"Daca acesti oameni au juns deja la un acord ce sa caute la mediator? Sa le spuna: da ma baieti sunteti destepti?
Acordul incheiat la mediator are valoarea unui inscris sub semnatura privata.
Ori, daca intelegerea lor asupra partajului refera si la un imobil au 2 posibilitati.
- sa autentifice actul la notar (cu cheltuieli)
- sa depuna tranzactia spre a fi consfiintita de judecator (fara nici o cheltuiala suplimentara, pentru ca sunt deja in proces). "
Cautand partaj prin mediere am gasit raspunsul dumneavoastra si incerc sa ma lamuresc.
Eu sunt divortata de mult. Acum 2 saptamani am facut un acord de mediere cu fostul meu sot pentru partajul apartamentului. De atunci incerc sa il fac legal. Am fost la notari (plural) si nu vor sa mi-l autentifice. Sa deschid proces de partaj ca sa devina legal un inscris sub semnatura privata?

Face-ti o cerere scrisa notarului pubilc! Trebuieste insa sa partipipe toate persoanele implicate in mediere (cele doua parti si mediatorul)! Dealtfel chiar mediatorul, in temeiul agrementului de mediere, ar putea proceda la initierea autentificarii solutiei agreeate de catre parti! Evident, ca nu necesita simultaneitaea prezentei partilor implicate in derularea procedurii de autentificare! Ele pot veni pe rand, la semnarea actului autentic, la momente diferite, insa in cadrul programului notarului si obligatoriu in aceeasi zi (00.00 - 24.00), chiar si pana la orele 24.00! Daca notarul public nu are "minimus-ul" de a intelege procedura meierii si a actiona in consecitnta, insemneaza, fie ca este in circumstanta de refuz nejustificat de a autentifica actul de vointa al partilor, fapt culpabil si care se poate rezolva in instanta, in sensul in care sa fie obligat la aceasta manopera! Nu va costa nimic! Refuzul de a autentifica un act juridic intervenit intre parti, fara o motivatiune pertinenta, inseamna abuz in serviciu contra intereselor persoanelor! Este penal! Dealtfel, daca notarul este "victima" unui retard informational cu privinta la aplicarea normei de drept pozitiv, va ve-ti adresa instantei competente pe calea unei actiuni in constatare ce are ca obiect vointa concordanta a partilor de a stinge litigiul pe cale amiabiula, cu concursul mediatorului! Desigur, notarul "nevolnic", v-a putea fi reclamat la forurile ierarhice competente, pt. refuzul nejustificat de a autentifica o conventie licita intre parti, mijlocita de catre mediator! Mai mult chiar va ve-ti putea adresa instantei competente care se va pronunta in sensul obligarii acestuia de a autentifica acordul de vointa a partilor mijlocita de catre mediatorul autorizat! Aceasta, pt. ca notarul sa paraseasca attitudinea de despot, pe care adesea si-o aroga!

Multumesc mult de raspuns. Am sa fac cum m-ati invatat.

Pentru ca se fac referinte aproximative sau tendentioase la mediere, oferim cadrul legal stabilit prin Legea nr. 192/2006 privind medierea.

CAP. VI Dispoziţii speciale privind medierea unor conflicte
SECŢIUNEA 1 Dispoziţii speciale privind conflictele de familie
ART. 64
(1) Pot fi rezolvate prin mediere neînţelegerile dintre soţi privind continuarea căsătoriei, exerciţiul drepturilor părinteşti, stabilirea domiciliului copiilor, contribuţia părinţilor la întreţinerea copiilor, precum şi orice alte neintelegeri care apar în raporturile dintre soţi cu privire la drepturi de care ei pot dispune potrivit legii.
(2) Înţelegerea soţilor cu privire la desfacerea căsătoriei şi la rezolvarea aspectelor accesorii divorţului se depune de către părţi la instanta competenta sa pronunţe divorţul.

In cazul ca acest divort este terminat dupa cum spuneti, ramane problema partajului care se face la notar, dupa o intelegere intervenita in cadrul procedurii de mediere la care ati apelat.

"ART. 57 La închiderea procedurii de mediere, în oricare dintre cazurile prevăzute la art. 56 alin. (1), mediatorul va întocmi un proces-verbal care se semnează de către părţi, personal sau prin reprezentant, şi de mediator. Părţile primesc câte un exemplar original al procesului-verbal.
ART. 58
(1) Când părţile aflate în conflict au ajuns la o înţelegere, se redactează un acord care va cuprinde toate clauzele consimţite de acestea şi care are valoarea unui înscris sub semnatura privată.

ART. 59 Înţelegerea părţilor poate fi supusă verificării notarului public în vederea autentificării ori, după caz, încuviinţării instanţei de judecata, în condiţiile prevăzute la art. 63."

Ca urmare, nu este nevoie de un proces pentru partaj daca ati ajuns la o intelegere (cel mai convenabil) prin mediere, ca forma alternativa nejudiciara de solutionare a conflictelor, consacrata acum prin lege si in Romania, dar putin practicata. Puteti merge si la alt notar, eventual folositi aceste referinte daca nici acesta nu a auzit de mediere, iar pe primul puteti sa-l reclamati administrativ, la Camera Notarilor Publici din judetul respectiv, sau penal, pentru abuz in serviciu contra intereselor persoanelor. Numai bine.

Daca ati stabilit de comun acord cu fostul sot asupra partajului nu mai este nevoie de un proces pentru partaj.
Daca ati ajuns la o intelegere se poate solutiona si prin mediere, ca forma alternativa nejudiciara.
Legislatia aferenta a mentionat-o si colegul CostinAso.
Succes!

Raspund destul de tarziu la problema dar sper in folosul celor ce vor avea nevoie in viitor.
Asa cum a precizat si CostinAso mai sus, art. 59 din Legea 192/2006, partile, dupa ce au incheiat acordul pot merge fie la notar fie in instanta.
1. Daca procesul se afla pe rolul instantelor (chiar si suspendat) este de preferat ca partile sa revina in instanta dat fiind faptul ca vor avea costuri mai mici decat la notar (partea interesata poate beneficia chiar de restituire taxei de timbru cu care a investit instanta).
2. La notar, partile vor fi nevoite sa apelze atunci cand partile nu au o cerere introdusa in instanta sau cand cererea este perimta. Autentificarea la notarul public este obligatorie in cazurile in care se tranfera drepturi reale imobiliare (pe intelesul tuturor: cand obiectul medierii este constituit din bunuri imobile).
3. Acordul partilor este perfect valabil in oricare alte situatii, ca orice conventie intre parti, cu exceptia situatiilor expres prevazute de lege (ex: contractele comerciale).

4. In oricare dintre situatii (in instanta sau la notar), atat notarul cat si instanta vor cere ca ambele parti sa fie prezente, potrivit reglementarilor in vigoare.

ultima data editat de jurefani pe data de Vineri, 27 Noiembrie 2009, 22:32

Exact asa. Conform legii taxelor de timbru 3% din valoarea masei partajabile trebuie platit in cazul in care un partaj se efectueaza pe cale judecatoreasca.Vezi anexa A.

In cazul in care partajul se face la mediator, taxa judiciara de timbru se restituie integral iar costul partajului se reduce considerabil. Acesta ar fi unul din multele avantaje pe care medierea le aduce chiar daca inca nu a fost cunoscut pana acum acest lucru.Vezi anexa B.

Stiu, agentii imobiliari vor spune ca acelasi lucru se putea pana in 2010 cu o tranzactie care se depunea la prima infatisare si care deasemenea ducea la restituirea taxei de timbru judiciar. Numai ca, Mica Reforma in Justitie ( legea 202/2010), abroga articolul de legea care permitea acest artificiu .Vezi anexa C.

Deasemenea, notarii sau avocatii vor sari sa spuna ca mediatorii nu pot face un partaj fara o actiune in instanta si ca la mediator numai se ajunge la un acord cu privire la impartirea masei partajabile urmand ca hotararea sa fie emisa in urma unei actiuni de partaj depusa la judecatorie.

Nimic mai corect. Insa avantajul ramane acelasi iar costurile reduse se datoreaza depunerii la prima infatisare a acordului obtinut la mediator care trebuie sa contina o stampila de mediator autorizat precum sipozitia acestuia in tabloul mediatorilor. Actiunea in instanta poate fi depusa personal de orice cetatean iar timpul de asteptare pana la primul termen este compensata de reducerea cheluielilor care nu sunt deloc de neglijat.

Acum stii de ce trebuie sa tii minte unde gasesti un mediator autorizat ?

Anexa A

Legea 146/1997, actualizata 2011, privind taxele judiciare de timbru:
Art. 3.-Actiunile si cererile neevaluabile in bani se taxeaza astfel:

- stabilirea masei succesorale ? 3% la valoarea masei succesorale;
- cereri de raport ? 3% la valoarea bunurilor a caror raportare se solicita;
- cereri de reductiune a liberalitatilor ? 3% la valoarea rezervei care urmeaza a fi reintregita prin reductiunea liberalitatilor;

- cereri de partaj Separat de aceasta taxa, daca partile contesta bunurile de impartit, valoarea acestora sau drepturile ori marimea drepturilor coproprietarilor in cadrul cererilor de mai sus, taxa judiciara de timbru se datoreaza de titularul cererii la valoarea contestata in conditiile art. 2 alin. (1); ? 3% la valoarea masei partajabile.

Anexa B

Art 63 din Legea Medierii 192/2006

(1) In cazul in care conflictul a fost solutionat pe calea medierii, instanta va pronunta, la cererea partilor, o hotarare, potrivit dispozitiilor art. 271 din Codul de procedura civila.
(2) Odata cu pronuntarea hotararii, instanta va dispune, la cererea partii interesate, restituirea taxei judiciare de timbru, platita pentru investirea acesteia.
(3) Hotararea de expedient pronuntata conform prevederilor prezentei legi constituie titlu executoriu.

Anexa C

Legea 202/2010 (Mica reforma in Justitie) care a intrat in vigoare incepand cu data de 25.11.2010 a abrogat fostul articol din Legea taxei de timbru (146/1997 actualizata)care spunea ca În cazul în care, pân? la prima zi de înf??i?are, p?r?ile încheie tranzac?ie ?suma achitat? cu titlu de tax? judiciar? de timbru se restituie în întregime.



ultima data editat de freeelis pe data de Marti, 3 Ianuarie 2012, 20:25