|
offline
11
Data inregistrarii: |
Buna ziua, As dori sa stiu si eu in cazul unui contract de vanzare-cumparare avand ca obiect un imobil intr-un bloc nou (dat in folosinta chiar in 2011), cumparatorul la ce clauze ar trebui sa fie foarte atent la semnarea contractului? In cazul obligatiilor vanzatorului, obligatia de garantie contra evictiunii si contra viciilor trebuie expres stipulata? Ar trebui sa mai existe garantii cu privire la imobil avand in vedere ca e nou, ma refer la probleme gen: instalatii care se pot strica, infiltratii, tencuiala, etc. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
De regura trebuie studiat tot contractul cap coada. Primul lucru asigurati-va ca proprietarul imobilului este chiar vanzatorul, si de asemenea ca terenul pe care este contruit imobilul nu este in litigiu, precum si despre situatia juridica a vanzatorului - datorii/ipoteci/..etc.
|
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
O sa citesc cu mare atentie contractul, daca nu e prevazuta nicio garantie a imobilului de cativa ani (avand in vedere ca-i nou), o sa-l rog pe vanzator s-o insereze in contract si cum contractul este lege partilor o sa am grija sa cuprinda tot ce trebuie.
Va multumesc frumos pentru raspuns. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
florinat a scris:
 Eu zic sa apelati, totusi, la un specialist. Daca incheiati un contract de v/c, el trebuie sa fie autentic, asa ca specialistul va fi notarul. Daca incheiati doar un antecontract sub semnatura privata, apelati la un avocat. |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Sa ofer mai multe detalii: eu inchei contractul cu un mandatar al dezvoltatorului, exista la dosar procura. Notarul este acelasi unde am semnat antecontractul si am platit avansul, este un notar agreat de vanzator. Avand in vedere ca este vorba de un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect un bun imobil, stiu ca acest contract se incheie in forma autentica.
Ceea ce ma interesa pe mine (pentru ca nu stiu cum stau lucrurile in practica) este ce fac daca vad ca nu exista in contract o clauza de garantie a imobilului pe cativa ani de exemplu, si daca trebuie sa se prevada expres la capitolul obligatii ale vanzatorului cea contra evictiunii si a viciilor? Va multumesc anticipat. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere