Intreaba in Forum

Serviciu util cand ai o intrebare si ai vrea un raspuns rapid care sa te lamureasca

Scrie intrebare in Forum

Cere o oferta in Bursa de Servicii

Serviciu util cand ai de rezolvat o problema si ai nevoie de ajutor de specialitate (reprezentare in instanta, consultanta, cadastru, contabilitate etc.)

Cere oferta in Bursa
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parolă
    Recuperare parolă

    Introduceţi adresa de email asociată contului dumneavoastră.

    Un email cu noua parolă şi instrucţiunile de recuperare a fost trimis cu succes către adresa specificată de tine.

  • Înregistrare

    Intră acum în comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirmă

    Avocatnet.ro în cifre
    Comunitatea are 334.295 de membri si 6.092 de consultanţi înregistraţi care au contribuit cu 2.170.917 mesaje in forum.

Discuţie Trebuie sa platesc impozit pentru o casa neterminata ?

Du-te la pagina:  1 2 3
 
offline
Avatar 3

Data înregistrării:
Sambata, 19 Martie 2011, 19:17

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Sambata, 19 Martie 2011, 20:18

In ianuarie 2007 am obtinut o autorizatie de constructie pentru o casa in comuna natala. E prevazut termenul de 12 luni pentru inceperea lucrarilor si 60 luni pentru finalizarea lor de la data inceperii efective. Precizez ca am inceput lucrarile in august 2007. Am prevazut un termen mai lung pentru executarea lucrarilor din punct de vedere financiar. Lucram mai mult in perioada concediilor.Casa este in rosu,are geamuri,acoperis si ceva tencuieli interioare, fara utilitati (apa,curent,incalzire).Deci autorizatia este inca valabila .Am primit a adresa de la primarie citez"Tinind cont de faptul ca nu ati respectat prevederile legale privind executarea lucrarilor de construire si cele privind declararea imobilelor pt.impozitare,va punem in vedere ca in data de ... sa va prezentati la primaria X.,cu actul de identitate,actul de proprietate asupra terenului pe care se executa lucrarile si proiectul de executie al constructiei " In caz de neprezentare pana la data mentionata veti sanctionat conf.art.26,alin.(2)din Legea 50/1991.Am mers la Primarie unde mi s-a spus ca din pct de vedere al autorizatiei este OK,dar colegii de la Impozite ma vor lamuri, iar cei de la impozite au spus ca am pereti ,am acoperis trebuie sa platesc.Am intrebat unde scrie sa ma conving si eu ,au tot cautat n-au gasit dar au spus ca in Codul Fiscal scrie. Am cautat,m-am interesat am auzit ca nu se plateste impozit cat timp e inca valabila autorizatia de construire. Nu s-a facut nici PV de terminare a lucrarilor, Va rog sa ma informati cu exactitate referitor la plata impozitul pe cladire sau mai bine zis la declaratia de impunere pt.impozit in situatia prezentata mai sus. Precizez ca nu doresc sa fiu de rea credinta ,dar e posibil ca persoana de la impozite sa nu cunoasca cu exactitate legislatia sau intentionat fac asta ca si asa oamenii nu cunosc legile . Ce ma sfatuiti sa fac ? Va multumesc .
 
 
 
offline
Avatar 4

Data înregistrării:
Sambata, 24 Ianuarie 2009, 13:17

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Sambata, 19 Martie 2011, 20:39
Acoperisul genereaza necesitatea impozitului.
 
 
 
offline
Avatar 3

Data înregistrării:
Sambata, 19 Martie 2011, 19:17

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Duminica, 20 Martie 2011, 00:55
unde scrie asta? pe ce te bazezi spunand asta?
 
 
 
offline
Avatar 18

Data înregistrării:
Vineri, 31 Iulie 2009, 07:11

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Duminica, 20 Martie 2011, 08:32
Iar la sfarsitul lucrarilor, cand se va face nota de receptie , se vor regulariza impozitele datorate.
Orice persoana care dobandeste, construieste, datoreaza impozit local-la inceput, la o valoare declarata,conform zonei unde se construieste si apoi la final, la receptie se va plati ceeace constata cel care face receptia.-Cod fiscal si H.C.L respectiva de unde apartineti,privitoare la taxe si impozite.
De altfel o si puteti intabula, chiar daca nu e gata-e noua modificare a L.7/1996-care precizeaza ca este posibila intabularea pe stadii de executie.
 
 
 
offline
Avatar 4

Data înregistrării:
Sambata, 24 Ianuarie 2009, 13:17

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Luni, 21 Martie 2011, 09:26
art. 37 alin 2 Legea 50/1991
lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatie...

In cazul dvs. eventual constata ca s-au "realizat elementele prevazute in autorizatie".

 
 
 
offline
Avatar 1.40

Data înregistrării:
Miercuri, 15 Aprilie 2009, 20:01

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Marti, 22 Martie 2011, 11:13
Sunteti sigur ca termenul de valabilitate al autorizatiei de construire nu este expirat?
Intreb asta pentru a gasi o explicatie la adresa pe care v-a transmis-o primaria. Daca autorizatia este in termen, acea adresa nu are temei legal. Lucrarile sunt autorizate pe toata durata mentionata in autorizatie, incepand cu data pe care ati declarat-o ca fiind data de incepere a lucrarilor (august 2007).
Referitor la impunerea fiscala a cladirilor construite in baza unei autorizatii de construire, sunt edificatoare prevederile pct. 31, alin. 6, lit.c ) si ale pct. 62 din normele metodologice de aplicare a art. 254 din Legea Nr. 571/2003 privind Codul fiscal care precizeaza urmatoarele:
Pct. 31, alin. 6, lit. c) cladire finalizata - constructie care indeplineste, cumulativ, urmatoarele conditii:
1. serveste la adapostirea de oameni, de animale, de obiecte, de produse, de materiale, de instalatii si de altele asemenea;
2. are elementele structurale de baza ale unei cladiri, respectiv: pereti si acoperis;
3. are expirat termenul de valabilitate prevazut in autorizatia de construire si nu s-a solicitat prelungirea valabilitatii acesteia ori cladirea a fost realizata fara autorizatie de construire; pentru stabilirea impozitului pe cladiri, se ia in calcul numai suprafata construita desfasurata care are elementele de la pct. 2.

Pct. 62 - Atat in cazul persoanelor fizice, cat si in cazul persoanelor juridice, pentru cladirile executate potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile ulterioare, data dobandirii cladirii se considera dupa cum urmeaza:
a) pentru cladirile executate integral inainte de expirarea termenului prevazut in autorizatia de construire, data intocmirii procesului-verbal de receptie, dar nu mai tarziu de 15 zile de la data terminarii efective a lucrarilor;
b) pentru cladirile executate integral la termenul prevazut in autorizatia de construire, data din aceasta, cu obligativitatea intocmirii procesului-verbal de receptie in termenul prevazut de lege;
c) pentru cladirile ale caror lucrari de constructii nu au fost finalizate la termenul prevazut in autorizatia de construire si pentru care nu s-a solicitat prelungirea valabilitatii autorizatiei, in conditiile legii, la data expirarii acestui termen si numai pentru suprafata construita desfasurata care are elementele structurale de baza ale unei cladiri, in speta pereti si acoperis. Procesul-verbal de receptie se intocmeste la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire, consemnandu-se stadiul lucrarilor, precum si suprafata construita desfasurata in raport de care se stabileste impozitul pe cladiri.
(2) Prin grija structurilor de specialitate cu atributii in domeniul urbanismului, amenajarii teritoriului si autorizarii executarii lucrarilor de constructii din aparatul propriu al autoritatilor administratiei publice locale, denumite in continuare structuri de specialitate, se intocmesc procesele-verbale mentionate la alin. (1) care servesc la inregistrarea in evidentele fiscale, in registrele agricole sau in orice alte evidente cadastrale, dupa caz, precum si la determinarea impozitului pe cladiri.

In concluzie, daca valabilitatea autorizatiei de construire nu este expirata si constructia nu este finalizata, nu aveti obligatia de a o declara in vederea impunerii.
 
 
 
offline
Avatar 18

Data înregistrării:
Vineri, 31 Iulie 2009, 07:11

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Marti, 22 Martie 2011, 14:08
Din normele metodologice de aplicare a codului fiscal(L.571/2003) cu ultima actualizare H.G 150/2011-vedeti ART.254-e prea lung de scris dar concluzia este una-trebuie platita o contributie, raportata la valoarea constructiei executate ca apoi la sfarsit sa se regularizeze taxele conform notei de receptie.
Faceti cum considerati.
 
 
 
offline
9

Data înregistrării:
Marti, 11 Ianuarie 2011, 02:00

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Marti, 22 Martie 2011, 22:50
Eu cred ca autorizatia dumneavoastra este valabila doar un an de zile (conform legii din romania) si un termen de incepere a lucrarii nu exista. Exista un termen prin care dumneavoastra va veti lua obligatia sa va ridicati autorizatia de constructie in baza caruia dumneavoastra veti construi numai cat este valabila . Autorizatia se poate prelungii dar nu la nesfarsit, si primaria oricum v-ar fi prins in momentul in care cereati procesul de receptie cu o regularizare groasa pe care dumneavoastra o considerati cred impozit. cred ca ar trebui sa fiti mai explicit si mult mai sincer cu ce vi se intampla.
 
 
Du-te la pagina:  1 2 3
 

Discuţie Trebuie sa platesc impozit pentru o casa neterminata ?

Acest subiect este moderat de către
freeelis,    carmen01011958



 

Statistici Forum

Mesaje astăzi: 258
Total subiecte: 426563
Total mesaje: 2170916


 

Acum online

Utilizatori (69)
virgil1b , irinavasiliu , danielaSS , theocostyn12 , Badan , Rupit Consult , puru geta , officemire , Ristina , xyz2012 , denisapiticelu , David009 , camelia_neacsu , Mihai Neacsa , ancam2006 , unkkkk , mediator_comeaga , torino , COZMA AURORA-IRINA , sarah1985 , av_silvia_margineanu , valihg , OanaLaura24 , cristea luminita , grigore555 , popescuadrian1986 , Iulia_L , Didina_Ina , ausfahrt , dinamicbusiness , expert colector , lucicas , MihaiPetru , gluten , ili47 , florin.chi , marina987123 , viotof , marius1975_2 , crina petran , vanghelita , Elena_Voinea , legal2014 , chrisblinky2003 , MIV , miliuta , luizabanner , mihalea223 , alexdp , antalrob , Soffia , andrei_onofrei , ionion2000 , AndreeaRocsana , 0107 , Ony2k2 , ligiai , oanaelena88 , maria88 , stzagu , Ante703 , catalinaioan81 , Roxana Neagu , mezgageza , ralukutza , nico_n , todorg3ta , bacau73 , ioanrv

Consultanţi (13)
purdealucian , danpopescu2011 , avocat_lascoschi@yahoo.com , alexandruvlad , mina_gabriela_1980 , atticus , ina dimitriu , mediatorserban , Adriana Sandu , IonicaPorumbel , AndreeaRobu , u.b.i.k. , insurancecollect

Moderatori (7)
freeelis , tudorvaleriu , Birou-De-Mediator , Joha , george-neagu , gigipopa , AVLIL

Administratori (1)
Admin

Astăzi îşi sărbătoresc ziua de naştere

irina petcu , bambi , kat , ELENATOD , steel , florin102 , emmaa , cupauefagol , andrei_cobra , iliegiony , ancaf27 , jenyca , OLC27 , axelatrei , marianbv , unicat , ovip , ioana_vintea , daniela.abalaru , JIROSMIHAI , georgeu82 , batalin , ciufunici , barok.gyongyi , deliad , camygabriela , therwo , lilianar , marioara , marioara , chrysi , cess , mspatariu , consuello , petana , ileanaoana , mara.radu , ciopronnicolaeaurelian , genaA , cristina27 , alinaandreea , cristinatodirica , luslucian , camigheo , coromadaniel , ioboco , robbyman27 , moisei_amalia , Gabriel Huides , chrismark , dbcyprus , lorena4045 , M18axu , carina_florea , danibranescu , medrea florin , nico_75 , oanaandreeutza , catalin75 , andryx_st , tuzmor , remus28m , miruna27 , zsuzsannao , naiade , unuplusnuoa , doina272000 , RAMOnaBC , Andrei Lucian Ionut , viscontelli , Kaleidoscope , alinadaca , stanescu catalin , licutaa , Adela.Alexandra , NBogdanA , gabiluiza.gherasim@yahoo.com , costelo_ckr , ovidiu busueoc , tamara.o , terecote , Simona27Sica , bso27 , vyyoleta , andrei daniel , Sanda67 , nikama , furtd , micka27 , jovi_jo , gheorghe27 , andreiVs , CLEO77 , GRAM HANS HELMUT , iiancu.corina , dan adrian , Andr33@ , miorita54 , vector , BERCARU FLORENTINA , zazutzu , brasovbrasov , danastanga , visan catalin , a_diaconu , constantinb , IONICA VADUVA , gabrielapopescu , chirolio , ashantyk , artenemaria , ionut avr , carment61 , tzeasta , ralucutzzaa , gabi_65 , iuliaiulia1972 , cristeanaum , dana76tm , david32 , andithewiz , Meina , Mari1975 , Dumitresc , noss , danielanuntasu , alexboy , delia3 , czfrmaria , tybysor2002 , zsu62 , ovidiuVel , danaf1988 , stefanmicu00 , leon27ro , lucian1980 , pusa2mimi , anshin , Bestluci

 

Cautare in forum

 
Publicitate în reţeaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te înscrie GRATUIT în catalogul consultanţilor Avocatnet.ro

Urmăreşte noutăţile AvocatNet.ro

Lasă mai jos adresa de email şi te ţinem la curent gratuit cu analize, ştiri şi informaţii utile. Peste 100.000 de oameni au ales să ne urmarească pe email.

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro