|
offline
1
Data inregistrarii: |
Casa cu terenuri ( intravilan si agricol) si succesiune facuta intre cei 3 mostenitori legali(sotul defucntei si cei 2 copii). In urma succesiunii facute, tatal isi poate vinde partea lui decasa mostenita, fara acordul copiilor? Daca da, cum se stabileste care este "partea lui" de casa care o poate vinde, sau "partea lui" de teren agricol? Casa nu are acte de intabulare, cadastru. Le poate face el (tatal) singur sau nu? Ce se intampla daca nu te prezinti la administratia locala, primarie, in termen de 30 zile, asa cum e prevazut(pe verso) in actul notarial facut intre cei 3 mostenitori. Se anuleaza actul, amenda, sau ce? Multumesc mult pentru disponibilitate si raspuns, anticipat. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Adevarul este o anagrama a unei anagrame.Umberto Eco
Fiecare mostenitor detine o cota indiviza, ideala, din bunurile succesorale si nu o anumita portiune determinata din aceste bunuri. Delimitarea se poate face doar prin partaj voluntar (act notarial) sau judiciar (hotarare judecatoreasca). Inainte de efectuarea partajului, fiecare dintre coproprietari poate vinde cota sa indiviza din bunurile mostenite, fara acordul celorlalti, insa nu poate vinde bunul in intregime. Nerespectarea termenului de 30 zile pentru luarea in evidenta fiscala se sanctioneaza cu amenda. Actul nu se anuleaza. ultima data editat de Alimanescu George pe data de Miercuri, 10 August 2011, 14:34 |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Multumesc mult pentru promptitudine.
Aceasta propozitie "Delimitarea se poate face doar prin partaj voluntar (act notarial) sau judiciar (hotarare judecatoreasca)." vrea sa spuna ca partajul voluntar inseamna o intelegere intre mostenitori, de genul " eu iau astea x camere, tu iei astea y camere", la mica intelegere intre partile implicate. Apoi, se face un act notarial cu intelegerea intre parti? Multumesc. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
In acest partaj mostenitorii hotarasc cui ii revine Casa , cui terenul Agricol, platind sulte celuilat mostenitor. Ca daca impartiti Casa eu 2 camere si altul 3 cum o puteti vinde? Ganditi logic ca sa si puteti valorifica mostenirea. Partajul se face tocmai pt a putea valorifica cat mai bine cotele din mostenire. Cel care renunta la bunuri va primi sulta bani de la ceilalalti mostenitori conform valorii cotei din bun la care a renuntat.
|
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
nu puteti sa va vindeti cota din casa si teren pana nu va fi facuta iesirea din indiviziune.
|
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
"Iesirea din indiviziune " inseamna trecerea bunurilor(imobile) mostenite pe numele fiecaruia dintre cei 3 mostenitori in actele fiscale ale primariei? Inscrierea in cartea funciara a numelor celor 3 mostenitori, dupa ce au cazut "la pace" asupra mostenirii?
In concluzie, nu se poate vinde nimic, in baza certificatului de mostenitor eliberat de notar pana cand nu apar cele 3 nume ale mostenitorilor in baza de date a primarie respective? Dar, tatal ar putea sa vanda(doar baza certificatului de mostenitor in care is prevazute cotele parte ale fiecarui mostenitor) prin act notarial cota lui din mostenire, a. i. sa devina cota parte o terta persoana, in locul lui? Are valoare un astfel de act? Se poate face asa ceva? Imi cer scuze ca pun atatea intrebari, dar suntem noi(copiii) pusi intr-o situatie neplacuta, cum ca tatal vrea sa-si vanda cota lui, desi, repet, nu avem la baza decat certificatul de mostenitor, cu cota parte ce-i revine tatalui, si respectiv cele 2 cote identice. pt. copii. Multumesc din suflet. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Adevarul este o anagrama a unei anagrame.Umberto Eco
Pentru vanzare este necesar ca vanzatorul sa prezinte certificat fiscal, iar proprietatea sa fie intabulata in Cartea Funciara. Prin urmare, neinregistrarea fiscala si lipsa intabularii sunt obstacole practice in calea vanzarii. |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Revin cu o intrebare: Deci, am facut succesiunea notariala, cu cota parte care ii revine fiecarui mostenitor, insa nu am trecut la primarie pentru punerea in aplicare a succesiunii, terenurile fiind inca pe numele sotiei defuncte si al sotului in viata. Insa, noi, copiii, am facut un act notarial prin care il imputernicim pe tata sa vanda terenurile agricole. In baza acestor hartii notariale(imputerniciri), tatal poate vinde terenurile sau nu?
Multumesc. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere