|
offline
-
Data inregistrarii: |
Buna ziua! In 2008 am facut modificari intr-o garsoniera. Am desfiintat o debara si am taiat la jumatate peretii unei bucatarii. La acea vreme, arhitectul mi-a spus ca daca nu modific structura de rezistenta, nu am nevoie de autorizatie de constructie. Din considerente de incredere, nu am verificat informatia. Acum, doresc sa o vand si am inteles ca trebuie sa modific cadastrul in cazul vanzarii prin credit ipotecar sau prima casa. Daca il vand cash, nu mai este nevoie.Se poate vinde prin banca, fara sa modific cadastrul? Dureaza eliberarea actelor si mi-e ca se duc preturile ceva mai jos anul urmator. Multumesc. ultima data editat de GiaM pe data de Vineri, 28 Octombrie 2011, 22:04 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Se fac verificari minutioase in cazul vanzarii prin credit ipotecar.Daca este una din conditiile impuse de banca, nu aveti cum altfel.
|
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
...daramati zidul berilunului/...
|
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
OCPI nu inregistreaza in evidente si nu emite incheiere pentru modificari operate fara documente legale |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
pai omu zice ca sunt legale...nu a dat jos stalpu de rezistenta...
|
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Legea 50/1991 spune ca pentru lucrarile de constructii mentionate in cuprinsul acesteia este necesara emiterea AC. Faptul ca dvs. sau altcineva apreciaza, intr-un cadru neoficial, ca s-au daramat ziduri fara importanta si ca n-ar fi nevoie de AC, nu poate sustine cazul.
Incercati sa faceti cadastrul si, daca aveti norocul sa nu vi se ceara acte referitoare la modificare, aveti noroc. Oricum, trecand mai mult de 2 ani de la efectuarea modificarilor nu riscati sa primiti amenda, dar se va impune, probabil, intrarea in legalitate prin emiterea unei AC. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Doresc accelerarea solutionarii dosarelor de revendicare pe legea 10/2001!!!!!!! Si doresc schimbari mari in cadrul PMB in aceasta privinta
1. Orice modificare structurala necesita autorizare din partea primăriei. 2. ANCPI nu înregistrează Modificarile efectuate decât in baza unei autorizatii de construire si a unui proces verbal de receptie a lucrărilor efectuate. 3. In cazul vânzării unei persoane care cumpara cu credit bancar problema se pune la inspectia apartamentului, atunci cand vine evaluatorul autorizat de către banca sa inspecteze si sa evalueze apartamentul. Daca evaluatorul nu mentioneaza in raport ca s-au făcut modificări structurale atunci nu aveți probleme la vanzare. 4. Exista si varianta unei acțiuni in instanța pentru obținerea unui act care sa ateste Modificarile efectuate , dar va dura mai mult de 1 an de zile,,,,iar in cazul in care deja aveți client sau va grabiti sa vindeti veți pierde potentialul client,,, Succes! |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Cautati un expert structurist si solicitati o expertiza tehnica pentru modificarile pe care le-ati facut. In cazul in care peretii la care ati renuntat au avut o grosime de maxim 12 cm. puteti vinde fara probleme chiar si printr-un credit bancar. Este o varianta mult mai simpla si nu implica nici costuri foarte mari, durata este de circa 3-4 zile in functie de expert.
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre Ares_3, adriantot
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere