|
offline
2
Data inregistrarii: |
As dori un sfat in legatura cu vanzarea unui teren in proprietate comuna. Suntem 6 co-proprietari ai unui teren intravilan pe care se afla o casa veche in stare foarte proasta, practic trebuie demolata. Terenul este mostenit de la parinti, succesiunile sunt facute, cadastrul este facut. Doi proprietari detinem parti mai mari (1/4 din proprietate), 4 detin numai cate 1/8. Dupa lungi discutii majoritatea sunt de acord sa vanda, cu exceptia unuia care detine 1/8 si nu prea sunt sperante sa fie convins. Care ar fi posibilitatea de vanzare, daca acest co-proprietar va refuza mereu sa-si dea acordul? Multumesc anticipat pentru raspuns, Dan |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Iesirea din indiviziune.
|
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Asta ar fi singura solutie? Exista inainte o regula a majoritatii (nu cunosc exact termenul juridic) prin care un bun putea fi instrainat si cel care nu-si daduse acordul era despagubit prin contravaloarea cotei sale. A disparut clauza asta?
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Germinarea pamantului se asemana cu viata spirituala. Pacatul si raul sunt buruiana sufletului: ne sufoca.
Efectiv, asa cum spune Dl. Munteanu, este un drept a fiecaruia sa nu raman la indiviziune in permanent. Si daca era unul singur cel care nu vrea sa raman la o cuota putea sa cer diviziune. Actio comuni dividendu este cunoscut din timpuri ale romanilor. Oricum dupa expertiza asupra valoare terenului frate care il vrea poate sa vi-l cumpar si are un drept de preferinta. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Iesirea din indiviziune este singura posibilitate. Asa cum spune si domnul Alvarolipo, fratele are si un drept de preemtiune.
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Mai bine notificati-l pe om, ca poate nu stie ca nu are mari sanse sa pastreze bucata aceea de teren.
Sau poate are, poate se divide in practica si el ramane cu bucatica lui si restul vindeti. Astfel, poate face o demembrare. Altfel, prin proces pierde si o parte buna din banii pe care i-ar fi incasat pe teren... sau chiar mai mult. Daca nu are bani sa vi-l cumpere tot. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Germinarea pamantului se asemana cu viata spirituala. Pacatul si raul sunt buruiana sufletului: ne sufoca.
Daniel09 a scris:
Cred ce confundati cu proprietate a elementelor comune la bloc. La comunitate de proprietar de locuinte la bloc este posibil cu acordul majoritatea sa se faca acte de dispozitie. |
|
|
|
offline
9
Data inregistrarii: |
Este posibila iesirea din indiviziune partiala?
Adica din 500mp de teren in proprietate comuna avand 2 proprietari: - proprietarul P1 are 400mp - si proprietarul P2 are 100mp. Se poate ca P1 sa iasa din indiciziune cu 300mp, urmand ca restul de 200mp sa ramana in proprietate comuna pentru P1 si P2, fiecare cu cate 100mp? Se poate iesi din indiviziune partial daca P2 nu este de acord? |
|
|
Acest subiect este moderat de catre u.b.i.k., a_k, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere