|
offline
-
Data inregistrarii: |
cine ma poate lamuri daca in calculul incalzirii unui apartament fara repartitoare se ia in calcul si faptul ca apartamentul este la ultimul etaj? |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Daca sunteti intr-un bloc cu repartitoare, chiar daca apartamentul este fara repartitoare trebuie sa se aplice corectia pentru ultimul etaj.
Daca blocul nu are repartitoare (ca nu ne-ati spus despre asta) calculul se face in functie de cota-parte indiviza fara nicio corectie. ultima data editat de elga50 pe data de Joi, 26 Ianuarie 2012, 06:50 |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
corect calculul se face dupa suprafata radianta
|
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
@proprietaru,
Domnule nu mai dezinforma poporul cu calculatorul! Raspunsul corect: 1. In mod normal, prin proiectare apartamentele de la parter si ultimul nivel, au caloriferele prevazute cu mai multe elemente. Puteti verifica situatiile la dvs.. La mine (stau la et. 5 din 10), caloriferul are 15 el.. Apartamentul de la et. 10, pe coloana mea, are 25 (acelasi tip de calorifer, sa fim intelesi). Deci compensarea este automata in conditiile in care, la vremea respectiva nu aveam repartitoare de costuri si repartizarea costurilor cu incalzirea se facea proportional cu cata-parte indiviza de proprietate (sup. utila). 2. In conditiile in care repartizarea costurilor cu incalzirea se face prin repartitoare de costuri, firma care face aceste calcule/repartizari, inainte de incheierea contractelor individuale cu proprietarii, (vorbesc de situatia de la noi din asociatie, dar am inteles ca asa se procedeaza peste tot) a solicitat asociatiei sa ne pronuntam cu privire la factorii de corectie pentru toate situatiile (parter, ultimul nivel, colt, sud, nord). In Ag a proprietarilor s-a discutat si s-a ”batut in cuie” acesti factori de corectie, s-au incheiat contractele individuale si s-a purces la lucru. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Luna decembrie-caldura la apart.2 camere+baie si bucatarie (renuntat la repartitoare !) 515 lei !!! calorifere:3 tip panou otel de 600/800/100; 600/1200/100; 600/400/60 si unul de fonta (clasic) cu 16 elementi : maxim de plata la apartam.echivalent CU REPARTITOARE - 227 lei.
Chiar atat de mare am SET-ul caloriferelor??? Ce alt element m-a urcat asa ,,sus" cu factura? ...In noiembrie am avut 309 lei...daca se aplica formula de la artic.17) din ,,Normele" ANRSC ce a variat in afara de acel ,,R max..."??? ultima data editat de genesis63 pe data de Luni, 30 Ianuarie 2012, 22:46 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Si acum vi s-a aplicat aceeasi formula, nu aveau de ce sa-o schimbe.
Este posibil ca in decembrie - care este luna de resetare a repartitoarelor, sa fi existat un apartament care sa nu fi dat indecsii in luna / lunile din trecut, sa se fi estimat pentru acest apartament un consum mai mic decat cel real, iar acum, la resetare, practic luna de regularizare a tuturor consumurilor......la dv. sa se fi aplicat consumul unui asemenea apartament pe o luna si ceva, adica vi s-a aplicat acel maxim la un consum + regularizarea lui. Este riscul la care va supuneti in conditia de necontorizat, si asta luna de luna, sa platiti mai mult decat consumul lunar al unui apartament considerat cu cel mai mare consum. Atentie dv. si aviz amatorilor de atac la persoana! Eu v-am spus despre probabila cauza a acestor costuri si nu fac reclama firmelor de repartitoare. Fiecare om e liber sa-si aleaga modul de a trai, cu sau fara repartitoare. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Buna seara, scuze pentru insistenta..nu cred ca de aici vine problema, ci de la acel ,,factor de evaluare global", cu care se inmultesc indecsii..la mine sunt 2,4; 1,54; 5,78 (la cele 3 radiatoare otel tip ,,Dunafer" - asa e la ei in baza de date..desi astea au un ,,R" pe ele, ca si cum ar fi marca Romstal...- si ultimul 3,33 - asta e de fonta cu 16 elementi...
Iar consumul maxim la care s-a raportat-la un vecin de scara cu repartitor- a fost de 151 indecsi X 2,983 factor global=cca. 450 unitati consum...un radiator de 1734 wati cu SET=3,8284... Mi-e si frica sa intru in calcule...dar parca e prea mare suma...or fi reali ,,factorii aia globali" ?, ca nu stiu de unde sa caut acei Kq...Kc...ai radiatoarelor...aia de amplasare Ka ii stiu ...sunt max. 1,05... |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Trebuie sa luati legatura cu firma de calcul si sa vedeti care este baza de referinta in cazul dv.
Nu va puteti lamuri aici, pe forum, decat cu totul general. In decembrie am avut un caz exceptional in blocul meu. Un proprietar, plecat din tara si care isi lasase un var sa aiba grija de apartamentul sau, si-a lasat caloriferele la maxim, pe toate, calorifere de otel, de dimensiuni....cat incapeau pe peretii respectivi. Nu mai daduse indecsii din februarie. In decembrie cand i-am somat varul sa-mi dea citirea indecsilor "M", in fata evidentei m-am speriat. Avea indecsi care treceau bine de 1000 pe fiecare calorifer. In privinta lui nu aveam niciun fel de emotie, pentru ca fusese greseala lui si si-o platea. Adica in martie, aprilie, octombrie si noiembrie platise ceva rezonabil, mediu, oricum cu mult sub consumul lui real, iar in decembrie avea de plata 640 lei. Asta insemna un dezastru pentru apartamentul necontorizat cu 2 calorifere similare cu ale lui, iar al treilea similar cu unul din alt apartament care tot asa, consuma in draci. Ei bine, celui necontorizat ii venea de plata peste 700 lei. Nu era corect, categoric! Nu puteam sa las sa se intample asa ceva. Si am facut ceea ce nu fac din principiu: am stabilit cu cei de la firma ca indexul "M" al celui plecat in strainatate sa-l fragmentam si sa-l tot corecteze pana in martie pana la valoarea reala, in conditiile in care nu se mai face consum pe aceste calorifere, apartamentul fiind nelocuit si varul proprietarului instruit sa inchida caloriferele. Si astfel sa scadem dramatic si cota apartamentului necontorizat. Cei de la firma au inteles situatia si au acceptat sa facem asemenea corectii, astfel incat apartamentul cu proprietarul lipsa sa plateasca in timp de trei luni aceasta regularizare, iar cel necontorizat sa plateasca totusi un consum rezonabil. Evident ca, in disperare de cauza, (el isi aruncase repartitoarele cand si-a amenajat apartamentul, spunandu-si probabil ca e o grija prea mare sa tot dea indecsii si ca ....plateste mama), a dat telefon la firma sa vina sa-i puna repartitoarele inapoi pe calorifere (bine ca nu-si aruncase si robinetii!!!). V-am dat acest exemplu ca sa intelegeti ceva din modul de calcul. Daca nu ma credeti pe mine, puteti intreba la cei care fac calculele pentru ca ei stiu cel mai bine sa va arate in mod real din ce se compune suma platita de dv. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere