Intreaba in Forum

Serviciu util cand ai o intrebare si ai vrea un raspuns rapid care sa te lamureasca

Scrie intrebare in Forum

Cere o oferta in Bursa de Servicii

Serviciu util cand ai de rezolvat o problema si ai nevoie de ajutor de specialitate (reprezentare in instanta, consultanta, cadastru, contabilitate etc.)

Cere oferta in Bursa
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parolă
    Recuperare parolă

    Introduceţi adresa de email asociată contului dumneavoastră.

    Un email cu noua parolă şi instrucţiunile de recuperare a fost trimis cu succes către adresa specificată de tine.

  • Înregistrare

    Intră acum în comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirmă

    Avocatnet.ro în cifre
    Comunitatea are 333.935 de membri si 6.088 de consultanţi înregistraţi care au contribuit cu 2.168.567 mesaje in forum.

Discuţie Act de dezmembrare

 
offline
Avatar -

Data înregistrării:
Vineri, 8 August 2008, 10:36

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 8 August 2008, 10:49

Buna ziua,

Am cumparat un teren (dintr-un lot) in 2004. Acum vreau sa fac un credit la banca, dar ei imi cer actul de dezmembrare al terenului, pe care nu-l am. In cadastru scrie ca "dezmembrarea in 2 parcele s-a efectuat la cererea proprietarului".
Am facut cadastrul tot in 2004 si intabularea in 2007.
De la primarie au zis ca nu exista un astfel de act de dezmembrare, pentru ca, la vremea respectiva, nu se faceau.
Poate exista, poate nu exista, intrebarea mea este daca se poate face acum si cat costa. Terenul respectiv a fost achizitionat cu suma de 2200 lei, platindu-se notarului un onorariu de 66 lei.

Multumesc.
 
 
 
offline
14

Data înregistrării:
Marti, 11 Decembrie 2007, 09:51

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 8 August 2008, 11:32
La cererea proprietarului, adica la cererea vanzatorului, nu?
Luati legatura cu respectiva persoana si vedeti care e situatia cu privire la dezmembrare.
Acum ce doriti sa dezmembrati? Suprafata pe care ati achizitionat-o poate, dar nu vad rostul.
Nu vad cum sa faceti acum o dezmembrare asupra intregului atata dimp cat dvs ati cumparat o parcela din ce era atunci dezmembrat.

ultima dată editat de AndreiT pe data de Vineri, 8 August 2008, 11:35
 
 
 
offline
Avatar -

Data înregistrării:
Vineri, 8 August 2008, 10:36

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 8 August 2008, 11:57
Pasii au fost urmatorii:
- vanzatorul a incheiat cate un cadastru pentru fiecare parcela - cadastrul este deci pe numele vanzatorului;
- s-a incheiat contractul de vanzare-cumparare intre mine si vanzator;
- am efectuat intabularea terenului.

Problema mea este ca astia de la banca nu inteleg faptul ca nu exista un act de dezmembrare, asa cum sustine Primaria. Ei tin mortis (probabil citesc de pe o lista) ca trebuie sa existe actul asta, nu le e de-ajuns delimitarea facuta prin cadastru.
Vreau sa stiu, in cazul in care atunci nu a fost facuta, daca se poate face acum, retroactiv.
 
 
 
offline
14

Data înregistrării:
Marti, 11 Decembrie 2007, 09:51

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 8 August 2008, 12:21
Pai retroactiv nu se poate face.
Spuneti ca vanzatorul a facut cadastru pentru fiecare parcela, parcele rezultate din? Dezmembrare?
Nu a fost intabulat in baza act de dezmembrare si contract de vanzare cumparare?
 
 
 
offline
9.51
2 1

Data înregistrării:
Duminica, 9 Martie 2008, 23:55

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Vineri, 8 August 2008, 12:33
Dezmembrarea s-a facut la cererea proprietarului - din acel moment - al imobilului potrivit dispozitiilor de mai jos, in acel moment nefiind in fiinta eroarea juridica numita Ordinul nr. 634/2006.
Art. 33. -(3) Prin modificare se înţelege orice schimbare privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare care nu afectează esenţa dreptului care poartă asupra acelui imobil. Modificarea nu se poate face decât la cererea titularului dreptului de proprietate.
Art. 42. - (1) Imobilul înscris în cartea funciară se poate modifica prin alipiri, dezlipiri sau prin mărirea sau micşorarea întinderii acestuia.
Asadar:
1) Actul de dezmembreare este cererea fostului proprietar impreuna cu actele pe care acesta le-a anexat ei si care trebuie sa existe in arhiva CF.
2) Trebuie sa faceti cerere sa vi se elibereze aceste acte.
 
 
 
offline
Avatar 2

Data înregistrării:
Miercuri, 12 Ianuarie 2005, 13:08

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Sambata, 9 August 2008, 13:27
Dar avand in vedere ca dvs va trebuie creditul , bancii "hartiile cu care sa se -ngroape" verificati in CF nr incheierii prin care s-a dezmembrat aceea parcela si solicitati arhivei de CF documentul pretins de banca .
 
 
 
offline
Avatar 1

Data înregistrării:
Luni, 29 Septembrie 2008, 17:48

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Luni, 29 Septembrie 2008, 17:54
Am si eu cam aceeasi problema numai ca dezmembrarea s-a facut in baza unei incheieri judecatoresti. Este posibil asa ceva? Nu mai stiu pe cine sa cred ? pe notarul la care am semnat acel act de vanzare cumparare sau pe cei de la banca care spun ca este imposibil si ca trebuie o incheiere notariala ?

Dezmembrarea s-a facut in 2004 in decembrie iar actul de vanzare cumparare in 2005.
 
 
 

Discuţie Act de dezmembrare

Acest subiect este moderat de către
freeelis,    andreigrigoriu,    gerberga,    Joha,    simonette12,    romascanu,    AVLIL



 

Statistici Forum

Mesaje astăzi: 176
Total subiecte: 425944
Total mesaje: 2168563


 

Acum online

Utilizatori (69)
HUDREA CARMEN , ANDAILIESCU , getatudoran , sacko , Tudor1982 , ZINCA MARIA , gyandy , T-cTc-T , Vali Conache , trade , carmenlucia , vyoletta , bestimob , eduuard , lemontee , ratfelicia , opreas , traian53 , gmona , magnum88 , romeo_ovidiu@yahoo.com , Nicoleeta , Elena_Voinea , roxana69 , Danaioana , mirelactn , laurentiu123456 , aurelia70 , viktorV , AdrianaPac , nicolas2014 , anamd25 , aliniongh , consttantin , alextibor , carmenspiridon , sinzianasuto , ami_ru , Caligula , victor_dutu , lucianrosca , Slavinia , alexboiciuc , bobocmirela , marianagheorghe , ausfahrt , MihaiPetru , szeni_cs , DACONTAB , vanatorul , iulian28 , Simona Mitroi , emiris , maier_raul2000 , aurelyaflorea , Psihosex , Marinelag , Nico_nicolle89 , sergiu_nichitean , icealinutza , edomide , PaulR , CristinaDv , clraca , tudica , vlad nicolae , ady_sabin , bitz0ne , Cislariu_Gica

Consultanţi (16)
mediatorserban , Stoica Ioana , 54321 , liail , MarianBratu , BicovStefan , AvocatIonescuDuta , Corhan , saamy , avluci , ina dimitriu , mina_gabriela_1980 , insurancecollect , Ribes , avLeon , Mihaela88

Moderatori (2)
legally_aid , tudorvaleriu

Administratori (0)
-

Astăzi îşi sărbătoresc ziua de naştere

aliasalina , mugurandronache , sonnya , georgy_ana , XING , Nicole333 , lili mihai , ancantc , danielescu , LUKI , shuvy , FeliciaDAN , neagos ioan , BUNEA COSTICA , edycom , Kristina_gabriela , lanossrl , Horeasag , paulavlro , hoco , Eternity , muguradrian , baicoianu robert ionut , radu.simtion , Zoolander , radulescuraluca , piu , Gabriela_man , nico75 , ccurta , GHITACAMY , florentinaiordache , elga50 , absynthe , luizacostache , oana mihai , clemipet , hareta , gagalin , ENASCU ANDREEA , georgelove , alinutza_24 , maria dinca , gabitza24 , dana canaziru , betinal , oliviamoga , ginacoseru , ionutcosoveanu , NubreeD , vladyxps , iacobmarian , bondnokia , bogdan76ers , mariamirabela77 , Ioana Burja , Banyai Sandor , bogdan1968 , barta_andras , iefticugeorg@clicknet.ro , ieftici_georgeta , Ieftici Georgeta , mircearopan , Simona Panait , larisa_mihalache , g_abryela , cams_catalin , levischi daniel , andrey765 , dani3lla , Milea , alina .rozalia , atoth_48 , trufasalina , adi_68 , antolia , Adriana Vasilescu , StRotaru , dyyanne , Nicole Stancu , floreanatalia , gabriela2411 , alinascu , Paladescu , ancate , DORINAMIERE , corinacurta , topsurvey , ralubebe , adina.spiridon , geaninavasile , buneaci , steframo , leonteconstantin , executorjudecatoresc , stanstefan , DragosO , CorneliaSandu81 , ramuscom , focamaghita , vladstefan , MARIUSMOB , Daniela Ionescu , CamyGhita , cchitic , crissstiana75 , iuly185908 , nicomangu , beatriceandreea , Bogdan-Lucian , IONA2014 , Gabryela4me , liscu

 

Cautare in forum

 
Publicitate în reţeaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te înscrie GRATUIT în catalogul consultanţilor Avocatnet.ro

Urmăreşte noutăţile AvocatNet.ro

Lasă mai jos adresa de email şi te ţinem la curent gratuit cu analize, ştiri şi informaţii utile. Peste 100.000 de oameni au ales să ne urmarească pe email.

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro