|
offline
-
Data inregistrarii: |
Cu respect . Am un prieten care vrea sa stie daca modul de dobandire prin uzucapiunea de 30 ani poate sa-l exercite mostenitorii unei persoane decedate de vreo 9 luni, daca acea persoana cat a trait a avut in posesie un teren vreo 34 ani fara vreun act translativ , fara sa ceara in instanta dreptul de proprietate prin uzucapiune , acum pe acel teren are titlu de proprietate din '93 un mostenitor in baza legii 18 ce vrea sa vanda acel teren. Pe ultimii 34 ani nu a platit nimeni impozitul la acel teren nici posesorul si nici proprietarul de drept. Acum cand a fost sa faca intabularea , proprietarul de drept a platit toate creantele. Prietenul meu vrea sa cumpere acel teren , mostenitorii posesorului il ameninta ca daca va cumpara va deschide proces pe motiv de uzucapiune si ca va anula actul v/c. Ce sa faca el , cumparatorul? Va multumesc. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Sa ne intelegem. In acest moment terenul in discutie are un proprietar cu TP si alti posesori. Intrebarea este : mostenitorul care doreste sa vanda a obtinut TP in calitate de mostenitor pentru cel decedat de 9 luni?sau este o cu totul alta persoana adica nu are legatura cu posesorii?
In functie de raspuns si situatia difera.Va trebui facuta o actiune in revendicare- actiunea proprietarului neposesor impotriva posesorului neproprietar- si in cadrul unei astfel de actiuni se poate opune uzucapiunea..dar in anumite conditii. Mai ganditi-va . Succes av. Ileana Schwarz |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
Multumesc pentru timpul acordat.
Mai explicit, prin anul 1970 proprietarul x are un teren de 1900 mp.Din mila ca nu are unde sa locuiasca il lasa pe y sa-si faca o casa pe o parte din terenul lui fara ai face vreun act transmisibil.In 1993 primaria ii face titlu de proprietate lui x pe 1100mp,iar lui y pe 800mp pentru ca si-a construit o casa acolo , fara al despagubi pe x. Acum y a decedat de aproape 3 ani , x vrea sa vanda terenul , iar mostenitorii lui y nu-l lasa pe motiv ca de atatea ani defunctul a tinut terenul in posesie, x nu are nici o legatura de rudenie cu y. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere