|
offline
9
Data inregistrarii: |
Buna ziua, S-a instituit privilegiu imobiliar catre un proprietar - societate comerciala - care a acumulat datorii la asociatie , spatiul respectivei fiind scos la licitatie de catre o banca...Problema este ca acel privilegiu imobiliar s-a facut la o anumita data si pe o suma ( ultima lista afisata )..Ce fac in cazul in care spatiul scos la licitatie se vinde peste 4 - 5 luni , timp in care la datoria respectiva creste?...Fac din nou un privilegiu imobiliar pe diferenta din suma...platesc din nou acea taxa la cadastru ...? Mentionez ca respectivei societati nu i s-au facut decat notificari...si nu s-a trecut la masuri extreme...oprit apa de exemplu...Deci consum va fi in continuare...Este obligatorie si actionarea in judecata concomitent cu instituirea privilegiului imobiliar? Sincer nu as vrea sa mai bag asociatia in cheltuieli suplimentare , onorariu avocat, taxa de timbru...etc.Pana se recupereaza de la patronul respectiv...tot noi platim... Multumesc! |
|
|
|
offline
16
Data inregistrarii: |
In baza privilegiului imobiliar ati putea solicita in scris furnizorilor de utilitati oprirea furnizarii utilitatilor catre respectivul proprietar pana la achitarea restantelor.
 Sunt interesat de procedura urmata (documente, pasi, tarife) de dvs. pentru instituirea privilegiului imobiliar. |
|
|
|
offline
9
Data inregistrarii: |
procedura este relativ simpla:
- adresa din partea asoc. de proprietari catre oficiul de cadastru al localitatii respecitve prin care solicitati instituirea privilegiului imobiliar; - cerere tip de la cadastru sau descaracata de pe internet (www.fapr.ro/FAPR/info_utile/restantieri.php) in care se va preciza clar numarul de Carte Funciara al imobilului, nr de cadastru , parcela, lot etc. - codul de identificare fiscala al asociatiei de proprietari - in copie; - ultima lista de plata afisata semnata si stampilata de presedinte + cenzor sau o fisa de la asociatie cu datoria existenta; - declaratie din partea presedintelui de asociatie precum inscrisurile predate sunt conf.cu originalul; - taxa la cadastru de 100 ron + 0.001% din valoarea debitului; Toate aceste fiind depuse in doua zile obtineti hartia care va garanteaza ca in urma vanzarii imobilului respectiv va recuperati sumele restante. Acestia sunt pasii...Mult succes! |
|
|
|
offline
16
Data inregistrarii: |
vireth
Va recomand sa postati informatiile respective in topicul deschis de doamna elga50: Documentatie specifica Asociatiilor de Proprietari - update 09.03.2011 de la linkul de mai jos: http://www.avocatnet.ro/con... ultima data editat de eliasav pe data de Marti, 22 Martie 2011, 20:46 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
viorelh a scris:
Peste 4-5 luni cu o zi inainte de licitatia de vanzare inregistrati la executor o adresa din partea asociatiei prion care aratati care este datoria la zi si anexati ultimele liste de plata din care sa reiasa aceasta datorie. Solicitati executorului, ca din suma obtinuta prin vanzare sa se vireze asociatiei ultima suma afisata pe lista de pata. Dar pana atunci mergeti si vorbiti cu executorul sa va indrume. Este posibil ca executorul dupa ce incaseaza banii prin vanzare sa nu va dea nicu un ban pana cand nu va prezentati cu o hotarare judecatoreasca. Pana atunci poate doar sa blocheze sumele solicitate de dumneavoastra in contul sau. Asa ca, intrebati-l daca este cazul, si eu cred ca trebuie, sa mergeti chiar acum in instanta. Apoi mai este o varianta sianume ca maine-poimaine restantierul sa-si plateasca datoria catre banca. Vanzarea nu se mai face iar asociatia nu are cum sa-si recupereze banii. Asa ca tot instanta e mai sigura. Iar utilitatile, daca aveti posibilitatea tehnica, fara sa afectati alti consumatori, opriti-le imediat. |
|
|
|
offline
9
Data inregistrarii: |
Multumesc pentru raspunsuri.
|
|
|
|
offline
16
Data inregistrarii: |
Sumele o puteti recupera numai si numai in baza unei hotarari judecatoresti definitive. Cu privilegiu nu puteti face nimic, cheltuiti banii proprietarilor buni platnici degeaba
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere