|
offline
1
Data inregistrarii: |
am dat de o astfel de speta, am o idee vaga despre cum sa o duc la bun sfarsit, dar undeva ma "scurtcircuitez". HELP un anume domn vrea sa cumpere un teren si vrea sa evite procedurile (foarte costisitoare) notariale. Oamenii se inteleg, nu au nicio problema. L-am sfatuit sa faca un antecontract v-c, iar apoi o actiune prin care sa ceara instantei sa dea o hotarare care sa tina loc de act autentic (din cauza faptului ca vanzatorul nu s-ar mai prezenta la notariat sa incheie contractul). "Paratul" ar recunoaste "fapta" si totul s-ar termina foarte usor. Probleme: 1. nu gasesc un model de actiune  (2. care sunt pasii pe care sa ii urmez, ce acte iau si cum se timbreaza asta  ?3. la instanta pe unde isi face veacul un stagiar mai nou si mai necunoscator (recte eu) s-a prezentat o doamna avocat (destul de bine cotata) cu niste clienti cu aceeasi problema (era evident ca se intelegeau, respectiva avocata chiar le soptea "partilor adverse" ce sa zica...). Acum vine incuviintarea de probe si se apuca asta: inscrisuri (in mod clar utile), martori (hmm, sa zicem ca merge), EXPERTIZA (huuh?!!  la ce dreaq e nevoie de o expertiza, nu stiu, ce sa dovedeasca; astia se inteleg, nu au treaba.Astept sfaturile dvs., va rog frumos. ultima data editat de incepatorius pe data de Luni, 22 Septembrie 2008, 20:21 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
începătorius, îți spun eu de unde să începi. De la cauza doamnei avocat destul de bine cotată, dacă și acțiunea ei este una în prestație tabulară. Iei de acolo tot ce se potrivește speței tale. Iar dacă dosarul ei este de altă natură, nu se poate să nu găsești la arhivă un dosar cu același obiect. Te împrietenești cu doamna/domnișoara de la arhivă și ești un om făcut!
Da' vezi să citești bine capetele de cerere și cererile în probatoriu, că și astea trebuie corelate. S-ar putea ca spețele să nu fie tocmai identice. Mai ales în ceea ce privește datele privind identificarea terenului obiect al promisiunii de vînzare și identitatea pîrîtului! Glumesc, desigur, mai ales la final. Dar soluția cercetării arhivei e serioasă. Și nu doar pentru această speță. Mai e și trasul cu urechea în instanță. Se cheamă furatul meseriei. Succes! Cu toată înțelegerea, Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
oricum ma uitam si trageam cu urechea! dar pana se "rezolva" respectiva speta ce fac? refuz clientii?!!
si pe deasupra nu imi dau seama la ce mai trebuie expertiza cand oricum partile "mimeaza" o neintelegere. tocmai de aia am postat aici pe forum, pentru a vedea sfaturile dvs si a discuta despre situatiile intalnite de dvs. P.S. de asemenea a mai venit un avocat (la fel de bine cotat) si a cerut doar proba cu inscrisuri.  s-a admis si s-a pronuntat hotararea care sa tina loc de act autentic
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Păi eu ce spuneam? Ai dosarele la îndemînă, poți să vezi de ce într-un caz s-a cerut expertiză, în celălalt nu... Noi suntem cam departe.
 Terenul despre care vorbești este întabulat? Dacă da, clientul tău vrea să cumpere întraga suprafață din CF sau doar o parcelă din acel teren? Dă-ne și tu niște amănunte... Exclus numele clientului, of course!  Cu aceeași înțelegere, Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
ce chestie! am doua contracte! unul vinde tot altul doar o parcela. Ideea e ca la unul nu poate sa faca acel cadastru deoarece in zona nu exista plan parcelar. Ambii au titluri de proprietate pe legea 18
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
incepatorius, pînă acuma ceva vreme n-aveai niciun punct de plecare. Acuma, că ai deja două, tot nu e bine? Nu ești prea cîrcotaș?
Orice drum, oricît ar fi el de lung, începe cu primul pas... Succes!  Liviu S.Bordaș |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere