Intreaba in Forum

Serviciu util cand ai o intrebare si ai vrea un raspuns rapid care sa te lamureasca

Scrie intrebare in Forum

Cere o oferta in Bursa de Servicii

Serviciu util cand ai de rezolvat o problema si ai nevoie de ajutor de specialitate (reprezentare in instanta, consultanta, cadastru, contabilitate etc.)

Cere oferta in Bursa
Soluţii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parolă
    Recuperare parolă

    Introduceţi adresa de email asociată contului dumneavoastră.

    Un email cu noua parolă şi instrucţiunile de recuperare a fost trimis cu succes către adresa specificată de tine.

  • Înregistrare

    Intră acum în comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirmă

    Avocatnet.ro în cifre
    Comunitatea are 331.057 de membri si 6.062 de consultanţi înregistraţi care au contribuit cu 2.146.409 mesaje in forum.

Discuţie Concesionare / Cumparare teren primarie

Du-te la pagina:  1 2
 
offline
2

Data înregistrării:
Duminica, 21 Septembrie 2008, 12:55

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Duminica, 21 Septembrie 2008, 13:19

Din cate am citit eu pe net, pentru a concesona un teren de la primarie, se organizeaza o licitatie (se poate si fara ) si se stabileste o suma pentru teren ,(redeventa) care poate fi platita lunar,semestrial,sau anual .
1. Se poate sa concesionez un teren pe 20 de ani (este un exemplu) si dupa 2 ani sa il cumpar ?? Si intre ce sume se incadreaza redeventa ? (intre 5 lei si 27 ?? )
2. Cum se procedeaza la cumpararea unui teren ? Intre ce sume se incadreaza pretul pentru al cumpara ? Vreau sa precizez ca terenul nu este prin centrul orasului si mai este si printre blocuri.
Si pentru ambele intrebari : Iti trebuie un avocat , pt. a negocia ? Primaria iti da autorizatie de constructie pentru orice vrei tu sa construiesti ? Vreau sa precizez ca in spatele terenului este un bloc de apartamente (la vreo 4-5 m) si in fata la vreo 5 m. (si as bloca intr-un fel vederea celor de la etajul 1 pe suprafata mea de 12 m latime)
CINE CUNOASTE, as fi recunoscator daca m-ar ajuta !
 
 
 
offline
Avatar 8.82
1

Data înregistrării:
Joi, 17 August 2006, 08:04

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Duminica, 21 Septembrie 2008, 20:40
Termenul maxim de concesionare este de 49 de ani. Legea nu reglementează un termen minim. În schimb, îl poate impune primăria.

Preţul concesiunii (redevenţa) îl stabileşte, în principiu, concedentul.

Posibilitatea cumpărării există, dacă terenul face parte din patrimoniul privat al localităţii.

Preţul unui teren se încadrează între două limite: suma maximă pe care este dispus să o plătească cumpărătorul şi suma minimă pe care este dispus să o accepte vînzătorul!

Pentru a putea afla ce puteţi şi ce nu puteţi construi pe acel teren, solicitaţi un certificat de urbanism. Veţi găsi acolo tot ce vă interesează. Puteţi cere relaţii suplimentare la serviciul de urbanism.

 
 
 
offline
2

Data înregistrării:
Duminica, 21 Septembrie 2008, 12:55

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Luni, 22 Septembrie 2008, 00:52
Da, asa stiam si eu ca este de maxim 49 de ani.
Un mic fragment dintr-un ziar " a concesionat de la municipiu teren cu destinaţia spaţii verzi şi parcări, cu o redevenţă de 5,4 lei pe metru pătrat pe an, iar terenul cu destinaţia construit este mai scump şi ajunge la 27,2 lei pe metru pătrat"

Deci daca acel teren este al primariei (cred ca da) ,dupa ce am semnat ca il concesionez (pe o perioada de 20 de ani), ma pot duce sa spun ca vreau sa il cumpar ? asta dupa 1 an sau 2 (timpul necesar pentru a scoate banii necesari) ??

Nu stiti, un teren intr-o zona aproape de periferie ar ajunge mult ? asta in comparatie cu un pret al unei persoane fizice, adica te jupoaie primaria de bani ?
 
 
 
offline
Avatar 2

Data înregistrării:
Miercuri, 10 Septembrie 2008, 12:05

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Luni, 22 Septembrie 2008, 03:13
Cr!sS a scris:

Da, asa stiam si eu ca este de maxim 49 de ani.
Un mic fragment dintr-un ziar " a concesionat de la municipiu teren cu destinaţia spaţii verzi şi parcări, cu o redevenţă de 5,4 lei pe metru pătrat pe an, iar terenul cu destinaţia construit este mai scump şi ajunge la 27,2 lei pe metru pătrat"

Deci daca acel teren este al primariei (cred ca da) ,dupa ce am semnat ca il concesionez (pe o perioada de 20 de ani), ma pot duce sa spun ca vreau sa il cumpar ? asta dupa 1 an sau 2 (timpul necesar pentru a scoate banii necesari) ??

Nu stiti, un teren intr-o zona aproape de periferie ar ajunge mult ? asta in comparatie cu un pret al unei persoane fizice, adica te jupoaie primaria de bani ?
Pana la urma, ce vrei de fapt sa cunosti in plus? Exista o lege a concesiunilor, in vigoare, cu modificari si completari ulterioare, actul de concesiune se incheie intre partile interesate, conform reglementarilor in vigoare! In plus ce se mai poate spune?
 
 
 
offline
2

Data înregistrării:
Duminica, 21 Septembrie 2008, 12:55

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Luni, 22 Septembrie 2008, 22:27
Pai deasta am si apelat la internet /forum pt a afla lucruri noi. Vreau sa aud de la cei ce cunosc / poate cei care au facut asa ceva. Si da, ai mare dreptate "actul de concesiune se incheie intre partile interesate" . M-ai astept pareri de la cei care au concesionat !
 
 
 
online
9.96
26 1

Data înregistrării:
Miercuri, 23 Iulie 2003, 00:00

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Marti, 23 Septembrie 2008, 20:39
Nemo censetur ignorare legem
 




Valoarea contractului de concesionare poate fi constituita fie ca:
a) suma fixa (avind in vedere ca durata concesionarii poate ajunge la 50 de ani, se va insera o clauza de indexare a sumelor in functie de procentul anual al inflatiei, chiar daca pretul este in valuta);
b) redeventa procentuala in bani;
c) redeventa procentuala in natura.
 
 
 
offline
Avatar -

Data înregistrării:
Miercuri, 5 Noiembrie 2008, 11:26

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Miercuri, 5 Noiembrie 2008, 11:33
Foarte frumos cum se expune problema INSA...ce se intampla daca platesti concesiunea pe x ani pentru terenul concesionat de marime Y,,,ti se da certificat de urbanism pt a incepe constructia unei locuinte...si cand esti gata sa depui actele pentru autorizatia de constructie ti se spune...stai neica...k de fapt terenul nu e cat am crezut noi (a constatat topograful)...k imparteala s-a facut din birou si la fata locului nu exista de fapt teren la suprafata concesionata D-voastra...???? Atunci ce sa mai zici? Asa ca fiti foarte foarte atenti la concesiuni...e caz real nu e poveste sau intamplare...
 
 
 
offline
2

Data înregistrării:
Duminica, 21 Septembrie 2008, 12:55

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Miercuri, 5 Noiembrie 2008, 13:35
Aha ... interesanta idee .
As dori sa imi mai raspunda conoscatorii la un anunt de pe un ziar :
"Teren situat în str.x_x (fost Y)
Obiectiv – construire locuinţă.
Suprafaţă teren concesionat – 569 mp
Preţ de pornire la licitaţie – 0,51 lei/mp/an
Durata concesiunii – durata existenţei construcţiei "
Cum vine asta ? La constructii locuinte poti sa concesionezi terenul pe durata constructiei ?
Si din cate am mai aflat eu , exista niste zone ... asa zise zona I, II, etc. si pretul e de la "$$" in sus .... care sunt preturile pentru firecare zona ? sau unde ma pot interesa , dar asa scurt ...
 
 
Du-te la pagina:  1 2
 

Discuţie Concesionare / Cumparare teren primarie

Acest subiect este moderat de către
freeelis,    Gabriela Pintea



 

Statistici Forum

Mesaje astăzi: 451
Total subiecte: 421061
Total mesaje: 2146409


 

Acum online

Utilizatori (95)
viorel_gheorghe , tedddybear , pytu_elena , cyan , alinudica , anca_glodan , zivem , romibaro , CRM2013 , razvan79vl , mihaelavioleta , s.c.serv ad loc s.r.l. , valeriutrif , Danielbalan23 , catindatu , danielacristache , Tini12 , Carp Mircea , dara3923 , Slavinia , cata8 , monivela , RalucaBajinaru , Nicoleeta , FZR23 , adevar2014 , catalinatudi , molitrix , 13Dorin , anymaryh , Danaioana , Doinitza58 , Nicoleta2504 , ang10 , dorinaadrianamus , vladgabriel73 , AccesProjectInvestments , Dayira , mivvsc , CiudinIoana , alla1975 , aldeadgeorgiana , andrei2060 , chiforec , smeagull , sara mihu , Octagonic , c_m , lungus , ana.stanca , BirtaOvidiu , sanda-popovici , lmiscu , mirebire , cristi111us , Alemod , Andr33agav , danny222 , viorelsirma , coracfg , gabrielaC5 , SilviuNegoita , ausfahrt , MihaiPetru , antonya10 , Marian2014vs , IldikoB , liviu6 , tomasso , olgamuresan , Elena_Voinea , cosmin_smantana , irinaursu , andreap124 , bogdanbobi , luli14 , mezgageza , thran , agudica , melolo , orca , desirelia75 , Mary_maya , ghitta , trandafir2 , niku62 , Utu2010 , anjinsan , helenita , specialist , ion predescu , mihaih , vyoletta , wwwd , brendutza

Consultanţi (18)
av_silvia_margineanu , Gabrielle Monique , AvocatAdelaBratulescu , danaf1988 , paulflorea-asociatii , bogdanradu , simonaoprica , smartadvisors , profesionalnewconsult , LucaAndreea , vladfesan , eugen_dobra , LegalToBusiness , Mediatorsm , cosmin_stanciu , ina dimitriu , dianex , Laviniu_Chis

Moderatori (4)
gi-jane2 , legally_aid , elga50 , freeelis

Administratori (0)
-

Astăzi îşi sărbătoresc ziua de naştere

minnia , Madalina Cirstea , dorru , carmeniancoff , onciu , marinescu nicoleta , gimi2481 , vivianalacatusu , alex1977 , cosmins70 , bibisiflorian , vyvyana77 , office_velvet , violeta_dascaliuc , paulafratila , Irimia Al. , av_danielas , clauditza-cic , Ghica , vittorio , AlinaVrabie , formagiu , dana-simona , deak_e2007 , silicuta , manea01razvan , SKODA , rival , aureliana010 , alimik , julia22 , tucumoaca , karsor , corina10 , crymony , hemilio , marcerzsebet , eduard5432 , roxa_82 , Carpatina , adragan964 , Petrut , Emil_Filip , fras , abel , anascu alin , lau_ghiran , MMarian , dana erdei , airinei cristina , danciulescu corina , Juels , veridiana , Gabriel7 , claudiatudora , mihaela.iordake , andu202002 , granate , carolinacaro , aura12 , vioconta , gabybosscs , balan ramona , GHIULSEN , wai , albulescu_ovidiu , marcelamangu30 , Radu Ana-Maria , Simica , constantin pricope , freecv2007 , AlexandruH55 , Marya22 , telemanegm@gmail.com , bolca cristina , delya_d , oanacalotescu25 , dany7822 , endre , endre22 , mirela stanasila , Mihalcea ion , ioana102210 , darainvincible , dddd , baciucristian , sechi , mihaela2289 , Lumy2011 , dannus1964 , MARIAN_V , nicu.b , mihaela iovite , tatar_nicolae2006 , angela_elena_is , mytyvardum , do_rulik81 , valentina22 , Ramona88 , SUVAIALANADIA , paunvioleta , valentintulucesti , valentinainna , nicoletavaly , Mircea_SERBAN , 10STEFANA , andreeadascalu , catalynna_2006 , alex964 , gabryel1977 , laurika2u , DanuleasaGabriela , bogdancrrn , lucian1961 , deni2 , neliujog , ibiss

 

Cautare in forum

 
Publicitate în reţeaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te înscrie GRATUIT în catalogul consultanţilor Avocatnet.ro

Urmăreşte noutăţile AvocatNet.ro

Lasă mai jos adresa de email şi te ţinem la curent gratuit cu analize, ştiri şi informaţii utile. Peste 100.000 de oameni au ales să ne urmarească pe email.

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro