Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 323.552 de membri si 5.961 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.082.028 mesaje in forum.

Discutie Actiune pentru pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic si/sau actiune in prestatie tabulara?

Du-te la pagina:  1 2 3
 
 
offline
Avatar 5

Data inregistrarii:
Miercuri, 21 Decembrie 2011, 01:56

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Miercuri, 21 Decembrie 2011, 03:20

In februarie 2010 am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare cu achitare integrala ce avea drept obiect un teren. S-a stabilit un termen de 3 luni pentru finalizarea contractului de vanzare-cumparare. Pentru ca promitentul vanzator a refuzat sa se prezinte la notariat pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare, in iunie 2010, am solicitat notarea antecontractului in cartea funciara a imobilului. In iulie 2011 l-am notificat pe promitentul vanzator (prin executor judecatoresc) sa se prezinte la biroul notarial unde s-a semnat antecontractul in vederea semnarii contractului de vanzare-cumparare. Intrucat acesta nu s-a prezentat la data comunicata in notificare, am solicitat si obtinut de la biroul notarial o incheiere de certificare de fapte.
Una din clauzele antecontractului facea referire la posibilitatea mea, in calitate de promitent cumparator, de a ma adresa instantei pentru a obtine o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare, cu referire la Art. 1066 si urmatorul din Codul Civil, in vigoare la acea data.
Intentionez sa ma adresez justitiei pentru obtinerea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare. Cum pot sa imi intemeiez in drept actiunea? Pe prevederile Codului Civil si ale legii 247/2005 in vigoare la data semnarii antecontractului ori pe noul Cod Civil? Ce articole? Ar fi indicat sa formulez doua capete de cerere: unul prin care sa solicit pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare si unul prin care sa solicit instantei sa dispuna inscrierea hotararii ce se va pronunta in cartea funciara?

Cu multumiri anticipate.
 
 
 
offline
2.04
2

Data inregistrarii:
Marti, 9 Februarie 2010, 05:46

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Miercuri, 21 Decembrie 2011, 08:32
Opinia mea este sa fie obtinuta mai intai doar hotararea care sa tina loc de act de vanzare cumparare... In privinta intabularii acesteia in cartea funciara nu cred ca trebuie facut un capat de cerere deoarece se poate intabula fara probleme dupa ce hotararea ramane definitiva si irevocabila... O astfel de opinie o intemeiez pe practica mea de avocat
 
 
 
offline
2.00

Data inregistrarii:
Miercuri, 22 Noiembrie 2006, 19:49

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Miercuri, 21 Decembrie 2011, 14:22
http://www.avocatnet.ro/con...

din 2012 la cererea instantei expertizele judiciare vor avea o "forma" care se va putea inscrie in CF.
 
 
 
offline
Avatar 5

Data inregistrarii:
Miercuri, 21 Decembrie 2011, 01:56

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Miercuri, 21 Decembrie 2011, 16:27
Multumesc pentru raspuns.
Asa ma gandeam si eu, desi opinia mea nu e una calificata, se intemeiaza mai curand pe lucruri aflate "din auzite", din "citite" sau pe o experienta generala, ce nu are legatura cu situatia prezenta. Ma gandeam cumva ca, daca formulez doua capete de cerere, va trebui sa platesc doua taxe de timbru, in situatia in care imobilul are deja carte funciara, deci inscrierea o voi putea face simplu, in conditiile in care as avea titlu.
Ramane insa intrebarea: actiunea mea o intemeiez pe vechiul Cod Civil, in vigoare la data semnarii antecontractului, ori pe noul Cod Civil (ce articole???). Legea 247/2005 mai e in vigoare ori a fost abrogata?
Revin cu o precizare suplimentara. Urmaresc sa obtin licenta in Drept (sunt inca in perioada de studentie) si acesta e motivul pentru care as dori sa rezolv singura (evident cu ajutorul pe care sper sa-l obtin aici ) o problema in care sunt parte.
 
 
 
offline
Avatar 5

Data inregistrarii:
Miercuri, 21 Decembrie 2011, 01:56

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Miercuri, 21 Decembrie 2011, 16:37
Multumesc pentru opinie.
Nu cred insa ca va fi necesara o expertiza judiciara. Imobilul are deja cadastru, nu exista probleme legate de amplasament. . Mai mult, ma indoiesc ca promitentul vanzator ar putea ridica obiectiuni cu privire la pretul incasat integral, in avans, la data semnarii antecontractului; acesta a fost aproape prea mare pentru situatia pietii imobiliare, atat la data semnarii antecontractului, cat mai ales in prezent.
Dealtfel, nu am intampinat un refuz categoric ci, mai curand, o amanare perpetua...
 
 
 
offline
Avatar 0.33

Data inregistrarii:
Joi, 28 Februarie 2008, 17:54

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Joi, 22 Decembrie 2011, 22:49
De obicei, in astfel de actiuni ce au ca obiect un teren se impune efectuarea unei expertize in specialitatea topografie. Articolul din Legea 247/2005 pe care s-ar fi intemeiat in drept actiunea dumneavoastra a fost abrogat prin noul cod civil. Temeiul de drept in prezent se regaseste in codul civil la art. 1669. Aceasta actiune se prescrie in termen de 6 luni de la data la care trebuia incheiat contractul spre diferenta de regimul prescriptiei anterior intrarii in vigoare a noului cod. Anterior actiunea era prescriptibila in termen de 3 ani, dar daca v-ati aflat in posesia terenului se intrerupe cursul prescriptiei, deoarece posesia echivaleaza cu o recunoastere a dreptului dumneavoastra din partea celui in favoarea caruia curge termenul prescriptiei.
 
 
 
offline
Avatar 5

Data inregistrarii:
Miercuri, 21 Decembrie 2011, 01:56

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 23 Decembrie 2011, 00:43
Foarte multumesc si... Sarbatori fericite!
 
 
 
offline
2.00
1

Data inregistrarii:
Joi, 10 Septembrie 2009, 20:03

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Vineri, 23 Decembrie 2011, 01:06
Parerea mea este ca iti poti intemeia actiunea, in drept, pe dispozitiile legii existente in vigoare la incheierea antecontractului cat si pe cele existente la data cand trebuia executata obligatia de catre promitentul-vanzator.
Oricum calificarea in drept a actiunii va fi facuta din oficiu de catre instanta de judecata.
In ceea ce priveste inscrierea in C.F., asa cum ati intuit, o puteti face singur dupa admiterea si pronuntarea hotararii.
Succes!
 
 
Du-te la pagina:  1 2 3
 
 

Discutie Actiune pentru pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic si/sau actiune in prestatie tabulara?

Acest subiect este moderat de catre
freeelis,    andreigrigoriu,    gerberga,    Joha,    simonette12,    romascanu



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 14
Total subiecte: 407681
Total mesaje: 2082027


 

Acum online

Utilizatori (4)
ana1990 , teofilcojocariu , sainescualex1997 , cristina_r_stoica

Consultanti (0)
-

Moderatori (1)
elga50

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

tazyx , corami , twinkle23 , pussi , misios.florentina , bdragoi , dana75 , dulman_elena , yuy , irinaroscanu , edson , .george. , cyry , luiupul , serbancecilia , totioady , alexianic , vyoleta , kmonica , crismargi85 , felcontrub , IULIA_28 , danielazanca , gegea , mcasperi , andre_ea , Andreea Tastaman , mirela70 , vizinteanu_daniel , Cernat Roxana Ana , Mariana Balica , alina_blaga23 , ALBERTINNO_07 , d.bostan , henriettebondar , lili80ro , Badetoiu F , ghinda_26 , nic1976 , mara_elfitza , alina.l , alina2385 , ionutz3d , bogdancau , mirela1999 , anabella_n , ALINA AGNES , gabi zotic , Rock , Chanell0769 , lupudm , biby , DoriTM , mb_63 , sharpi , ELY_ELY344 , Norishor , ammona , DriverLaci , ramore , LIVIU NISTEA , ludas , dobos_daniela , nazira , ioanaiuliana , babei lacramioara , gabivoicu2003 , coman.dragos , misios.eleni , ioanrv , corina23 , sidorex , mac23 , adrianasaavedragonzalez , Nicoleta Alexandru , alexaama , talidae2000 , remus_agigea , ginagin , bursuku , Berty01 , AlexGhe , piciuk , alina230789 , pavel artur , adela_florin , regalino , Aura23 , flor ghiocel , mani_hodea , ejusty , gigivoicu , corina.ciobanu , dobrescuPetrica , cata83 , cata_strophik2010 , MANOLEAFLORENTIN , m_floris_28 , Suciu Titus MIrcea , Nikia , moonnnyyyy , D33a87 , cosmin02npl , DOINALECU , loviubesc , cocoryy , aniella35 , csillab , roxi8423 , febletea , Bourvil , nicoleta89mihaela , CarlaE , candru , mihaelapetrescu , volodea , VasileCiubotariu , oanabalas , NanuCorinaElvira , julietav , pappa , law_andreea , dalin23 , Dusinszky Sandor , cristinamaf

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro