Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 326.706 de membri si 5.999 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.110.735 mesaje in forum.

Discutie Act de dezmembrare

 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Vineri, 8 August 2008, 10:36

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 8 August 2008, 10:49

Buna ziua,

Am cumparat un teren (dintr-un lot) in 2004. Acum vreau sa fac un credit la banca, dar ei imi cer actul de dezmembrare al terenului, pe care nu-l am. In cadastru scrie ca "dezmembrarea in 2 parcele s-a efectuat la cererea proprietarului".
Am facut cadastrul tot in 2004 si intabularea in 2007.
De la primarie au zis ca nu exista un astfel de act de dezmembrare, pentru ca, la vremea respectiva, nu se faceau.
Poate exista, poate nu exista, intrebarea mea este daca se poate face acum si cat costa. Terenul respectiv a fost achizitionat cu suma de 2200 lei, platindu-se notarului un onorariu de 66 lei.

Multumesc.
 
 
 
offline
14

Data inregistrarii:
Marti, 11 Decembrie 2007, 09:51

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 8 August 2008, 11:32
La cererea proprietarului, adica la cererea vanzatorului, nu?
Luati legatura cu respectiva persoana si vedeti care e situatia cu privire la dezmembrare.
Acum ce doriti sa dezmembrati? Suprafata pe care ati achizitionat-o poate, dar nu vad rostul.
Nu vad cum sa faceti acum o dezmembrare asupra intregului atata dimp cat dvs ati cumparat o parcela din ce era atunci dezmembrat.

ultima data editat de AndreiT pe data de Vineri, 8 August 2008, 11:35
 
 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Vineri, 8 August 2008, 10:36

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 8 August 2008, 11:57
Pasii au fost urmatorii:
- vanzatorul a incheiat cate un cadastru pentru fiecare parcela - cadastrul este deci pe numele vanzatorului;
- s-a incheiat contractul de vanzare-cumparare intre mine si vanzator;
- am efectuat intabularea terenului.

Problema mea este ca astia de la banca nu inteleg faptul ca nu exista un act de dezmembrare, asa cum sustine Primaria. Ei tin mortis (probabil citesc de pe o lista) ca trebuie sa existe actul asta, nu le e de-ajuns delimitarea facuta prin cadastru.
Vreau sa stiu, in cazul in care atunci nu a fost facuta, daca se poate face acum, retroactiv.
 
 
 
offline
14

Data inregistrarii:
Marti, 11 Decembrie 2007, 09:51

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 8 August 2008, 12:21
Pai retroactiv nu se poate face.
Spuneti ca vanzatorul a facut cadastru pentru fiecare parcela, parcele rezultate din? Dezmembrare?
Nu a fost intabulat in baza act de dezmembrare si contract de vanzare cumparare?
 
 
 
offline
8.38
2 2 1

Data inregistrarii:
Duminica, 9 Martie 2008, 23:55

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Vineri, 8 August 2008, 12:33
Dezmembrarea s-a facut la cererea proprietarului - din acel moment - al imobilului potrivit dispozitiilor de mai jos, in acel moment nefiind in fiinta eroarea juridica numita Ordinul nr. 634/2006.
Art. 33. -(3) Prin modificare se înțelege orice schimbare privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare care nu afectează esența dreptului care poartă asupra acelui imobil. Modificarea nu se poate face decât la cererea titularului dreptului de proprietate.
Art. 42. - (1) Imobilul înscris în cartea funciară se poate modifica prin alipiri, dezlipiri sau prin mărirea sau micșorarea întinderii acestuia.
Asadar:
1) Actul de dezmembreare este cererea fostului proprietar impreuna cu actele pe care acesta le-a anexat ei si care trebuie sa existe in arhiva CF.
2) Trebuie sa faceti cerere sa vi se elibereze aceste acte.
 
 
 
offline
Avatar 1

Data inregistrarii:
Miercuri, 12 Ianuarie 2005, 13:08

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Sambata, 9 August 2008, 13:27
Dar avand in vedere ca dvs va trebuie creditul , bancii "hartiile cu care sa se -ngroape" verificati in CF nr incheierii prin care s-a dezmembrat aceea parcela si solicitati arhivei de CF documentul pretins de banca .
 
 
 
offline
Avatar 1

Data inregistrarii:
Luni, 29 Septembrie 2008, 17:48

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 29 Septembrie 2008, 17:54
Am si eu cam aceeasi problema numai ca dezmembrarea s-a facut in baza unei incheieri judecatoresti. Este posibil asa ceva? Nu mai stiu pe cine sa cred ? pe notarul la care am semnat acel act de vanzare cumparare sau pe cei de la banca care spun ca este imposibil si ca trebuie o incheiere notariala ?

Dezmembrarea s-a facut in 2004 in decembrie iar actul de vanzare cumparare in 2005.
 
 
 
 

Discutie Act de dezmembrare

Acest subiect este moderat de catre
freeelis,    andreigrigoriu,    gerberga,    Joha,    simonette12,    romascanu



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 5
Total subiecte: 413347
Total mesaje: 2110735


 

Acum online

Utilizatori (29)
andreea1181 , emma_79 , lia_vasiliu , wind17 , monika81 , LauraErica , laura-ioana , Avocat12345 , bobo64 , dagica , ynocentta , MMCooper , daniela_ionita , consttantin , RobinHood , victor_ionel , black_kat , galatanu1981 , Sarcasticul , otilica , Nofacenoname0 , maxxxx , alcibiade , Zahpeter , anonimous1234 , Migai , andreiandrei , luizabanner , bibilistul

Consultanti (6)
cabavo , AvTudor_com , romania inedit , cristiciltea , komkao , insurancecollect

Moderatori (1)
Joha

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

sotul , andreea kolati , theone , Teodosiu Flavia , Nevermore04all , p_tunder , bservice , babette , TANIAORIANA , VSH , ochi caprui03 , ramiha , alina3119 , kikuhana , Bizz , nadia.dragnea , poiana_prodcom@yahoo.com , freedom_1719 , alen_gold , ESP , extaz , rodicel , laura petric , DANA V , ciudatelul , sonic2007 , julesa , OanaVoinea , patttyyy , ioannnam2002 , simonetta , otylya , dianaozdal , alicep , ariadnamitescu , ramo-nico , IonelTM , boerica , sommyint , CP , Catalin_gal , valifreenet , Tarb , macho , danafatol , simona stana , marianapodaru2009 , Georgiana Vidra Tomescu , laurlaur , sandra_cory@yahoo.com , VioH , lulutza , gabitocoaie , andrei cristi , Nedumeritul , peter61 , cecile , florentaculea , ecaterinadragu , laurageorgescu , elena 76 , turbo20010 , andernina , calin_85 , abercean , marrga , ruppy17 , vsn_gina@yahoo.com , NedelcuCarmen , adriana_h , palflorina , lazarpaul , andreescu_doina , daniel.turtoi , Balanescu , laura neagu , ralle , Mihalache Corina Madalina , margareta_georgescu , lucian_lex , antonetamar , chireageo , dana mihalea , cocean mirela , consultingexp , LIDEEAoffice , MioraIon , cristina03 , BEmanuel87 , 147369 , Dorin_Iulian , tomoxan , scildta , barladeanuD

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro