|
offline
-
Data inregistrarii: |
Fondul de rulment este pana la urma obligatoriu sau nu? Pot sa nu il platesc....si daca da in baza carei legi? Adiministratorul a inclus pe listele de cheltuieli fond de rulment fara a avea acordul prealabil al proprietarilor? e corect? Pot sa nu il platesc? .... Va rog sa-mi raspundeti cat mai repede... Multumesc |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Conf L 230/2007 Art. 46. - Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Conform normelor metodologice din 19/12/2007 Publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 43 din 18/01/2008 de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari Art. 24. - (1) În scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de proprietari în anul expirat, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflației, iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou-înființate, prin constatarea și însușirea experienței în domeniu a unor asociații de proprietari echivalente ca mărime. Deci este obligatoriu dar in limitele legii si a hotararilor luate in adunarea generala unde se poate lua hotararea si de a aplica penalizari pentru neplata la timp a fondului de rulment. Fondul de rulment este necesar pentru efectuarea cheltuielilor de catre asociatie catre furnizori de utilitati si servicii, salarii, taxe, impozite pana la afisarea listei de plata si apoi pana la achitarea cotei de catre proprietar. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Da, este obligatoriu de platit. Nu sunt bani pentru teschereaua asociatiei, ci cu acesti bani se platesc facturile furnizorilor pana cand catadixesc locatarii sa-si plateasca cotele la intretinere. Legea 230 / 2007. N-ar strica s-o citesti in intregime, gasesti multe lucruri interesante acolo si raspunsuri la multe intrebari, gasesti explicatii la aspecte pe care le consideri acum lipsite de logica.
ultima data editat de elga50 pe data de Joi, 11 Septembrie 2008, 06:38 |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
domnule adriantot ... va recomand ca sa nu mai oferiti citate din legile care privesc administrarea blocurilor, ca s-ar putea ca sa intrati si dvs in conflict cu un anumit user care detesta aceasta modalitate de a face pe oameni sa se edifice de ce sint obligati sa urmeze o anumita cale de rezolvare. trebuie doar sa oferiti umila dvs parere, de preferat din auzite si neaparat sa faca referire la domeniul apicol, nuclear, sau al armatei, legi care se aplica neaparat asociatiilor de proprietari, fara de care acestea nu ar putea functiona.
de asemenea, aceste citate din legea 230 si hg1588 se aplica numai in domeniile expuse mai sus, dar nu se aplica asociatiilor de proprietari. aceste citate nu fac altceva decit sa-l zapaceasca pe un anumit user, care atunci cind este rugat sa se documenteze pe o anumita tema, asteapta mai intii sa posteze un avocat raspunsul dorit pentru a putea da si el o replica, COPIATA de la avocat, LA SUBIECTUL CU PRICINA, dupa 3,5 ore. scuze ... glumeam  totul a fost numai o ironie adresata unui anumit user (care este imaginar; sa-l denumim, spre exemplu ... GICA CONTRA) care explodeaza cind vede citate la subiectul temei din legislatia privitoare la tema data. 
ultima data editat de carol_lorac pe data de Joi, 11 Septembrie 2008, 01:44 |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
daca taceai..dreptul terminai....dar este greu pt...unii.
Intrebare...daca am platit fondul de rulment,echivalentul unui consum mediu lunar,de ce se mai calculeaza penalizari dupa cele 20 sau 30 zile,si nu se considera luna achitata din fd rulment? |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
elga50 a scris:
raspunsul este putin eronat, in sensul ca ... 1. furnizorii de servicii emit facturi care trebuiesc platite in 20 de zile, de obicei 2. din momentul in care sint primite facturile si pina se afiseaza tabelul de intretinere cu respectivele cheltuieli, trec cele 20 de zile 3. din momentul in care se afiseaza intretinerea si pina incep sa se incaseze bani pentru acele utilitati care trebuiesc platite, mai dureaza inca 2 saptamini si, de cele mai multe ori, trec chiar luni (pentru unii) pentru a se evita plata penalizarilor s-a inventat acest fond de rulment prin care se platesc aceste facturi ale furnizorilor de utilizati. pe timp de vara aceste cheltuieli sint totdeauna acoperite, dar pe timp de iarna, daca exista sume mari restante ale proprietarilor/locatarilor de la plata intretinerii incep sa apara probleme de bonitate financiara, asociatia fiind in imposibilitatea de a plati facturile. pentru un anumit personaj imaginar, poreclit GIGI CONTRA : 1 penalitatile nu se platesc dupa 20-30 zile, ci dupa 50 zile, lucru care l-ar fi stiut daca ar fi citit legea 230/2007 si HG 1588/2007. dar ce sa-i faci ? pentru anumiti unii, cititul legislatiei privitoare la asociatiile de proprietari ii zapacesc ! 2. din acelasi motiv (cititul care il zapaceste ) un anumit user imaginar, GIGI CONTRA, nu a observat ca am specificat ca nu am renuntat la facultatea de drept PENTRU CA NU-MI PLACEA CEEA CE FACEAM, NU PENTRU CA FACULTATEA ERA GREA daca mi se parea facultatea grea, renuntam in primul am, nu dupa terminarea celui de-al doilea3. un anumit user, personaj imaginar denumit GIGI CONTRA, incearca sa devina ironic, dar postura nu-i vine deloc bine, pentru ca este depasit de situatie. poti sa urci un sapator de sant intr-un porche, ca tot sapator de sant ramine as mai adauga inca un proverb romanesc pentru acest personaj imaginar< GIGI CONTRA ciinele moare de drum lung si prostul de grija altuia !am CITAT acest proverb facind referire la grija lui pentru motivele neterminarii facultatii de drept de catre mine 
ultima data editat de carol_lorac pe data de Joi, 11 Septembrie 2008, 20:13 |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
Art. 49. - (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță,
afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 %pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-a aplicat. Art. 49. - (2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. ultima data editat de musac pe data de Joi, 11 Septembrie 2008, 20:22 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Da, fondul de rulment este obligatoriu pentru toti membrii asociatiei , acest fond se stabileste in sedinta de adunare generala a asociatiei si de regula valoarea lui este egala cu plata intretinerii din luna ce-a mai de virf si se modifica anual in functie de cresterea intretinerii . Acest fond nu se stabileste de administrator si nici nu se fac cheltuieli din el. Banii care formeaza acest fond sunt a-i dumneavoastra ,el este folosit in momentul in care dumneavoastra nu va platiti intretinerea intr-o luna . In momentul in care dumneavoastra sa presupunem ca vindeti apartamentul si plecati asociatia este obligata sa va returneze acest fond. Pentru a va edifica mai bine va rog sa cititi legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari . Aceasta lege o gasiti la adresa de internet : www.DreptOnline.ro
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere