|
offline
11
Data inregistrarii: |
Postez aici in speranta ca cineva poate sa imi dea un raspuns, o incadrare legala ceva. Nelamurirea mea este urmatoarea: Locuiesc de 6 ani la actuala mea adresa si niciodata nu s-a pus problema sa verific tabelul acela afisat in scara blocului cu chletuielile aferente intretinerii si consumului locatarilor (stiu, aici este vina mea, vina mea si nu comentez mai mult pe acest aspect). Dar cum se face oare ca tabelul respectiv are afisat doar suma de plata pt fiecare apartament, nu apar metrii cubi consumati, nu apare pretul unui metru cub, care variaza intre 9 lei si vreo 12 lei parca din ce am vazut eu pe net. Nu apare valoarea totala a facturii cu apanova si nici cati metri cubi s-au consumat in total. Factura mi-a venit colosala, ceva de genul 600 ron pt 2 persoane in conditiile in care eu sunt mai mereu plecata. intrebarile mele sunt urmatoarele: 1) este obligata administratora sa afiseze toate datele astfel incat sa imi pot eu calcula consumul si daca da, stie careva temeiul legal al acestei situatii? pt ca ea mi-a spus franc ca are datele toate, dar culmea, nu le afiseaza 2)are dreptul sa ma refuze atunci cand ii cer factura pt valoare totala apa calda de la Apanova? pt ca vreau sa vad si eu si eventual sa o xero-copiez. 3)daca sunt comentarii ca mai vine prietenul la mine (nu sunt, dar presupunem ca apar dupa reactia mea), cat are dreptul sa stea? Si aici as avea nevoie de o lege pe care sa i-o arat in caz ca trebuie. Si oricum am apometre, platesc pt consum, niciodata nu s-a pus problema sa nu platesc. Nota: Cand i-am cerut factura de la apanova, s-a balbait si mi-a cerut indexul. L-a calculat si a spus ca a trecut gresit pt ca nu am dus un formular cu indexul pe ultima luna. Ok, dar cat sa gresesti, si sa treci 24 metri cubi intr-o luna in conditiile in care consumul inregistrat pe 3 luni a fost de 18 metri? De fapt din septembrie, dar hai sa zicem ca s-au consumat 18 metri cubi in 3 luni, sa zicem asta. Plus ca apar si alte nereguli la tabelul separat cu cheltuielile comune pe scara. Apar doua plati la energie electrica si doar o suma are un nr de factura, la a doua suma nu mai apare nicio factura. in fine, asta nu ma deranjeaza asa tare, ca ies 22 lei/persoana. platesc si pt 3 persoane cheltuielile astea dar nu atatia bani pe nedrept.Ideea de baza este ca au furat tot timpul, dar de data asta mi-au bagat mana in buzunar prea mult! ultima data editat de Rosse pe data de Joi, 19 Ianuarie 2012, 12:09 |
|
|
|
offline
14
Data inregistrarii: |
HG 1588/ 2007 - Norme Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari
Daca nu sunteti in termenul de 10 zile de la afisarea listei, faceti totusi cererea scrisa cu contestarea si art trebui sa primiti un raspuns, chiar daca nu in 7 zile. Atentie, drepturile de mai sus nu va dau justificarea explicita de a face copii xerox, dar nici nu va opreste sa studiati orice aveti nevoie. Desigur intr-un mod organizat si constiincios, de comun acord cu presedintele si administratorul. Legat de numarul de persoane si cheltuielile aferente numarului de persoane tot in HG 1588 gasiti raspunsul:
Lista de plata nu poate avea chiar orice forma, ea trebuie sa se supuna unei forme minime prevazute de lege. In acest caz, legiutorul a dat o forma general valabila in OMF 1969. Dati o cautare pe net si veti gasi nenumarate forme ale listei de plata. Ea trebuie sa contina obligatoriu acel centralizator de costuri din partea de jos, si costuri defalcate pe tipuri: contorizat (apa/ mc) sau necontorizat (curent/ persoana, gunoi/ persoana, administrative/ mp etc) Vedeti si sectiunea de documente utile a forumului, veti gasi L230 si HG1588 sa le puteti studia mai bine. ultima data editat de arockz pe data de Joi, 19 Ianuarie 2012, 12:20 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Adinistratorul unui condominiu este obligat (si asta o stie pentru ca asa li se preda la cursurile de administratori) sa prezinte toate detaliile referitoare la plati de orice fel , altfel comite un abuz de drept si inseamna ca are ceva de ascuns. Orice persoana are dreptul sa stie cat si pe ce da banii. Datoria dvs este sa va cititi contoarele si sa le dati administratorului pe suport de hartie si sub semnatura ambelor parti. Daca ati omis intr-o luna sa cititi indexurile, administratorul poate sa va faca un consum mediu, iar luna viitoare sa va reglati consumul prin citerea apometrelor. Afisarea tuturor aspectelor legate de plati este obligatorie (copii dupa toate facturile de utilitati sau de ce mai incaseaza asociatia). Mergeti la presedintele blocului si la seful comisiei de cenzori si cereti lamuriri.
Referitor la persoanele care vin in vizita, acestia pot fi pusi sa plateasca cotele de intretinere doar daca acestea locuiesc mai mult de 15 zile. Daca nu rezolvati in cadrul asociatiei, faceti sesizare la Primaria de sector Departamentul Relatia cu Asociatiile de Proprietari. Normele metodologice privind organizarea si functionarea Asociatiilor de Proprietari este HG nr 1588 Succes. ultima data editat de arockz pe data de Joi, 19 Ianuarie 2012, 13:04 |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
600 de lei ati platit pentru apa sau toata luna ? vedeti cat aveti si la caldura si la celelalte cheltuieli ale asociatiei, poate aveti reparatii,salarii mari,se aduna fonduri...Cand mergeti sa platiti,cereti facturile sa vedeti daca au aceleasi valori ca si totalul de plata din tabelul de intretinere
|
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
un proprietar poate obtine atat copii xeros cat si fotocopii,platind el costul acestora.
|
|
|
|
offline
14
Data inregistrarii: |
Corect.
S-a mai discutat pe aceasta tema. Dar tot trebuie sa se aiba grija cam ce se cere. Asociatiile de cele mai multe ori nu au mijloacele tehnice sa fac acest lucru "in-house". Si atunci apeleaza la centrele specializate. Lucru care costa. Si nu numai bani ci si timp. Cereri de genul (cum am primit eu): "vreau copie dupa cartea tehnica a ansamblului rezidential" le-am refuzat chiar si contra cost cand am fost presedinte. Pai are vreo cateva mii de pagini. Daca cineva vrea toate actele contabile pe ultimii 5 ani? Atentie, ca cele mai multe echipamente de generatie actuala inmagazineaza/ salveaza fotocopiile in sitemele interne. Pai dragilor, asta contravine oricarui sistem normal la cap de confidentialitate/ securitate.  Personal, as propune urmatorul lucru, sa se reglementeze prin lege ca aceste copii nu pot fi facute la orice act si oriunde. Sa oblige asociatiile sa-si procure mijloace materiale proprii. Si proprietarii ar trebui sa inteleaga ca nu pot sa aiba pretentia ca cei alesi sau angajati sa administreze bunurile comune sa o faca pe "obiectele" de acasa, proprietate personala. Sa inteleaga si ca alesii si angajatii lor au si ei drepturi si nu numai obligatii, si ca raspund in fata legii pentru aberatii induse uneori de necunoasterea proprietarilor (explicatii de gen: dar ce nu ati auzit de windows pirat? sau listele de plata se pot lista la celalalt loc de munca al admin sau al presedintelui; sau de ce sa cumparam hartie ca doar se poate sustrage de pe la alte locuri de munca; etc etc) |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Daca vreti sa verificati cat consum lunar ati avut trecut pe listele de plata, se pot face copii dupa acestea, dupa cele pastrate la asociatie in ele gasiti toate informatiile. La facturi si costuri pe unitate de masura puteti sa le scrieti cu pixul pe o hartie acolo, in sediul asociatiei, din dosarul dumnealor de furnizori, ideea este ca nu aveti nevoie de copii.
Incercati sa intelegeti singur cum sunt intocmite acele liste, intrebati administratora, aratandu-i cu degetul pe lista si nu plecati de acolo pana nu sunteti lamurit. Va putem ajuta si noi daca doriti . Succes. ultima data editat de johnpescar pe data de Joi, 19 Ianuarie 2012, 15:33 |
|
|
|
offline
12
Data inregistrarii: |
Daca aveti un aparat foto de minim 5 megapixeli puteti face fotografii si sa le examinati apoi pe calculator.
7 MP ajung sa fotografiezi o coala A4 intr-o singura poza. Eu folosesc apartul din telefon in loc de carnet de notite (are 5 MP) si merge perfect. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere