|
offline
2
Data inregistrarii: |
Subiect: impozit pe cladiri si terenuri este vorba de o societate comerciala pe actiuni cu capital majoritar de stat. societatea este obligata sa plateasca impozitul pe cladiri si terenuri pe care le are primite in concesiune. Obiectul de activitate al sc este inchirierea de spatii si terenuri. intrebarea este: poate societatea sa recupereze acest impozit de la chiriasi? se poate face un act aditional la contract in care sa se specifice obligatia chiriasului sa achite impozitul datorat pe cladire/spatiu? sper sa ma lamureasca cineva.Multumesc! |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Buna ziua,
in contractul de locatiune se poate prevedea asa ceva NUMAI daca si chiriasul este de acord. Nu aveti posibilitatea sa il siliti sa accepte aceasta modificare cata vreme continutul actual a fost negociat iar orice modificare trebuie semnata de reprezentantul legal al chiriasului. Avocat Costi Boncu |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Conform prevederilor art. 249 alin. (3) din Codul fiscal "pentru clădirile proprietate publică sau privată a statului ori a unităților administrativ-teritoriale concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosință, după caz, persoanelor juridice, altele decât cele de drept public, se stabilește taxa pe clădiri, care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare sau de folosință, după caz, în condiții similare impozitului pe clădiri."
Intrucat sarcina fiscala este in seama concesionarului nu puteti incheia actul aditional la care faceti referire. ultima data editat de xerex pe data de Vineri, 23 Septembrie 2011, 11:37 |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Obligatia platii impozitului catre bugetul local revine concesionarului care poate recupera contravaloarea acestuia,cu acordul chiriasului,in baza unui act aditional la contractul de inchiriere.
Initial am interpretat ca doriti,prin actul aditional,sa transferati obligatia platii impozitului in sarcina chiriasului,nu sa recuperati de la acesta contravaloarea. ultima data editat de xerex pe data de Vineri, 23 Septembrie 2011, 11:57 |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
multumesc pt raspuns. in contractul de inchiriere este prevazuta o clauza care prevede "chiriasul are obligatia sa declare si sa achite taxele legale pe cladire". Care ar trebui sa fie clauza cuprinsa in actul aditional astfel incat sa reiasa clar obligatia chiriasului privind plata impozitului pe cladire/spatiu/teren detinut.in baza actului aditional se va emite factura pentru impozit sau va trebui ca acesta sa fie calculat cu titlu de chirie?
|
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
in contractul de inchiriere este prevazuta o clauza prin care chiriasul are obligatia sa declare si sa achite taxele legale pentru cladiri.chiriasul platea aceasta taxa la primarie. in prezent societatea a achitat impozitul pentru toate cladirile pe care le are in concesiune si doreste sa-l recupereze de la chiriasi in functie de suprafata ocupata de fiecare chirias in parte. cum ar trebui sa fie prevazuta aceasta clauza in actul aditional?
|
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Tocmai acest lucru am incercat sa il subliniez in prim postare,si anume faptul ca obligatia de a declara si achita impozitul,conform prevederilor Codului fiscal,revine concesionarului,respectiv societatii care a primit terenul in concesiune,si nu chiriasului.Prin urmare,prevederea din contractul de inchiriere la care faceti referire(cea potrivit careia "chiriasul are obligatia sa declare si sa achite taxele legale pentru cladiri"),fiind contrara prevederilor Codului fiscal, este nula de drept.Pentru a recupera de la chirias contravaloarea impozitului pe cladiri si teren este necesar acel act aditional prin care acesta(chiriasul)sa-si dea acordul sa suporte contravaloarea impozitelor si taxelor locale acitate de societatea concesionara.
ultima data editat de xerex pe data de Vineri, 23 Septembrie 2011, 14:11 |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
multumesc pentru lamuriri. Si clauza cum ar trebui sa sune?
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, GabrielaA, AVLIL, lucian huzum, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere