|
offline
4
Data inregistrarii: |
Daca vind un apartament si in contractul de la notar stipulez ca banii se vor plati in maxim 2 luni, in momentul in care primesc banii e suficienta o chitanta facuta doar intre vinzator si cumparator fara a mai trece pe la notar? Se poate declara ca si pret de vinzare un pret mai mic decit minimul pe care il au notarii in tabelul lor? De exemplu daca ptentru un apartament de doua camere intr-o zona periferica notarii au in grila minim 49000 eur pot declara ca l-am vandut cu 30000 eur? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Da, este suficient pentru cumpărător. Chitanța semnată de creditor, cuprinzînd suma primită, data plății și ce reprezintă suma face dovada stingerii obligației de plată.
Puteți să declarați orice preț, cu singura condiție ca el să fie determinat în cuprinsul actului, să fie sincer (nu fictiv, declarat, de exemplu, doar în scopul mascării unei donații) și serios (adică să nu fie derizoriu, infim). Mai trebuie să aveți în vedere că declararea unui preț inferior grilei pe care o are notarul nu are efect asupra impozitului pe venitul din instrăinarea imobilelor, datorat de vînzător, acest impozit urmînd a se calcula la valoarea din grilă dacă prețul din act este mai mic decît această valoare. Nici asupra tarifului datorat Oficiului de cadastru pentru întabularea dreptului de proprietate nu are efect. Dar, dacă prețul este cu adevărat de 30.000 Euro, nu văd de ce ar trebui să declarați că ați primit, de exemplu, 49.000, cît este evaluat în acea grilă. Dar, dacă prețul este mai mare decît valoarea din grilă, declarînd un preț inferior, se cheamă că o faceți doar pentru diminuarea obligațiilor fiscale, ceea ce este contrar legii. Se numește fraudă fiscală. Liviu S.Bordaș |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere