Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 323.615 de membri si 5.962 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.082.552 mesaje in forum.

Discutie Se poate transforma un teren intravilan agricol in intravilan constructii?

Du-te la pagina:  1 2 3 ... 6
 
 
offline
Avatar 2

Data inregistrarii:
Luni, 31 Octombrie 2011, 12:30

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 31 Octombrie 2011, 12:39

Vreau sa cumpar un teren sa imi contruiesc o casuta ( aprox 150mp), numai parter, dar terenul este mentionat in extrasul de carte funciare ca fiind intravilan arabil. Ce trebuie sa fac pentru a fi cu toate actele in regula?
 
 
 
offline
Avatar 2

Data inregistrarii:
Sambata, 28 August 2010, 23:08

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 31 Octombrie 2011, 22:37
Sa mergeti la Primarie si sa faceti o cerere pentru trecerea terenului din extravilan in intravilan.Oricum nu puteti cumpara 15o mp deorece nu vi se va da autorizatie de construire.Eu zic ca cu putina bunavoinata se poate.
 
 
 
offline
10

Data inregistrarii:
Joi, 26 Ianuarie 2006, 17:01

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Marti, 1 Noiembrie 2011, 19:16
In teorie se poate, prin intocmirea unei documentatii de urbanism (PUZ sau PUD) care se aproba de catre Consiliul Local...
V-as recomanda insa sa solicitati construirea unei ANEXE AGRICOLE (in care se adapostesc oamenii care lucreaza lotul in cauza, uneltele, recolta)... In proiect o asemenea anexa poate sa arate ca o casa, dar la functiuni se trece : doar CAMERA (in loc de Camera de zi), MAGAZIE UNELTE (in loc de Dormitor 1), MAGAZIE RECOLTA (in loc de Dormitor 2), GRUP SANITAR (in loc de Baie) samd...
O asemenea Autorizatie de construire se obtine mai direct, mai usor, mai ieftin...
 
 
 
offline
Avatar 5

Data inregistrarii:
Marti, 17 Iunie 2008, 22:22

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Marti, 1 Noiembrie 2011, 19:24
Buna seara
se poate transforma, exista cateva formalitati de indeplinit: de obtinut un aviz de la Administratia Nationala a Imbunatatirilor Funciare, apoi mers la Oficiul de Cadastru si depus un dosar care pleaca la Directia Agricola care da OK-ul pentru scoaterea din circuitul agricol. E destul de alergat si nu foarte ieftin (aprox 500 RON), dar... exista si solutia sugerata mai sus
Succes!
 
 
 
offline
0.60

Data inregistrarii:
Luni, 12 Februarie 2007, 21:53

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Marti, 1 Noiembrie 2011, 19:29
Cel mai usor si ieftin e anexa exploatare agricola. Bafta!
 
 
 
offline
Avatar 2

Data inregistrarii:
Luni, 31 Octombrie 2011, 12:30

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Marti, 1 Noiembrie 2011, 20:07
Scuze, nu am fost suficient de clara. Casa pe care vreau sa o construiesc are 150 mp dar terenul pe care as vrea sa il cumpar este de 1600 mp, este intre alte case dar are incadrarea arabil
 
 
 
offline
Avatar 5

Data inregistrarii:
Marti, 17 Iunie 2008, 22:22

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Marti, 1 Noiembrie 2011, 20:39
Cum spuneam, pasii sunt cei mentionati mai sus. Am trecut prin asta in primavara . Gasiti pe internet adresele institutiilor pentru judetul in care este terenul.
 
 
 
offline
2.00

Data inregistrarii:
Joi, 30 Septembrie 2010, 21:04

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Marti, 1 Noiembrie 2011, 21:16
Pe extras poate sa scrie intravilan extins sau intravilan conform PUG sau numai intravilan. Folosinta actuala a terenului este arabil, asta nu va impiedica cu nimic sa construiti. Sunt unele primarii care mai cer scoaterea din circuitul agricol si sa-l treceti in curti-constructii, alte primarii nu mai cer asta.
Daca e intravilan, e totul ok, duceti-va la primarie si cereti eliberarea unui certificat de urbanism pentru construire locuinta (+anexa, gard, fantana, bransamente retele, etc) si acolo vi se va spune ce avize va trebui sa contina dosarul de autorizare. In cadrul proiectului de autorizatie de construire vi se va cere, poate, scoaterea din circuitul agricol, nu puteti sa il scoateti asa, ca vreti dvs. Intr-adevar, costa in jur de 500lei daca vreti sa scoateti din circuitul agricol o suprafata de pana in 300mp (asta inseamna casa+trotuare+alei+parcare .. tot ce va fi betonat). Nu e nimic complicat, si se poate descurca si proiectantul contra unei sume nu prea mari, dupa parerea mea (eu cer 150ron pentru ca sa scot toate avizele necesare proiectului - mediu, energie electrica, salubritate, apa-canal, scoaterea din circuitul agricol, etc).
Terenul nu este al dvs, nu-i nimic, puteti cere eliberarea unui certificat de urbanism informativ, ca viitor proprietar, sa stiti la ce sa va asteptati in cazul in care cumparati terenul. Eliberarea acelui certificat nu va obliga la nimic, doar ca veti vedea ce va trebuie exact pentru constructia locuintei: avize, cum aveti voie sa construiti, cat, la ce distante fata de limitele laterale si posterioara, fata de axul drumului de acces, cat va trebui sa va retrageti cu aliniamentul stradal, etc. Acest certificat este eliberat de biroul de urbanism din cadrul primariei. Sa aveti insa grija, sa nu aveti linii de inalta tensiune pe teren, nu este sanatos. Fata de cele de medie tensiune trebuie pastrat un culoar de protectie de 3metri, iar fata de cele de tensiune mica (stalpii normali, la care se racordeaza locuintele), distanta de protectie este de doar 1metru.
Off topic... Spunea cineva mai sus de anexa de exploatari agricole pe extravilan, nu se mai poate construi pe extravilan nimic, s-a dat lege in acest sens, anul trecut daca nu ma insel. Decat daca ai nu stiu cate hectare de teren si esti inscris in registrul fermierului.
Va doresc succes! Si daca aveti intrebari, ma puteti contacta oricand, am datele de contact afisate la profil

ultima data editat de proiectareiniasi pe data de Marti, 1 Noiembrie 2011, 21:21
 
 
Du-te la pagina:  1 2 3 ... 6
 
 

Discutie Se poate transforma un teren intravilan agricol in intravilan constructii?

Acest subiect este moderat de catre
Adriantot,    Joha



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 544
Total subiecte: 407802
Total mesaje: 2082538


 

Acum online

Utilizatori (80)
adishmek_RO , LuchianSeb , Dayira , student777 , grandanat , ttiana , Tiberiu911 , raveanu , lorip , CountPorcula1987 , TheCOUNT , flodan , nea_marin , artemiza_decis , Slavinia , lolo0112 , many80 , separatistul , sorinflorentin2106 , pianoblack , AvocatMihaileanu , CRM2013 , aum300 , andreea22stefan , Tudor-Radu , adi_09 , Vasoclacramioara , cristian i , MirelaOprea , BodoFBI , sanda_gh , cocoryy , marius07 , calivitadeva@gmail.com , trasnitu mihaela , BOTTYCELLY , ausfahrt , marianacioata , anghelush20 , terentetalharu , nicoleta3355 , pascae , a_diaconu , ainar , Carp Mircea , Aanonim , kres , Elena_Voinea , andreeaanghelescu , gainatraian , SandrraN , patlageauar , eu_craciun , einwirkeN , Luluchi , Alinne , Bogdan1459 , Danut_33 , paranesia , poparlan , andrei2707 , aisaelena , puncuskaa , george141414 , adryan_ss2 , ethel , asanacheromel , ncris78 , corami , stefy01 , burgheauam , maria3000 , amabert2009 , dacianas , mirebire , Barolescu , biancamitroi , tiberiussly , szeni_cs , rodicah

Consultanti (9)
Avokitten , amirocont , Car3men , patrascu razvan , roxanabb , vladmarginean , Peruschi , apaidiu , vladfesan

Moderatori (8)
elga50 , arockz , gi-jane2 , gigipopa , Birou_de_Mediator , legally_aid , andreigrigoriu , tudorvaleriu

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

tazyx , corami , twinkle23 , pussi , misios.florentina , bdragoi , dana75 , dulman_elena , yuy , irinaroscanu , edson , .george. , cyry , luiupul , serbancecilia , totioady , alexianic , vyoleta , kmonica , crismargi85 , felcontrub , IULIA_28 , danielazanca , gegea , mcasperi , andre_ea , Andreea Tastaman , mirela70 , vizinteanu_daniel , Cernat Roxana Ana , Mariana Balica , alina_blaga23 , ALBERTINNO_07 , d.bostan , henriettebondar , lili80ro , Badetoiu F , ghinda_26 , nic1976 , mara_elfitza , alina.l , alina2385 , ionutz3d , bogdancau , mirela1999 , anabella_n , ALINA AGNES , gabi zotic , Rock , Chanell0769 , lupudm , biby , DoriTM , mb_63 , sharpi , ELY_ELY344 , Norishor , ammona , DriverLaci , ramore , LIVIU NISTEA , ludas , dobos_daniela , nazira , ioanaiuliana , babei lacramioara , gabivoicu2003 , coman.dragos , misios.eleni , ioanrv , corina23 , sidorex , mac23 , adrianasaavedragonzalez , Nicoleta Alexandru , alexaama , talidae2000 , remus_agigea , ginagin , bursuku , Berty01 , AlexGhe , piciuk , alina230789 , pavel artur , adela_florin , regalino , Aura23 , flor ghiocel , mani_hodea , ejusty , gigivoicu , corina.ciobanu , dobrescuPetrica , cata83 , cata_strophik2010 , MANOLEAFLORENTIN , m_floris_28 , Suciu Titus MIrcea , Nikia , moonnnyyyy , D33a87 , cosmin02npl , DOINALECU , loviubesc , cocoryy , aniella35 , csillab , roxi8423 , febletea , Bourvil , nicoleta89mihaela , CarlaE , candru , mihaelapetrescu , volodea , VasileCiubotariu , oanabalas , NanuCorinaElvira , julietav , pappa , law_andreea , dalin23 , Dusinszky Sandor , cristinamaf

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro