|
offline
15
Data inregistrarii: |
Am cautat pe site articole despre uzucapiune si nu prea m-am lamurit. Parintii mei au cumparat prin anii 1970 un teren intravilan cu act de vanzare cumparare scris de mana si cu martori. Am inteles ca prin vremea aceea era o practica oarecum "normala" si ca nici nu se prea operau in "cadastru" noii proprietari. Au fost cateva tentative din partea tatalui meu de a face in ultimii ani un nou contract de vanzare dar pierduse/ratacise contractul scris de mana si intre timp a decedat. Mi s-a spus ca pot rezolva situatia prin uzucapiune, demarand actiune in instanta pentru ca aveam chitantele de impozit de peste 30 de ani si niste martori mai puteam gasi. Dar a survenit si moartea mamei si am inteles ca uzucapiunea nu se mosteneste. "Lucrurile nefacute la timp aduc pagube"...spunea cineva aici pe site si dreptate avea ! |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Uzucapiunea se mosteneste in sensul ca se poate invoca jonctiunea posesiilor, adica posesia parintilor tai se poate uni cu posesia ta.
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
neaparat sa consultati un avocat, deoarece puteti invoca uzucapiunea, fiind mostenitor.
|
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
Si eu consider ca dvs., preluand in calitate de succesoare posesia parintilor dvs. , intervine jonctiunea( unirea posesiilor) .Desigur, considerand ca posesia exercitata de parintii a fost una utila, neviciata.
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Eu nu stiu germana! Nu-i mare lucru, scoti umorul din idish si, gata, ai germana! "Trenul vietii"
@ Dori_ In primul rand trebuie sa ne scrieti unde este situat imobilul pentru ca din unghiul de vedere al legilor care privesc dobandirea proprietatii (ori a altor drepturi reale) prin uzucapiune, Romania este inpartita in doua: - In Moldova, Muntenia, Dobrogea si Oltenia se aplica prevederile Codului civil - In Ardeal, Banat, Crisana, Maramures si Bucovina se aplica prevederile Decretului-Lege nr. 115/1938. Dupa termenii folositi de d-voastra in postarea initiala banuiesc ca imobilul este situat in zona aflata sub incidenta prev. Codului civil, dar trebuie sa fiu sigur. Afara de aspectul aratat mai sus, chiar daca fiecare posesor incepe o noua posesie el are dreptul, pentru implinirea termenului prescris de lege, sa uneasca durata posesiei sale cu durata posesiei celui dinaintea sa DACA poate dovedi ca intre el si cel dinainte a existat un raport juridic (in cazul d-voastra e simplu pentru ca sunteti mostenitoarea celor doi parinti decedati). Daca va aflati in zona unde sunt incidente prev. Codului civil termenul de 30 de ani s-a implinit cu peste 10 ani in urma iar d-voastra puteti sa invocati ca ati dobandit proprietatea prin mostenire de la parinti, acestia fiind cei care au dobandind proprietatea prin uzucapiune. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
"Dar a survenit si moartea mamei si am inteles ca uzucapiunea nu se mosteneste." *********** Nu se mosteneste corect, dar pentru a evita instanta, adica cca. 2,3 ani in proces, mergeti la primarie si solicitati emiterea Ordinul Prefectului, Art. 23 din legea 18/1991, cu urmatoarele acte: - cerere; - certificat mostenitor de pe urma parintilor dvs.; - istoric rol fiscal (de la primarie); - extras registru agricol 1986-1990 si registrul cadastral 1990 pentru pozitia de rol aferenta imobilului; (de la primarie); - schita cadastrala a casei si curtii, efectuata de un expert autorizat (plan de amplasament 1/2000); - acte stare civila ale mostenitorilor parintilor dvs. - declaratii ale vecinilor cum ca nu le este afectat dreptul de proprietate, daca suprafata rezultata din acte este mai mare decat cea din evidente; OP va fi actul dvs Citeste mai mult: http://www.avocatnet.ro/con ... Citeste mai mult: http://www.avocatnet.ro/con... |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Eu nu stiu germana! Nu-i mare lucru, scoti umorul din idish si, gata, ai germana! "Trenul vietii"
@ avvalentina  1. Scrie undeva ca e vorba despre o zona COOPERATIVIZATA? 2. Chiar daca este o zona cooperativizata, scrie undeva ca ACEL teren a fost COOPERATIVIZAT? 3. Chiar credeti ca "wow!" ati gasit o "scurtatura" la procedura judiciara? Credeti ca Ordinul prefectului este alternativa mai ieftina si mai scurta a cererii prin care se invoca uzucapiunea? Poate recititi articolele din Legea nr. 18/1991 si va schimbati parerea  |
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
Nu, avvalentina a propus procedura administrativa care este o alternativa la procedura contenciosa, si pe care ar trebui sa o folosim mai mult-in materie notariala, in materie de Carte funciara, ).Noi stim doar sa ne asezam unde este coada mai mare(este o comparatie),doar pt.ca asa ne-am obisnuit si nu mergem sa cumparam alaturi, unde nu este nimeni.Sa-mi fie cu iertare comparatia, dar aceasta este una din motivele aglomerarii instantelor.
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere