|
offline
3
Data inregistrarii: |
Doresc sa achizitionez un apartament dobandit prin contract de donatie in urma cu aproximativ 3 ani de catre sotia proprietarului si fiul acestuia, dintr-o casatorie anterioara.Din auzite insa, am inteles ca pot aparea probleme la aceste tipuri de contracte si ca pot fi atacate.Intrebarile mele ar fi urmatoarele: 1) Ce verificari trebuie facute pentru a fi sigura ca nu voi intampina eventuale probleme in cazul achizitionarii imbobilului respectiv si care sunt riscurile la care ma supun? 2) In ce situatii poate fi atacat un contract de donatie si de catre cine? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
buna ziua,
nu stiu exact ce "zvonurii " ati auzit dvs. la acest moment cine este proprietarul acestui imobil? trebuie sa verificati legalitatea dobandirii dr de proprietate de catre actualul proprietar, cat si de catre cei de dinaintea sa. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Doamna, ati auzit bine. donatiile sunt irevocabile, in principiu. Exista insa cateva motive de revocare.
Cel mai important ar fi survenienta de copil, daca donatorul ( cel care doneaza) nu are copil nascut la momontul donatie si ulterior i se naste un copil ( din casatorie sau din afara ei) atunci donatia se revoca de drept.Nu e cazul aici, are fiu deja din cate spuneti. Un al doilea motiv ar fi - rele tratament sau agresiuni fizice ale donatarului impotriva donatorului - acest motiv trebuie constatat de instanta, e relativ greu sa se intample asa ceva. Al treilea motiv ar fi neaducerea la indeplinire a sarcinilor, daca donatia a fost cu sarcini. verificati si ca donatia sa fie facuta cus cutire de raport. Succes! Si daca faceti petrecere de inaugurare sa-mi dati si mie adresa 
ultima data editat de Jocandi Causa pe data de Luni, 12 Septembrie 2011, 14:40 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
asa si?
cum ii afecteaza ei dreptul de proprietate pe care il dobandeste printr-un act cu titlu oneros? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Ioana, cu siguranta ai auzit despre principiul conform caruia anularea actului initial primar atrage anularea si a actului subsecvent, urmaritor. Daca odata cu revocarea pentru ingratitudine se cere si constatarea nulitatii contractului de vanzare-cumparare, exista sanse ca si aceasta cerere sa fie admisa.
Un risc real il confera revocarea pentru neindeplinirea sarcinilor. Pentru ingratitudine ar fi un risc doar daca la momentul vanzarii era deja pornita actiunea de revocare. Edit : daca cererea de revocare pentru ingratitudine e notata in CF anterior momentului vanzarii. ultima data editat de Jocandi Causa pe data de Luni, 12 Septembrie 2011, 15:39 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
 mda dar mai exista si exceptii de la acest principiu si eu fix la aceste exceptii ma gandeam, plus ca exista si practica a Inaltei curti de casatie si justitie. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Da, din moment ce se face vanzarea-cumpararea in mod legal si fara vicii, ceea ce este foarte probabil intrucat notarul va face verificari, greu de crezut ca se va putea ajunge la anularea contractului de vanzare-cumparare.
Ar fi bine sa consultati si un avocat pentru a se analiza in amanunt actele in scopul de a se evita orice problema, chiar daca de principiu nu ar parea sa existe probleme. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere