|
offline
-
Data inregistrarii: |
Am trecut un teren ca aport intr-o SA. Acum vreau sa scot terenul din aport , si sa redobandesc proprietatea lui. Daca stie cineva cum sa fac va rog sa-mi dati un sfat. Va multumesc |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Trebuie ca AGA sa aprobe retragerea dvs din SA, si reducerea corespunzatoare a capitalului social. Dar mai trebuie si sa fie de acord ca terenul respectiv, care acum face parte din patrimoniul societatii, sa va fie acordat in loc de c-val sa. AGA poate sa fie de acord cu reducerea corespunzatoare a capitalului social, dar sa decida ca dvs sa primiti suma aferenta c-val actiunilor detinute, la valoarea nominala, si atat. Faptul ca ati aportat candva acel teren nu va confera dreptul de a-l primi in caz de retragere, decat daca ati stipulat acest lucru prin contractul de societate.
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Nu există instituția retragerii de la aport. După cum nu există nimic asemănător.
Dacă societatea decide să vîndă terenul, îl puteți cumpăra. Dacă nu, nu. Nici în schimbul acțiunilor dobîndite nu puteți cere terenul. Iar despre retragerea din societate, ce să spun? E vorba despre SA, nu despre SRL sau SNC. O societate de capitaluri, nu de persoane. De ce să reducă societatea capitalul social? Pur și simplu unul dintre acționari își poate exercita dreptul de preferință la vînzarea acțiunilor sau acestea se pot vinde liber oricărui doritor, dacă prin actul constitutiv nu se dispune altfel. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
E greu dar nu imposibil. Singura solutie la indemana e sa schimbati natura aportului si dupa aceea societatea sa va vanda terenul. Daca societatea e in Bucuresti judecatorii nu prea mai accepta scimbarea apotului din natura in numerar cand e vorba de un teren.
Variante mai sunt dar ia foarte mult timp si sunt costisitoare. Foarte mult conteaza majoritatea de vot ( intelegerea actionarilor) altfel nu aveti nici o sansa. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Chiar daca este vorba de SA procedura de scoatere a unui teren din patrimoniul societatii este, dupa parerea mea, simpla. Anume:
In prima faza se intruneste AGA si hotarasc inlocuirea capitalului sociat constituit din terenul respectiv cu echivalentul sau in numerar. Apoi se face expertiza terenului pentru a se stabilii care este cuantumul acesteui echivalent in numerar. Se face mentiunea la ORC si apoi terenul ramane ca si bun imobil al societatii fara a mai constitui aport la capitalul social. Se face o noua intrunire AGA (sau se stabileste in cadrul AGA anterioara) si se hotaraste retragerea dumneavoastra din cadrul actionariatului, aceasta retragere fiind remunerata cu suma X (echivalentul banesc al terenului). Dupa aceasta dvs veti cumpara terenul de la societate cu exact aceeasi suma de bani pe care ati primit-o in schimbul retragerii din cadrul firmei. Costa destul de mult, presupune timp, dar mi se pare ca este solutia cea mai convenabila. Mult succes si asteptam raspuns din partea dvs dupa finalizare pentru a vedea solutia aplicata de dvs. |
|
|
|
offline
21
Data inregistrarii: |
Operatiunea de "inlocuire a aportului in natura" nu exista, si foarte multi judecatori resping asemenea cereri. Capitalul social, chiar daca are si o parte aportata in natura, este o valoare, nimic mai mult. Bunurile aportate (bani/natura) nu sunt indisponibilizate si fac parte din patrimoniul societatii, asa incat nu vad cum sa inlocuiesti ceva ce e al tau cu altceva ce e tot al tau... Suma e constanta tot timpul.
Recomand si discutia de aici: http://www.avocatnet.ro/con... |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Nu cred că este nevoie de atîtea artificii. Terenul respectiv face parte din patrimoniul societății, el putînd fi înstrăinat oricînd fără a mai apela la subtilitatea înlocuirii capitalului aportat în natură cu echivalentul său bănesc. De altfel, capitalul social al unei societăți comerciale este exprimat întotdeauna în bani, indiferent de faptul că aportul un bun sau un drept de creanță, acolo unde aportul în creanțe este admisibil.
Faptul că terenul a fost adus ca aport la capitalul social nu-l indisponibilizează în patrimoniul societății pînă la scoaterea lui din capitalul social. Vînzarea nu are niciun impact asupra capitalului. Dacă am privi lucrurile așa, ar însemna ca și aporturile în numerar să fie indisponibilizate pînă la scoaterea lor din capitalul social, ceea ce ar avea drept efect imposibilitatea utilizării acestor sume pentru nevoile societății. Ori, păstrarea valorică a capitalului social este efectul subrogației reale, el nici nu se diminuează, nici nu crește datorită circulației bunurilor aduse ca aport, indiferent de faptul că aportul este în bani sau bunuri. Liviu S.Bordaș Gînd la gînd, cu bucurie. Acum observ comentariul Andreei Lis. Glumind puțin, aș putea afirma, precum frații noștri de gintă latină, franțujii: marile spirite se întîlnesc.  ultima data editat de themis pe data de Miercuri, 1 Octombrie 2008, 10:07 |
|
|
|
offline
21
Data inregistrarii: |
 Sincer ii prefer pe engleji, great minds think alike
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, GabrielaA, AVLIL, lucian huzum, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere