|
offline
7
Data inregistrarii: |
As avea cateva intrebari in legatura cu uzucapiunea extratabulara,avand in vedere ,,perioada de tranzitie,, de la Codul Civil din 1864 la Noul Codul Civil din 2009. 1.Posesia imobilului a inceput cu 12 ani in urma,proprietarii tabulari au decedat cu 20 de ani in urma, perioada in care Codul civil din 1864 a fost in vigoare. Uzucapantul intentioneaza sa depuna actiunea in instanta in anul 2012. Se aplica prevederile vechiului CCivil? 2.Conform Codului Civil din 1864 uzucapiunea este posibila daca imobilul in cauza a fost in posesia unei persoane timp de 10 ani ,iar proprietarii tabulari sunt decedati de 20 de ani? 3. Va rog sa-mi explicati expresia ,,just titlu,, care este prevazut o conditie esentiala pentru uzucapiune. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Justul titlu este un act translativ de proprietate. Trebuia sa specificati ce act de proprietate dtineti pentru a putea" aprecia " daca acesta constituie just titlu.Daca aveti chitanta de mana , aceasta nu este considerata just titlu de catre instante. Veti merge pe vechiul cod civil caci posesia dvs a inceput cand acesta era in vigoare . Aveti nevoie de 30 de ani pentru a uzucapa. Noile prevederi ale Codului civil privind uzucapiunea nu se pot aplica inca si nu se aplica, se asteapta intrarea in vigoare a noului cod de procedura civila si modificarea cartilor funciare probabil.
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Daca actiune este pornita in 2012, se aplica prvederile noului cod civil.
Art.944 - (1) Dreptul de proprietate asupra unui imobil și dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară, în temeiul uzucapiunii, în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani dacă: a) proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori, după caz, și-a încetat existența; b) a fost înscrisă în cartea funciară declarația de renunțare la proprietate; c) imobilul nu era înscris în nici o carte funciară. (2) În toate cazurile, uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă și-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o terță persoană să își fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său, pe baza unei cauze legitime, în cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune. Uzucapiunea tabulară Art.945 - (1) Drepturile celui care a fost înscris, fără cauză legitimă, în cartea funciară, ca proprietar al unui imobil sau titular al unui alt drept real, nu mai pot fi contestate când a posedat imobilul cu bună-credință, timp de 5 ani după momentul înregistrării cererii de înscriere, dacă posesia sa a fost neviciată. (2) Este suficient ca buna-credință să existe în momentul înregistrării cererii de înscriere și în momentul intrării în posesie. ,,Just-titlu" inseamna ca posesiunea de lunga durata a fost in baza unui inscris legal sau unui acord intre proprietar si posesor fara constrangere sau alte vicii. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre u.b.i.k., a_k, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere