|
offline
-
Data inregistrarii: |
Acum 2 ani am incheiat un contract de donatie cu varul meu, prin care acesta mi-a donat un teren pe care el il avea in proprietate prin mostenire de la tatal sau. Terenul era liber de sarcini la data donatiei. Contractul a fost semnat in fata notarului si am o incheire de autentificare a acestuia. Dupa donatie am intabulat terenul respectiv in CF pe numele meu si am platit impozitele pe teren in fiecare an incepand de atunci. La data donatiei, atat varul meu cat si eu aveam copii. Nu ar fi exclus ca varului meu sa i se mai nasca un copil in viitor. Intrebari: 1. Ce sanse ar exista ca cineva din familia varului sau altcineva sa atace donatia in instanta si astfel, sa atraga anularea efectului donatiei sau sa ma oblige la despagubiri de orice natura ? 2. S-ar schimba in vreun fel situatia daca azi asi vinde cuiva, cu contract de vanzare-cumparare, terenul obtinut prin aceasta donatie ? Multumesc anticipat pentru orice raspuns ! |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Problema se va pune doar la decesul vărului care v-a donat terenul, și numai în situația în care se va constata că donația făcută încalcă rezerva moștenitorilor săi rezervatari (copiii, soția supraviețuitoare sau, în lipsa copiilor și a descendenților din copii, părinții, dacă sunt în viață) și iarăși numai dacă vreunul dintre aceștia invocă dreptul la rezervă.
În situația de mai sus, faptul că ați fi vîndut terenul pînă la data deschiderii succesiunii nu ar avea relevanță, rezerva asigurîndu-se prin echivalent, adică în bani. Donația mai poate fi revocată pentru ingratitudine (atentat la viața donatorului, delicte, cruzimi sau injurii grave la adresa acestuia sau refuzul de alimente) în condițiile strict stabilite de codul civil. Depinde doar de dumneavoastră să nu vă situați în unul dintre acele cazuri. Oricum, și dacă ar fi așa, revocarea nu operează de drept, donatorul putînd să vă ierte. Nici revocarea pentru surveniență de copil nu poate opera, deoarece, așa cum ați relatat, donatorul avea un copil la data donației. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Donatia este un contract gratuit, unilateral, deoarece donatarul nu-si asuma obligatii fata de donator, in afara indatoririi generale de a-i purta recunostinta. Totusi, este posibila donatia cu sarcina, denumita astfel deoarece donatorul o efectueaza cu conditia ca donatarul sa indeplineasca anumite obligatii fie in propriul sau interes, de exemplu, sa intrebuinteze suma primita pentru a-si desavarsi studiile, fie in interesul donatorului, de exemplu stipularea unei clauze de intretinere, fie in interesul unui tert. Donatia are un caracter irevocabil cu exceptia unor cazuri expres prevazute de lege. Astfel, este revocabila donatia intre soti; este revocabila donatia cu sarcina, pentru neindeplinirea conditiilor. Este posibila revocarea donatiei pentru ingratitudine, cand donatarul a atentat la viata donatorului, daca a savarsit impotriva acestuia delicte, cruzimi sau injurii grave ori, fara motive intemeiate, nu i-a acordat intretinerea de care avea nevoie. Este revocabila de drept donatia facuta de persoana care la data incheierii actului nu avea copii sau descendenti, daca, dupa aceasta data, donatorul dobandeste un copil din casatorie sau din afara casatoriei, fie chiar postum, nascut in urma mortii tatalui.
1. mostenitorii rezervatari ar putea ataca donatia. 2. raspundeti de evctiune fata de cumparator. ultima data editat de sdianaviolina pe data de Miercuri, 24 Septembrie 2008, 13:37 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere