Deci eu ce v-am zis? Nici legiuitorul nu a fost consecvent in lege si nici in aplicarea ei.

Acum problema este alta, la Dvs. se procedeaza chiar ilegal: impartire directa la numar de apartamente (adica cam bate spre cheltuieli pe beneficiari)

Si nu, cei cu 3 camere nu au "mai multe trepte maturate" (asta ramane de vazut la indeplinirea sarcinilor de serviciu) ci pur si simplu au "mai multe trepte". Asta e imparteala cotei-indivize: suprafata mare apartament = suprafata mare cota din proprietatea comuna.

Daca si-ar face treaba pt care e platita, aceasta discutie n-ar fi existat, indiferent de modalitatea de plata,

Sa le luam pe rand.
In COR a existat initial denumirea de "femeie de serviciu" apoi pe considerente de discriminarea intre femei si barbati, aceasta denumire a disparut o perioada si-a aparut "ingrijitor cladiri" (cod 914101), pentru ca ulterior sa apara iar "femeia de serviciu" (cod 913201), fara sa dispara ingrijitorul. Poate si pentru faptul ca poti angaja si-un barbat sa intretina curatenia si-atunci ar fi aparut un barbat pe functia de "femeie de serviciu". In fiselor posturilor atributiunile generale sunt aceleasi, deosebindu-se doar de la un loc de munca la altul, indiferent de denumire.
Poate credeti ca ma laud dar acum vreo 4 ani, odata cu aparitia legii 230/2007 si HG 1588/2007, eu le-am explicat celor de la primarie (serviciul ce se ocupa de asociatii de proprieatri) ca s-a schimbat modul de repartizare a cheltuielilor salariale cu femeia de serviciu, in cadrul unei discutii in contradictoriu pe aceasta tema.
Asa ca este firesc sa aveti o adresa de la primarie care precizeaza ca se repartizeaza salariul pe nr de persoane pana la data aplicarii legii 230 si HG 1588, cum este corect sa aveti o adresa de la primarie prin care se precizeaza ca repatizarea se face pe cota parte indiviza, dupa aparitia actualelor reglementari. Nu-i nici o contradictie ci doar raspunsuri corecte, la date diferite, conform legiaslatiei ce s-a modificat in timp sau de care cei ce v-au inaintat scrisoare inca nu erau in tema atunci.
Cat priveste federatie, aceasta a publicat un manual al administratorului, bun la vremea lui si poate, in mare parte, conformitate cu legislatia de atunci. Hartia tiparita sau articolul publicat chiar pe net in PDF a ramas asa, logic neavand cum sa apgradezi, sa modifici continutul unei carti care este in raftul unei asociatii de proprietari. Chiar si la data editarii acelui manual, unele consideratii de acolo erau interpretate subiectiv ca sa nu spun gresit. Dar in mare a fost totusi de folos la timpul sau si este meritul celor care au muncit la acesta.
Noi, in asociatie, am trecut din ianuarie 2008 la repartizarea tuturor salariilor pe cota indiviza conform legii actuale.
Iar repartizarea pe numar de camere, nu cred ca exista in nici o prevedere legala. Poate fi, in general, o corelatie intre suprafata apartamentelor si numarul de camere, dar sunt destule cazuri cand nu este asa. Sunt apartamente cu 2 camere care au 60 m.p si am vazut apartamente cu 3 camere care au 58 m.p. Cautati in ziar la vanzari imobile si va convingeti.
Asa ca repartizarea salariilor legal se face pe cota indiviza (suprafat utila) si asa este corect.
Este corect sa tinem cont de cota indiviza (suprafata utila) a apartamentului deoarece fiecare are o cota indiviza din proprietatea comuna proportionala cu suprafata utila faptica si consemnata in actul de proprietate. Adica un apartament care are, de exemplu, 80 m.p. suprafata utila are o cota indiviza de 4% iar unul de 40 m.p. suprafata utila are cu siguranta, matematic si fara indoiala doar 2% cota indiviza. Primul este proprietar pe 4% din casa scarii, subsol, acoperis..., iar al doilea doar pe 2% din acestea.
Femeia de serviciu face curatenie pe casa scarii maturand 4% pentru cel ce are apartamentul de 80 m.p., 2% pentru cel cu suprafat utila de 40 m.p. si asa mai departe pana matura toata casa scarii.
Iar salariul acesteia trebuie sa se plateasca in aceste proportii de fiecare si nu dupa numarul de persoane sau numarul de camere. In acest sens avem exemplul unui proprietar care si-a facut din 5 camere doar 3 iar altul si-a unit un apartament cu doua camere cu altul de o camera obtinand un apartament cu 4 camere prin redimensionarea holurilor si renuntarea la o usa de intrare. In ambele cazuri suprafata utila a ramas aceeasi si cheltuielile repartizate sunt aferente suprafetei utile (cota indiviza).

Nu tineti cont de Ordinul 1969/2007?
care arata modelul de lista ce trebuie respectat, formular 14-6-28. Acesta prevede expres la cheltuieli pe nr de persoane: salarii/remuneratii INGRIJITOR iar la cheltuieli pe cota parte indiviza cheltuieli administrative, inclusiv salarii, remuneratii, indemnizatii, contracte.

Nu scrie nicaieri ca TOATE SALARIILE se repartizeaza pe cota parte. Unde sunt enumerate toate meseriile pur si simplu nu scrie de ingriitor/femeie, desi lista e suficienta.

Ref. serviciul specializat al Primariei: exista o adresa de acu 3 sapt in care se spune de plata pe nr pers si una de acuu cateva zile in care se zice pe cota parte indiviza, sa respectam L 230, Normele si Ordinul 1969

ART. 44 HG HG1588


(1) Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociaţiei cu privire la proprietatea comună, cu privire la:
...
personalul angajat sau contractat al asociaţiei: salarii sau remuneraţii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curăţenie etc.

;

Si noi am fost la fel ca dv dar ne-am schimbat cu timpul.A trebuit sa ne adaptam.
Asadar pe cota indiviza nu egal pe nr apartamente si nu pe nr de persoane.
Nu zicem ca e corect sau nu doar ca asa e pana la urma.

dborsanu a scris:

Ref. serviciul specializat al Primariei: exista o adresa de acu 3 sapt in care se spune de plata pe nr pers si una de acuu cateva zile in care se zice pe cota parte indiviza, sa respectam L 230, Normele si Ordinul 1969

Pai dupa ce v-au trimis prima adresa (care era in calculatorul lor de acum 4 ani) si-au amintit de discutia ce-am avut-o la serviciul respectiv si v-au trimis alta adresa care tine cont de legislatia actuala.
Ca in multe alte situatii, ultimul act, ultima reglementare este in vigoare si-o anuleaza pe precedenta.