , mihseba , ibitza , cristinutza31 , tvb75 , nikidutza_22 , borcea bogdan , tiganus2007 , Meda Sohan , victoritas , REBIGA LILIAN , morarul55 , catanescu , tudorancea.magdalena , raluci_b , ALX 59 , djccc69 , mirela z , steaua581 , roxana.ovedenie , laurini , ontinebunu , Sorecu , alina.k79 , Bally , 849654 , adelynaa21 , chandrax_gabita , claudiu_ionica , antonmari , s65siemens , dr8 , calinamaria , raluca_h84 , miutaradu , cristinaelcont , luiza55 , djbpf , didana , valentina_g , danionmateiu , alinamariaa , solomonavasilcai , kriss_kriss06 , toothy1 , carlaserban , dfi , anca_preda , 196821 , eugen_8580 , Pytergr , Dana-Elena86 , mamo_1921 , disc , VadrianV , detectivro

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro