Act vanzare-cumparare fara vehiculare de bani + drum servitute Pagina 2

Acasa Prima pagina
Categorie Discutii juridice
- Alte categorii din forum
- Discutii contabile si fiscale
- Discutii diverse
- Suport Tehnic
- Avertizari, Banari
- Concursuri Avocatnet.ro
- Mediere si Arbitraj
- Bani si Afaceri (discutii non-juridice)
Forum Drept civil - mosteniri, drept de proprietate si altele

Discutie Act vanzare-cumparare fara vehiculare de bani + drum servitute

Du-te la pagina: 1 2

themis Avocat

offline

7.85

Data inregistrarii:
Joi, 17 August 2006, 08:04

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

Data post: Luni, 29 Septembrie 2008, 19:01

adqika a scris:

In acest caz, mama chiar daca este de acord acum cu donatia, o poate ataca ulterior, ca drept succesoral. Nu prea ne incanta aceasta idee, deoarece nu este vorba de donatia in sine, ci despre investitiile ce se vor aduce dupa incheierea actului.
Prin urmare, cea mai buna varianta ramane un act de vanzare cumparare standard - mai ales ca bunicul doreste explicit sa fie trecute si clauze: ca va fi ingrijit de nepoata pana la moarte, ca nu se va instraina sau gira cu proprietatea cat traieste si ca va putea locui in imobil pana la deces.
Un act de vanzare cumparare standard ce costuri implica? (casa si terenul aferent - 600 mp, judetul Giurgiu - pentru prima nepoata) si terenul de 600 mp (pentru a 2-a nepoata). La ce cost s-ar ridica actele si taxele aferente unei vanzari standard (cu clauzele respective mentionate in contractul primei nepoate)?

Daca nu abuzez, ati putea sa imi spuneti si ce acte trebuie sa prezinte bunicul in cazul vanzarii (are act de proprietate si cadastru pentru tot terenul si casa). Pentru impartire, se face un nou cadastru inainte de intocmirea actelor sau ulterior?

Multumesc din nou pentru amabilitate!

Tocmai sunteţi pe cale să încheiaţi un act de vînzare standard pe care legea îl prezumă, tot standard, ca fiind cu titlu gratuit. Dacă încheiaţi un astfel de act, asiguraţi-vă că va fi semnat de toţi moştenitorii rezervatari ai bunicului. Altfel, oricare dintre ai va putea invoca gratuitatea actului în temeiul art.845 Cod civil.

De ce nu apelaţi, înainte de încheierea actului, la un avocat specializat pe drept civil - succesiuni? Costă mai puţin decît eventualele viitoare procese.

Liviu S.Bordaş

Raspunde Citeaza

AVLIL Avocat

offline

8.59

Data inregistrarii:
Joi, 15 Februarie 2007, 15:50

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

Data post: Luni, 29 Septembrie 2008, 20:37

Pai... vad ca nu mai e vanzare, cel putin nu pentru una dintre nepoate... Vad ca e un contract de intretinere si nu de vanzare, iar asta schimba tot ceea ce am vorbit aici.
Adica, am vorbit degeaba si noi si dv.
Donatia se poate face cu scutire de raport, asa incat, la dezbaterea mostenirii, se aduce in masa succesorala valoarea bunului (fara imbunatatirile aduse de nepoata) si nu bunul in sine. Si asta in limita rezervei sau rezervelor...
Am spus ca donatia ar fi buna, in functie de cine ar avea vocatie succesorala... Deci depinde, daca mai traieste vreun copil al bunicii la decesul acesteia sau nu etc.

De acord cu colegul, daca vreti ceva bun, mergeti la o consultatie sau intocmiti actele la un specialist, altfel nu aveti siguranta actului...
Investitiile vor fi protejate de mostenitori, dar nu veti fi protejati si de procese... asta e clar.

Raspunde Citeaza

Du-te la pagina: 1 2