|
offline
15
Data inregistrarii: |
Pentru completarea cartii de imobil si evidenta proprietarilor din bloc, a chiriasilor, am cerut prin avizier copii dupa actele de proprietate, prima pagina (sa nu fie suspiciuni, barata). Ne confruntam cu problema ca nu stim cine sunt proprietari si cine sunt chiriasi si dumnealor nu vor sa comunice. Blocul e plin de chiriasi care spun ca sunt proprietari, chiar semneaza tabele convocatoare pentru adunari generale, ei nefiind nici membri de asociatie nici proprietari in cladire. Politia a spus ca ne ajuta dar doar cu 4-5 apartamente, in rest sa ne descurcam singuri. Ce pot eu face ca presedinte pentru a avea aceste acte si informatii despre locatari? Pot scrie la finante, la primarie sa ne dea suport si informatii? Mersi. |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
N-o sa va dea nimeni,stiu din proprie experienta,ne-am confruntat cu aceeasi problema.Singura solutie,la care am apelat si noi,extras de carte funciara ,dar si acolo s-ar putea sa aveti surprize pentru ca unele apartamente nu apar.
|
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Situatia este ”nashpa” din mai multe puncte de vedere. Faza principala este ca marea majoritate dintre proprietari s-au ”trezit” proprietari si habar nu au ce drepturi si mai ales obligatii au - privind desigur acei proprietari traitori la bloc...
Va inteleg pentru ca in mai toate asociatiile de proprietari se intalneste aceasta situatie - poate nu chiar asa ca la dvs., dar, pe-aproape. Langa blocul meu este un bloc de garsoniere ce apartine de o alta as. prop., cu 100 garsoniere. Pentru ca suntem vecini, ne mai ajutam in unele privinte. Ei, exact asa cum spune @Costica 33, asa se intampla si acolo. Marea majoritate a proprietarilor nu locuiesc in imobil sau sunt plecati in strinatate. Situatia initiala proprietarilor este veche de peste 10-15 ani, dupa care aceasta, in fapt s-a modificat, mai ales ca daca va aduceti aminte, se putea vinde locuinta fara ca proprietarul sa mai treaca pe la asociatie, notarii neavand nici-o obligatie in acest sens... Desigur, au fost probleme deosebite cu acest imobil. In urma cu vre-o doi ani s-a hotarat constructia unei mansarde functionale in schimbul efectuarii de catre dezvoltator a reparatiilor capitale a subsolului si casei scarilor, mantare interfon, efectuarea termosistemului, etc. Ei, a fost un cosmar pentru conducerea as. prop. si a comitetului de initiativa in a lua aprobarea de la toti proprietarii reali ai garsonierelor. Pot sa va spun ca nici in momentul de fata situatia nu este 100% cunoscuta. Asta e... Opinia mea este sa porniti nu de la al cere prin avizier sa va aduca copii dupa actele de proprietate, ci sa intocmiti un anunt clar prin care trebuie sa le reamintiti, ca, conform Legii 230/2007, si mai ales a normelor de aplicare - HG nr. 1588/2007, art. 12, ca proprietarii membri ai asociatiei, pe langa drepturile si indatoririle prevazute in statutul asociatiei de proprietari au si Drepturi si Obligatii; astfel, la lit. B. Obligatii, lit.g) se spune: la dobandirea proprietatii, sa depuna in copie, la asociatie actul de proprietate; Legea nu spune sa-l aduca barat sau nebarat, ci sa-l depuna. Punct. Poate ar fi bine sa copiati acest capitol cu drepturi si obligatii ale proprietarilor pe un format marit, sa stie toata lumea ce este si cine stabileste aceste drepturi si obligatii. Sigur in situatia descrisa, impreuna cu org. de politie trebuie sa depuneti eforturi deosebite pentru intrarea in normalitate. O situatie foarte clara a proprietarilor reali se gaseste la OCPI (fise cadastrale), dar nu stiu in acest moment care ar fi pretul informarii, asa ”la gramada” a situatiei proprietarilor, pentru a sti macar cui sa cereti documente. O situatie, dar nu stiu cat de exacta a proprietarilor se poate gasi la sectia financiara locala, cei care incaseaza impozitele pe cladiri... Nu cred ca trebuie sa le scrieti, trebuie sa mergeti in audienta, altfel se explica aceste probleme. decat printr-un text oarecare. Succes! |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
la OCPI exista varianta de "consultare" costa 10 lei 15 minute iei pe cineva cu tine sa-i dictezi repede toti proprietarii...
 |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Multumesc tuturor pentru ajutor, aplaud pe cine ma ajuta.
Situatia e cu atit mai deranjanta cu cit CHIRIASI semneaza documente ca fiind membri de asociatie, umbla din usa in usa sa stringa semnaturi de la locatari abuzind, desigur si neclarificind sub nici o forma situatia lor locativa. Semneaza pe tabele convocatoare de adunari generale si ei nu sunt nici membri de asociatie si nici proprietari. Pina la dovedirea calitatii de proprietar, pentru asociatie acesti oameni nu sunt nimic si semnaturile lor sunt nule. Am scris acum cite o cerere individualizata catre aceste persoane sa clarifice in termen de 3 zile prin dovada cu actul de proprietate ce calitate au in bloc si i-am atentionat ca nu pot semna documente ca membri ai asociatiei de proprietari odata ce nu sunt nici proprietari si nici membri. Imi spunea aseara o amica ca administratia finantelor publice ar fi foarte interesata sa afle cite inchirieri ilegale sunt la noi pe scara si ca ei ar putea verifica. Asa este? |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
@grecu...actele se depun obligatoriu numai de membrii asociatiei,
La politie trebuie sa existe situatia proprietarilor la adresele respective. Care este obligatia de a complecta cartea de imobil? normal asociatia este interesata de recuperarea cheltuielilor.chiar prin instanta.Se solicita prin instanta numele proprietarului de la politie. apoi se executa apartamentul |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
@proprietaru,
Gresiti. Eu pot sa fiu proprietar, dar sa nu fiu membru al as. prop. daca nici nu am semnat acordul de asociere la constituire as. prop. si nici mai tarziu nu mi-am manifestat aceasta dorinta. Deci, nu pot sa fiu mebru al as. prop., daca nu sunt proprietar. Clar? In alta ordine de idei, zici ca Politia are o situatie a proprietarilor? Serios? Te mai informezi matale si dupa aceea mai scrii pe-aici! Chiar este pentru prima data cand aud o asemenea ciudatenie: asociatia actioneaza in instanata (pe cine) ca sa sa ce, ca instanta sa se informeze la politie despre proprietar, apoi executi apartamentul. cum sa executi apartamentul frate, ce-i asta este fiinta sau lucru... vorba scriitorului. Domnule, aici oamenii au probleme serioase si dumneata vii aici cu ”cucuri”, pai se poate? |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Politia mi-a spus ca ei fac verificari dar la doar 4-5 apartamente, ca in rest e treaba noastra si politia tot la noi vine pentru informatii despre bloc, nu au alta sursa pentru ca nu sunt interesati nici aia sa faca mare lucru.
O sesizare din partea asociatiei la administratia financiara ca sunt apartamente cu chiriasi nedeclarati la noi e posibila? Greu.... |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere