|
offline
4
Data inregistrarii: |
Buna seara,Rog a mi se comunica in baza carui articol de lege administratorul de bloc are dreptul de a percepe penalizari la o suplimentare de fond rulment (afisata in decembrie si penalizata in ianuarie)in conditiile in care ai un fond (400 ron) si esti cu intratinerea la zi permanent.? |
|
|
|
offline
14
Data inregistrarii: |
Daca in cazul apartamentului Dvs cheltuiala lunara cea mai mare intr-un an este mai mare decat cei 400 ron existenti in fondul de rulment, este perfect legala majorarea acestuia, cu diferenta necesara (chiar si + ceva% acoperitor urmatoarei perioade, ca sa nu se majoreze lunar).
Fondul de rulment, ca orice alt fond, ca orice alta suma se supune scadentei listei de plata pe care s-a afisat, deci si penalizarilor la acea lista. |
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
Tineti cont de recomandarile facute de a consulta Legea 230/2007 la art. 46, 49 si normele de aplicare ale acesteia HG 1588/2007 la art.24, 25.
Administratorul percepe acele penalizari ca urmare a deciziei luate in cadrul unei sedinte a adunarii generale a asociatiei de proprietari, decizie care ar trebui consemnata intr-un PV. Solicitati in scris presedintelui informatii despre acea hotarare in care s-au discutat motivele majorarii fondului de rulment, precum si numarul de zile aferente termenului de plata a listei de intretinere. Posibil ca in cele mentionate: "afisata in decembrie si penalizata in ianuarie" termenul de plata sa fi fost stabilit la 1 zi sau 2 zile. |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
s.c.serv ad loc s.r.l. a scris:
In temeiul art 49 din L nr 230/2007 penalizarile se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata Daca legiutorul a acordat termenul de aplicarea a penalitatilor dupa 30 de zile care depaseste termenul stabilit,legal, adunarea generala a proprietarilor nu poate stabili un sistem propriu cu termene mai mici decat cele legal prevazute |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
@ynocentta
@s.c.serv ad....vorbeste despre termenul scadent al listei (1, 2 zile de la afisarea listelor), nu de plusul de 30 zile al perioadei de gratie. @mipa Probabil este vorba de liste lunilor noiembrie si decembrie (ca ianuarie nu putea fi afisat inca) Nu trebuia sa va penalizeze deoarece pe listele din decembrie ar trebui sa fi stiut dinainte cand veti achita acest fond de rulment....or administratorul nu putea sti aceasta. Penalizarea incepe sa se calculeze dupa trecerea celor 30 zile de gratie si numai daca pe parcursul urmatoarelor 30 de zile nu ati fi achitat, de-abia atunci ar fi putut sa va afiseze penalizarile. Sa va dau un exemplu: liste noiembrie: - suplimentare fond de rulment afisat; - afisat 23 decembrie - termen scadent de plata 25 decembrie - data de la care incepe calcularea penalizarilor - 24 ianuarie liste decembrie - data afisarii - 25 ianuarie (deci aveati 1 zi intarziere) - penalizare pentru o singura zi de intarziere; sau - data afisarii - 24 ianuarie - fara penalizare sau - data afisarii - 28 ianuarie - penalizari pentru 4 zile intarziere In niciun caz nu va putea penaliza pentru 30 zile. Cereti lamuriri administratorului. Penalizarile se calculeaza pe zile de intarziere pana la plata sumei puse pe lista de intretinere sau a partialului. ultima data editat de elga50 pe data de Marti, 24 Ianuarie 2012, 06:19 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
mipa a scris:
Daca nu sunteti de acord cu sumele calculate in listele de intretinere,contestati-le.Nu am auzit ca cea mai incarcata luna sa fie de 400 ron,asadar eu cred ca obligarea dvs. la plata unei sume mai mari de 400 ron fond rulment, e abuziva. |
|
|
|
offline
9
Data inregistrarii: |
@avvalentina
Nu ati auzit ca cea mai incarcata luna sa fie de 400lei? Daca va spunem ca exista persoane care au cote lunare de 1200 lei ne credeti? @elga Doamna e posibil sa fi apucat sa produca penalizari.Daca admin lor afiseaza cum afisez eu pe 7 sau 8 sau 9 ale lunii (desi nu am admin) si aplica penalizari la 1+30 avea timp sa ii ia penalizari. Mipa a scris afisata in decembrie(nov) si penalizata in ianuarie( lista aferenta lunii decembrie) Presupunand ca a afisata in 7 dec si i-a zis ca are restanta la fond de rulment apoi in ianuarie a afisat pe 10 are deja 3 zile de inarziere. Asadar @mipa este corect sa va calculeze penalizari la orice suma cu titlu de restanta in baza Articolelor articolul 30 litera j si 49 din legea 230 Si art 17 j si 25 din HG1588/2007 ultima data editat de unlocatar pe data de Miercuri, 25 Ianuarie 2012, 02:01 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
In exemplele pe care le-am dat mai sus, am si pus aceste penalizari; probabil n-ati citit cu atentie, dar nu asta e important, ci suma penalizarii. Asta ar fi relevant sa ne spuna si ne-am putea da seama.
Oricum, aici putem exprima pareri generale, pixul si calculatorul le are adminul si el tre' sa stie ce-o fi facut acolo, in calcule. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere