|
offline
9
Data inregistrarii: |
Cu o luna in urma am gasit un apartament de vanzare. Am fost la notar sa facem actele insa lipseau certificatul energetic si ultima factura la energie. Cu ultima factura s-a amanat mult pentru ca era o greseala la Electrica si contorul aparea ca deconectat. Pe 22 Noiembrie am fost din nou la notar si vanzatorul a promis ca rezolva cu factura de energie si am stabilit pretul si sa ne intalnim pe data de 30 Noiembrie pentru a face vanzarea. Pe 30 Noiembrie am sunat vanzatorul care mi-a comunicat ca deja a aranjat cu alt cumparator si ca urmeaza sa faca vanzarea in ziua respectiva. A invocat faptul ca nu i-am raspuns la telefon in zilele dinainte de 30 Noiembrie, lucru adevarat insa m-am aflat in imposibilitatea de a raspunde la telefon. Mai pot face ceva? Pot contesta vanzarea, care am inteles ca s-a facut la acelasi pret cu cel promis mie? Mi-am facut multe planuri cu apartamentul, am desfiintat niste depozite bancare pentru a avea banii pregatiti. Consider ca vanzatorul nu a respectat promisiunea de vanzare facuta in fata notarului. Amanarea vanzarii s-a facut numai din vina vanzatorului, pentru ca neavand factura de energie nu se putea face vanzarea. De asemenea notarul a spus ca nu se putea face nici promisiune de vanzare scrisa atata timp cat nu exista factura de energie. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Atat timp cat nu ati incheiat un antecontract de vanzare cumparare cu aceasta persoana (promisiune de vanzare art. 1669 Cod civil) nu puteti face nimic. Eu cred ca se putea face un antecontract de vanzare cumparare cu clauze clare prin care se stabilea si faptul ca se va incheia contractul in forma autentica in momentul in care obtinea factura la energie, stabilindu-se si un termen clar in acest sens pentru a se putea nota promisiunea in Cartea Funciara potrivit art. 906 Cod civil.
De altfel, acesta este si rostul acestor promisiuni, ele fiind incheiate de catre parti de obicei in momentul in care exista unele impedimente care blocheaza incheierea in forma autentica a contractului, impedimente ce pot fi rezolvate de catre parti in final. A actiona in instanta in acest moment in baza art. 1669 si urmatoarele Cod civil, din datele pe care ni le prezentati, pare a avea foarte mici sanse de reusita daca ne raportam la modalitatea in care veti putea dovedi ca a existat o promisiune de vanzare din partea acestuia. |
|
|
|
offline
9
Data inregistrarii: |
Ar fi faptul ca intalnirea pentru 30 Noiembrie a fost facuta la biroul notarial. Pe langa notar a fost de fata si o angajata a notarului. Mai este faptul ca am pierdut bani, am desfiintat niste depozite pentru a putea plati pretul. Motivul pentru care nu a fost facuta vanzarea anterior a fost faptul ca vanzatorul nu avea actele necesare.
Posibil sa am si alte lucruri care sa ajute, doar cele de mai sus imi vin in minte. Ma simt ca si cum am fost inselat. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere