|
offline
2
Data inregistrarii: |
Buna ziua, daca eu detin 3/4 dintr-un imobil, si o alta persoana detine restul de 1/4 , legal, persoana care detine 1/4 poate sa vanda partea ei? sau are dreptul doar daca detine cel putin 1/2 ? sau cu acordul meu, care detin mai mult decat ea? Multumesc anticipat. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Poate sa o vanda.
Dvs. puteti sa solicitati iesirea din indiviziune... |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Dar daca din alta proprietate alta persoana detine 1/8 si eu restul de 7/8 , se aplica aceeasi regula? Poate sa vanda si bucatica asta de 1/8 , fara acordul meu? Poate sa ceara iesirea din indiviziune?
multumesc |
|
|
|
online
Data inregistrarii: |
Da, in ambele cazuri poate, este dreptul lui de proprietate si se foloseste de el cum doreste.
|
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
In cazul in care eu detin majoritatea, peste 50% din proprietate pot sa nu fiu de acord cu iesirea celeilalte parti din indiviziune?
|
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Nimeni nu este obligat sa ramana in indiviziune! Daca nu doriti pe cale amiabila, va poate actiona in instanta.
Si fara iesirea din indiviziune se poate vinde cota parte ideala din bun. |
|
|
|
online
Data inregistrarii: |
raluca-e a scris:
Nu puteti, este dreptul de proprietate al respectivului si astfel face ce vrea cu ea. Nimeni nu poate sa il tina in indiviziune. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Indiferent de cota dv. de proprietate dintr-un bun pe care-l detineti impreuna cu un coproprietar, nu-l puteti impiedica pe acesta de a solicita iesirea din indiviziune.
Cotele parti dintr-un imobil nu pot fi vandute de catre coproprietar decat daca se face o expertiza de dezmembrare si cota din imobil devine astfel un bun distinct. Acest lucru se poate face pe cale amiabila printr-un act de partaj voluntar incheiat in forma autentica, iar in caz de litigiu, prin intermediul instantei de judecata. Cota parte dintr-un bun se poate vinde ca atare numai in situatia in care cumparatorul este de acord sa cumpere o cota parte dintr-un bun ce nu poate fi determinat fizic, ci doar matematic, astfel incat noul cumparator sa ia locul vanzatorului coproprietar si sa se afle in indiviziune cu celalalt coproprietar insa nu-si va putea valorifica acest drept de proprietate decat dupa ce va iesi din indiviziune. Ar trebui ca pretul de vanzare al cotei sa fie atat de mic pentru a fi atractiv unui cumparator care sa accepte de a face el iesirea din indiviziune ulterior. 
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere