|
offline
-
Data inregistrarii: |
locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje, la ultimul nivel,apartamentul fiind luat cu credit ipotecar.asociatia doreste mansardarea blocului si cei de la etajul 4 trebuie sa mearga la notar sa semneze un act prin care cedeaza cota indiviza din proprietate.intrebarea este o sa am probleme cu banca? |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
petrecristinel a scris:
ciudata treaba cu cedarea cotei indivize. daca se cedeaza cota indiviza, inseamna ca o sa aveti 0 la cheltuielile pe cota parte indiviza, ca nu mai avetio asa ceva 
|
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Stiam ca aceasta cota invidiza nu se poate ceda; se poate instraina doar odata cu vinzarea imobilului; gresesc??
Cum adica sa mergeti doar sa semnati la notar ca cedati cota? daca nu sunteti de acord cu mansardarea puteti refuza; e obligatoriu ca toti cei de la ultimul nivel/direct afectati sa fie de acord, altfel nu se poate mansarda. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Cota parte indiviza(%) = (suprafata utila a apartamentului / suma totala a suprafetelor utile a tuturor apartamentelor) : 100. In acest caz nu se schimba suprafata apartamentului ci suprafata totala a apartamentelor prin adaugarea suprafetelor apartamentelor de la mansarda. Deci cota indiviza va fi ceva mai mica. Nu ramane nimeni fara cota indiviza. Nu scad cheltuielile cu aproape nimic. Nu cred sa fie vreo problema cu banca. Proprietatea ramane aceeasi. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
 adriantot a scris:daca ramine fara cota parte indiviza, poate deveni cu usurinta melc
ultima data editat de carol_lorac pe data de Luni, 25 August 2008, 20:21 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Cota indiviza o aveti in proprietate odata cu dobandirea apartamentului, vezi contractul de vanzare-cumparare a apartamentului. Daca o cedati e ca si cum v-ati instraina o parte din apartament pe gratis. Vreti asta? Eu cred ca la notar, daca faceti ceva de genul acesta trebuie sa va vindeti acea particica de cota-parte, nu sa o cedati. Daca vindeti apartamentul sau o parte din proprietate pe timpul cand aceasta e grevata de obligatii catre banca cred ca cel mai bine mergeti la banca si intrebati. Sfaturile si opiniile noastre sunt apa de ploaie. Cu banca nu te joci. Nu va lasati influentat de ce vrea asociatia sa faca.
|
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
elga50 a scris:
Subscriu la mesajul lui elga 50.Mergeti la banca si intrebati daca se poate.Apoi ganditi-va daca doriti ca cineva sa va topaie "in cap" toata ziua si mai ganditi-va,ca,daca aceste blocuri ar mai fi suportat inca un etaj sau mai multe,ar fi fost construit cu etaje in plus. |
|
|
|
offline
20
Data inregistrarii: |
petrecristinel a scris:
Cota indiviza este acea parte comuna a blocului in care locuiesc proprietarii si se refera strict la ceea ce este in afara apartamentului. Functie de suprafata fiecarui apartamen se acorda un procent de cota indiviza ce face parte din proprietate. In aceste conditii, nu se poate instraina acea cota indiviza, dar daca proprietarul sau proprietarii vor sa renunte este treaba lor.Cand unul din proprietari va dori sa-si vanda apartamentul, cum va justifica potentialului cumparator cedarea cotei indivize? |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere