|
offline
14
Data inregistrarii: |
Buna ziua , As vrea sa va cer o parere cu privire la urmatorul caz. X in calitate de cumparator al unui apartament incheie un antecontract de vanzare-cumparare si plateste vanzatorului Y un avans , urmand ca X sa achite diferenta de pret prin credit . In contract s-a mentionat faptul ca daca in termen de 30 zile X nu va obtine de la nici o banca creditul Y va restitui avansul sau exista posibilitatea prelungirii contractului prin act aditional. Dupa 14 zile de la data semnarii precontractului cumparatorul a anuntat vanzatorul ca nu i se acorda creditul intrucat s-au epuizat fondurile si doreste restituirea avansului ( ca Banca ii ofera un alt credit care ar fi in celeasi conditii de dobanda dar necesita un avans de 15 % de care nu dispune ) Cumparatorul nu a incercat sa mai faca nici un demers de a obtine creditul de la o alta banca desi mai avea inca 16 zie timp in care sa gaseasca o solutie de finantare si existau chiar banci care ofereau credit cu un avans de 10 % . Faptul ca dupa 14 zile cumparatorul era mai preocupat de rezilierea contractului decat de finalizarea lui nu indica faptul ca s-a razgandit si se foloseste de acea clauza din contract ? I-am propus in cele din urma sa asteptam implementarea noului program Prima Casa si sa incheiem un act aditional . A fost de acord dar nu mai raspunde la telefon . Ce se intelege din aceasta situatie ? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Nimic.
Dar dumneavoastra ce doriti? Sa ia neaparat un credit? Poate nu mai vrea in actualele conditii. |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Nu poate fi obligat sa contracteze credit pentru achizitionarea imobilului, poate intr-adevar conditiile actuale nu-l avantajeaza. Conform antecontractului, vanzatorul trebuie sa restituie avansul incasat la finalul celor 30 de zile si astfel se reziliaza antecontractul, partile fiind repuse in situatia anterioara.
|
|
|
|
offline
14
Data inregistrarii: |
In antecontract se prevede ca vanzatorul restituie avansul daca cumparatorul nu poate sa obtina un credit de la nici o banca , ori banca ii acorda un alt produs de creditare ( nu se specifica ca se restituie avansul daca cumparatorului nu-i mai convine creditul )
Probabil nu ati inteles si faptul ca acest cumparator a fost de acord sa prelungim termenul printr-un act aditional , urmand ca el sa ia un credit Prima Casa , asa cum a dorit initial. Au trecut deja 45 zile de la incheierea antecontractului si in urma cu 16 zile trebuia sa ne intalnim asa cum convenisem dar nu mai raspunde la telefon . ultima data editat de Iael pe data de Luni, 9 Mai 2011, 14:51 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere