|
offline
2
Data inregistrarii: |
Salut pe toti cei de pe forum , si mai ales pe consultanti ! Am nevoie de sfatul dvs. ! Parintii mei au facut "Contract de donatie imobiliara" mie si surorii mele , pentru apartamentul in care locuiesc eu cu parintii mei ! Sora mea are locuinta proprie ! A aparut o problema ! Mama mea ameninta cu vanzarea apartamentului , desi mi-a tot spus sa investesc bani in acest apartament , si mai ales mi-am platit partea la cheltuielile casei ( intretinere,gaze,electrica,etc ) ! Intrebarea mea este daca mama mea are posibilitatea de a vinde apartamentul ! Si daca da , ce pot face eu ca sa impiedic vanzarea ? Prin ce mijloc ma poate ajuta tatal meu sa opresc vanzarea apartamentului , el fiind de partea mea ! Poate tatal meu sa-mi faca mie contract de vanzare/cumparare pe jumatatea lui de apartament ? Trebuie si acordul mamei ? Cum trebuie sa procedez , existand deja acel "Contract de donatie imobiliara" ??? Ce acte trebuie sa am ? Mai ales din partea surorii mele ! Mai exista si alte cai de a primi legal jumatatea tatalui meu , fara a le implica pe mama si sora mea ? Multumesc anticipat ! ultima data editat de AVLIL pe data de Miercuri, 3 Septembrie 2008, 14:15 |
|
|
|
offline
20
Data inregistrarii: |
1. Actul de donatie se poate revoca, oricand de catre donator! 2. Parintii fiind in viata, au tot dreptul sa-si vanda proprietatea oricui doresc, nu neaaparat rudelor sau copiil. Raspunsul la ultima intrebare este ca nu prea exista nicio alta cale legala de a primi jumatatea tatalui, fara implicarea mamei si aorei.
|
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
multumesc pentru raspuns!
astept si alte sfaturi! |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Problema e dificila. Intr-o situatie asemanatoare este o cunostinta a mea: tatal vrea sa cedeze partea lui fiicei cu care locuieste in apartament. Sora ei (cealalta fiica)are apartamentul ei. Cu toate ca fiica ce locuieste cu parintii proprietari a investit in apartament (centrala termica, termopane, zugraveli, cheltuieli de intretinere in proportie de 70% - ca na- ei sunt 3 si parintii doar 2 si pensionari, mama a dat o replica monumentala: "e munca mea si o vand cui vreau" . Nu am ce sfat sa dau, dar poate ne da cineva un sfat. Ca asemenea situatii te aduc la nebunie.
|
|
|
|
offline
20
Data inregistrarii: |
Ce sfaturi se pot da intr-o asemenea situatie in care parintii dunt in relatii foarte proste cu proprii copii?
Daca fiica a investit in acel apartament si detine facturi, bonuri fiscale, etc. care au legatura cu cheltuielile facute pentru apartament, ar fi o solutie sa-si recupereze banii. Altfel... |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Fiecare problema are o rezolvare... ideea e sa apelezi la specialisti si nu sa pui o intrebare unei cunostinte, alta unui var, una pe net si gata! Sa spui ca e legea proasta si ca nu se poate face nimic.
In cazul initial, mama nu poate vinde nimic. Aveti act de donatie, l-ati intabulat? Platiti impozitul pe acel imobil? El e al dv., nu al mamei. Asa incat, mama nu poate vinde ceva ce nu e al ei. Ca ar putea desface in instanta donatia, ok, dar asta e alta mancare de peste si cam dificil de preparat... caci donatia e un act irevocabil, in principiu. Revocarea unei donatii se face in situatii exceptionale si foarte bine delimitate de lege, nu asa, ca vrea donatorul! Asa incat, sanatate si drum bun! Imobilul e al dv. si al surorii dv. Cu privire la copiii care investesc in casa parintilor, sperand ca aceasta le va reveni intr-o zi si pierzand din vedere ca nu e a lor... sunt sanse de recuperare a banilor, chiar daca ei au gresit de la bun inceput cand nu au facut un contract etc. pentru a sta in casa, cand au presupus ca parintii aceia nu vor sa dispuna vreodata de bunul lor... Astfel, daca nu au trecut 3 ani de la investitie, dovada se face cu orice mijloc de proba: martori., prezumtii, acte... Daca mama are 100 de lei pensie si tata 200, e clar ca nu au cumparat centrala ei, nu? Si tot asa, banii se recupereaza daca demersurile se fac in timp util. |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
AVLIL a scris:
Ei nu vor altceva decat sa nu se trezeasca dati afara din casa. Nu au pretentie la despagubiri sau alte chestii din astea. Dar de cate ori ii pica pata mamei fetei, ii ameninta ca vinde apartamentul. Tatal intervine sa pondereze discutia si i se spune ca o sa ajunga si el pe drum, ca stie ea (mama) cum sa procedeze ca o invatat-o cineva. Cred ca femeia respectiva are o doza maricica de paranoia. Teoretic nu stiu cum poate fi ajutata aceasta fata, dar poate apar ceva solutii. Multumesc tuturor de pe forum pentru sfaturi si ajutor. Incerc sa ii ajut pe acesti prieteni, pentru ca situatia lor nu e prea roz: fata are cancer la san, si mai si lucreaza cate 12 ore pe zi, cu salariu de 600 RON, iar sotul ei lucreaza la o firma care plateste..... foarte bine: informatician 1000 RON si program 8-22. Copilul lor e clasa a X-a. Situatie Incalcita. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Multumesc mult , din nou , pentru raspuns !
1. Intr-adevar acest contract de donatie nu poate fi desfacut decat in instanta ? 2. Unde pot verifica intabularea ? 3. In cazul in care unul din parinti va deceda , pot face succesiune sau sant obligata sa raman cu acest act ? 4. Tatal meu poate sa-mi dea jumatatea lui de apartament acum ? Daca da , ce modalitate exista pentru a face asta si ce acte si semnaturile caror persoane sant necesare ? ultima data editat de lady_v pe data de Joi, 25 Septembrie 2008, 10:44 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere