Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 325.728 de membri si 5.986 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.103.286 mesaje in forum.

Discutie Concesionare / Cumparare teren primarie

Du-te la pagina:  1 2
 
 
offline
2

Data inregistrarii:
Duminica, 21 Septembrie 2008, 12:55

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Duminica, 21 Septembrie 2008, 13:19

Din cate am citit eu pe net, pentru a concesona un teren de la primarie, se organizeaza o licitatie (se poate si fara ) si se stabileste o suma pentru teren ,(redeventa) care poate fi platita lunar,semestrial,sau anual .
1. Se poate sa concesionez un teren pe 20 de ani (este un exemplu) si dupa 2 ani sa il cumpar ?? Si intre ce sume se incadreaza redeventa ? (intre 5 lei si 27 ?? )
2. Cum se procedeaza la cumpararea unui teren ? Intre ce sume se incadreaza pretul pentru al cumpara ? Vreau sa precizez ca terenul nu este prin centrul orasului si mai este si printre blocuri.
Si pentru ambele intrebari : Iti trebuie un avocat , pt. a negocia ? Primaria iti da autorizatie de constructie pentru orice vrei tu sa construiesti ? Vreau sa precizez ca in spatele terenului este un bloc de apartamente (la vreo 4-5 m) si in fata la vreo 5 m. (si as bloca intr-un fel vederea celor de la etajul 1 pe suprafata mea de 12 m latime)
CINE CUNOASTE, as fi recunoscator daca m-ar ajuta !
 
 
 
offline
Avatar 5.49
1

Data inregistrarii:
Joi, 17 August 2006, 08:04

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Duminica, 21 Septembrie 2008, 20:40
Termenul maxim de concesionare este de 49 de ani. Legea nu reglementează un termen minim. În schimb, îl poate impune primăria.

Prețul concesiunii (redevența) îl stabilește, în principiu, concedentul.

Posibilitatea cumpărării există, dacă terenul face parte din patrimoniul privat al localității.

Prețul unui teren se încadrează între două limite: suma maximă pe care este dispus să o plătească cumpărătorul și suma minimă pe care este dispus să o accepte vînzătorul!

Pentru a putea afla ce puteți și ce nu puteți construi pe acel teren, solicitați un certificat de urbanism. Veți găsi acolo tot ce vă interesează. Puteți cere relații suplimentare la serviciul de urbanism.

 
 
 
offline
2

Data inregistrarii:
Duminica, 21 Septembrie 2008, 12:55

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 22 Septembrie 2008, 00:52
Da, asa stiam si eu ca este de maxim 49 de ani.
Un mic fragment dintr-un ziar " a concesionat de la municipiu teren cu destinația spații verzi și parcări, cu o redevență de 5,4 lei pe metru pătrat pe an, iar terenul cu destinația construit este mai scump și ajunge la 27,2 lei pe metru pătrat"

Deci daca acel teren este al primariei (cred ca da) ,dupa ce am semnat ca il concesionez (pe o perioada de 20 de ani), ma pot duce sa spun ca vreau sa il cumpar ? asta dupa 1 an sau 2 (timpul necesar pentru a scoate banii necesari) ??

Nu stiti, un teren intr-o zona aproape de periferie ar ajunge mult ? asta in comparatie cu un pret al unei persoane fizice, adica te jupoaie primaria de bani ?
 
 
 
offline
Avatar 2

Data inregistrarii:
Miercuri, 10 Septembrie 2008, 12:05

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 22 Septembrie 2008, 03:13
Cr!sS a scris:

Da, asa stiam si eu ca este de maxim 49 de ani.
Un mic fragment dintr-un ziar " a concesionat de la municipiu teren cu destinația spații verzi și parcări, cu o redevență de 5,4 lei pe metru pătrat pe an, iar terenul cu destinația construit este mai scump și ajunge la 27,2 lei pe metru pătrat"

Deci daca acel teren este al primariei (cred ca da) ,dupa ce am semnat ca il concesionez (pe o perioada de 20 de ani), ma pot duce sa spun ca vreau sa il cumpar ? asta dupa 1 an sau 2 (timpul necesar pentru a scoate banii necesari) ??

Nu stiti, un teren intr-o zona aproape de periferie ar ajunge mult ? asta in comparatie cu un pret al unei persoane fizice, adica te jupoaie primaria de bani ?
Pana la urma, ce vrei de fapt sa cunosti in plus? Exista o lege a concesiunilor, in vigoare, cu modificari si completari ulterioare, actul de concesiune se incheie intre partile interesate, conform reglementarilor in vigoare! In plus ce se mai poate spune?
 
 
 
offline
2

Data inregistrarii:
Duminica, 21 Septembrie 2008, 12:55

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 22 Septembrie 2008, 22:27
Pai deasta am si apelat la internet /forum pt a afla lucruri noi. Vreau sa aud de la cei ce cunosc / poate cei care au facut asa ceva. Si da, ai mare dreptate "actul de concesiune se incheie intre partile interesate" . M-ai astept pareri de la cei care au concesionat !
 
 
 
offline
9.65
2 26 1

Data inregistrarii:
Miercuri, 23 Iulie 2003, 00:00

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Marti, 23 Septembrie 2008, 20:39
Valoarea contractului de concesionare poate fi constituita fie ca:
a) suma fixa (avind in vedere ca durata concesionarii poate ajunge la 50 de ani, se va insera o clauza de indexare a sumelor in functie de procentul anual al inflatiei, chiar daca pretul este in valuta);
b) redeventa procentuala in bani;
c) redeventa procentuala in natura.
 
 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Miercuri, 5 Noiembrie 2008, 11:26

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Miercuri, 5 Noiembrie 2008, 11:33
Foarte frumos cum se expune problema INSA...ce se intampla daca platesti concesiunea pe x ani pentru terenul concesionat de marime Y,,,ti se da certificat de urbanism pt a incepe constructia unei locuinte...si cand esti gata sa depui actele pentru autorizatia de constructie ti se spune...stai neica...k de fapt terenul nu e cat am crezut noi (a constatat topograful)...k imparteala s-a facut din birou si la fata locului nu exista de fapt teren la suprafata concesionata D-voastra...???? Atunci ce sa mai zici? Asa ca fiti foarte foarte atenti la concesiuni...e caz real nu e poveste sau intamplare...
 
 
 
offline
2

Data inregistrarii:
Duminica, 21 Septembrie 2008, 12:55

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Miercuri, 5 Noiembrie 2008, 13:35
Aha ... interesanta idee .
As dori sa imi mai raspunda conoscatorii la un anunt de pe un ziar :
"Teren situat în str.x_x (fost Y)
Obiectiv – construire locuință.
Suprafață teren concesionat – 569 mp
Preț de pornire la licitație – 0,51 lei/mp/an
Durata concesiunii – durata existenței construcției "
Cum vine asta ? La constructii locuinte poti sa concesionezi terenul pe durata constructiei ?
Si din cate am mai aflat eu , exista niste zone ... asa zise zona I, II, etc. si pretul e de la "$$" in sus .... care sunt preturile pentru firecare zona ? sau unde ma pot interesa , dar asa scurt ...
 
 
Du-te la pagina:  1 2
 
 

Discutie Concesionare / Cumparare teren primarie

Acest subiect este moderat de catre
freeelis,    Gabriela Pintea



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 685
Total subiecte: 411724
Total mesaje: 2103284


 

Acum online

Utilizatori (38)
gabrielaion , pusa2mimi , AntoanelaC , emesike , Media_IT , pellumgeo , cyan , matildamihai , vioop , IOANGILEA , popamariana-rodica , pam@ , elena0-1 , daniela_ionita , mioara54 , Up_Tip , Carp Mircea , Ice Hellene , Matei Eugen Marius , mamaruta2011 , Ana Maria Coman , olimiha , pandau , Radu9 , Mihai1888 , NFelicia , mariusd1982 , adi_09 , homebet , lilicu , valentinap39 , emma_79 , anca_balas , marfan , loredanapopaf , GheorgheM90 , Maria00 , dia-na2014

Consultanti (4)
avDianaFeraru , avocat_lascoschi@yahoo.com , JAS , sserafim

Moderatori (2)
simonette12 , arockz

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

nea_av , Helguzza , carmen45 , indries , negresti , sorinstefan21 , ppprof , CIOBAN EDITH , kele , loriand , laurescovici , oanaa , LENA50 , sod , gfolea , ssswonderteam , reporterul , edmond00 , rocsy , bogdandiaconu , Adorata , body_fresh_fitness , angel2007 , cimpu violeta , catalinpituc , onutza_2 , Anuskaa23 , egrindeanu , diabollyque , serbuvali , Radoi Teodora , edydaniel , anee , cristina sandu , lilisor2007 , Marinas , florinfetz , i.tita , onutza21_21 , monica.ionescu , lauraadriana , adria1 , poliec , XXX_XXX , Verginia , EFFECT , MARIA_c , tilvarionut , Laura Negoi , mihseba , ibitza , cristinutza31 , tvb75 , nikidutza_22 , borcea bogdan , tiganus2007 , Meda Sohan , victoritas , REBIGA LILIAN , morarul55 , catanescu , tudorancea.magdalena , raluci_b , ALX 59 , djccc69 , mirela z , steaua581 , roxana.ovedenie , laurini , ontinebunu , Sorecu , alina.k79 , Bally , 849654 , adelynaa21 , chandrax_gabita , claudiu_ionica , antonmari , s65siemens , dr8 , calinamaria , raluca_h84 , miutaradu , cristinaelcont , luiza55 , djbpf , didana , valentina_g , danionmateiu , alinamariaa , solomonavasilcai , kriss_kriss06 , toothy1 , carlaserban , dfi , anca_preda , 196821 , eugen_8580 , Pytergr , Dana-Elena86 , mamo_1921 , disc , VadrianV , detectivro

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro